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ライオンズマンション新大塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,303万円 〜 4,144万円 （262万円 〜 262万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/8
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚６丁目２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年7月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション新大塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション新大塚」は、1984年07月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は72戸です。東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅からは徒歩3分と、交通の便も良好です。
マンションの周辺には、生活に便利な施設がたくさん揃っています。食品や日用品の買い物には、徒歩圏内にマルエツプチ新大塚店やまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあります。また、飲食店も近くに多数あり、銀のさらや松屋などで美味しい食事を楽しむことができます。
健康や医療にも配慮された周辺環境で、西澤クリニックや大塚皮膚科、磯辺眼科医院などの病院がすぐ近くにあります。薬局も充実しており、さかした調剤薬局やマツモトキヨシなどが周辺にあります。
周辺には公共施設も数多く存在します。大塚警察署の大塚六丁目交番や高齢者あんしん相談センター大塚など、安心して生活できる環境が整っています。また、近隣には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。
マンション内には共用施設や設備も充実しており、快適な生活を送ることができます。管理体制がしっかりとしており、安心して暮らせる環境になっています。
コンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局など、生活に必要な施設がすぐ近くに揃っている「ライオンズマンション新大塚」は、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
ライオンズマンション新大塚の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 板橋区, 新宿区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション新大塚の最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション新大塚は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では273.8万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3K
45.06㎡
2階 南西
2LDK
50.07㎡
2階 南
３Ｋ
45.36㎡
2階 南西
3DK
44.28㎡
2階 北西
ワンルーム
21.33㎡
3階 北西
ワンルーム
16.47㎡
3階 北西
1K
20.13㎡
3階 西
１Ｋ(洋 6)
20.13㎡
3階 北西
ワンルーム
21.87㎡
3階 南西
2DK
52.37㎡
4階 南
1LDK
38.1㎡
5階 南
1K
25.5㎡
5階 北西
ワンルーム
17.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3K | 45.06㎡ | 南 | 1階 南(45.06㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.07㎡ | 南西 | 2階 南西(50.07㎡)を無料査定する |
| 2 | ３Ｋ | 45.36㎡ | 南 | 2階 南(45.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 44.28㎡ | 南西 | 2階 南西(44.28㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 21.33㎡ | 北西 | 2階 北西(21.33㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.47㎡ | 北西 | 3階 北西(16.47㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.13㎡ | 北西 | 3階 北西(20.13㎡)を無料査定する |
| 3 | １Ｋ(洋 6) | 20.13㎡ | 西 | 3階 西(20.13㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.87㎡ | 北西 | 3階 北西(21.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 52.37㎡ | 南西 | 3階 南西(52.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.1㎡ | 南 | 4階 南(38.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.5㎡ | 南 | 5階 南(25.5㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 17.01㎡ | 北西 | 5階 北西(17.01㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション新大塚の存在する東京都文京区大塚６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2013年11月 | 70.16㎡ | 178.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2011年7月 | 60.23㎡ | 179.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2011年7月 | 60.23㎡ | 179.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 94.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 2,550万円 | 1979年2月 | 26.88㎡ | 94.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 134.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 134.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,790万円 | 2010年7月 | 35.59㎡ | 134.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 11,280万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 163.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,280万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 163.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1973年5月 | 29.03㎡ | 93.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1973年5月 | 29.03㎡ | 93.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,220万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 12,700万円 | 1984年8月 | 90.69㎡ | 140.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,700万円 | 1984年8月 | 90.69㎡ | 140.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,700万円 | 1984年8月 | 90.69㎡ | 140.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2005年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1992年1月 | 21.06㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 157.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1992年1月 | 21.06㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1992年1月 | 21.06㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2005年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 157.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,620万円 | 1992年1月 | 21.06㎡ | 76.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 99.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 99.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 128.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,880万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1984年7月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1984年7月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1984年7月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2005年11月 | 46.5㎡ | 111.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1966年2月 | 26.42㎡ | 60.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1966年2月 | 26.42㎡ | 60.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 94.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 94.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,290万円 | 1990年1月 | 45.57㎡ | 94.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1965年12月 | 29.81㎡ | 53.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1965年12月 | 29.81㎡ | 53.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1976年4月 | 103.31㎡ | 51.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1976年4月 | 103.31㎡ | 51.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 5,300万円 | 1976年4月 | 103.31㎡ | 51.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,320万円 | 2011年6月 | 38.15㎡ | 113.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1984年11月 | 14.07㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1998年7月 | 55.2㎡ | 126.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 14.79㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス文京大塚アヴァンテラス | 東京都文京区大塚６丁目１０−１４ | 2010年7月 | 31.17㎡〜 | 3,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３２－１０ | 2024年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコー護国寺マンション | 東京都文京区大塚６丁目２８−２１ | 1982年8月 | 47.25㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２８−２０ | 1989年3月 | 14.27㎡〜 | 1,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１−３ | 1997年5月 | 41.04㎡〜 | 4,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１５−１１ | 1990年10月 | 16.42㎡〜 | 1,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドノール | 東京都文京区大塚６丁目１１−１９ | 1990年2月 | 51.08㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２９−１５ | 2008年7月 | 54.61㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック文京マンション | 東京都文京区大塚６丁目１２−２ | 1970年3月 | 51.62㎡〜 | 3,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和護国寺コープ | 東京都文京区大塚６丁目３７−５ | 1979年3月 | 44.0㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０ー１１ | 2015年3月 | 40.37㎡〜 | 4,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１０−６ | 1986年2月 | 20.05㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ文京護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目２４−１４ | 2015年12月 | 68.95㎡〜 | 1億568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京大塚 | 東京都文京区大塚６丁目１３−９ | 2008年6月 | 20.51㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス文京大塚ボゥテラス | 東京都文京区大塚６丁目１１−４ | 2010年9月 | 31.26㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ護国寺 | 東京都文京区大塚６丁目３７−７ | 1995年1月 | 33.01㎡〜 | 3,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ新大塚 | 東京都文京区大塚６丁目４−２ | 1991年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス大塚南 | 東京都文京区大塚６丁目１４−２０ | 1997年2月 | 55.11㎡〜 | 5,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新大塚 | 東京都豊島区南大塚３丁目１１−７ | 2001年7月 | 20.43㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルハイツ都 | 東京都豊島区南大塚３丁目４８−７ | 1976年12月 | 44.39㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |