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ライオンズマンション西日暮里北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 806万円 〜 2,804万円 （136万円 〜 140万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久２丁目４４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション西日暮里北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション西日暮里北」は、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上5階の建物であり、1989年10月に竣工しました。
周辺には多数の便利な施設があります。コンビニでは、徒歩約1分の距離にセブンイレブンやローソンがあります。スーパーマーケットも徒歩約3分以内にグルメシティやまいばすけっと、トミエストアがあり、お買い物にとても便利です。飲食店も近隣に多く、徒歩数分以内に一心や丸一、ファミリーラーメン東尾久店などがあります。また、病院や薬局も近く、生活に必要な設備が整っています。
公共施設では、徒歩約2分の距離に尾久警察署 赤土交番やいきいきワーク荒川、東尾久ひろば館があります。また、学校や保育園・幼稚園も周辺に多くあります。荒川区立赤土小学校や荒川区立第九中学校は徒歩数分の距離でアクセスでき、子育て世帯にも嬉しい環境です。
「ライオンズマンション西日暮里北」は、周辺施設へのアクセスが便利であり、快適で暮らしやすい環境が整っています。駅からの徒歩2分という利便性も魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
ライオンズマンション西日暮里北の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 墨田区, 足立区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション西日暮里北の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション西日暮里北は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.3万円に比べて、築40年以上では146.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズマンション西日暮里北の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
1DK
27.5㎡
2階 東
2DK
44.62㎡
2階 南東
1K
19.6㎡
2階 東
2SDK
55.0㎡
3階 東
1LDK+S（納戸）
55.0㎡
3階 南東
1K
19.6㎡
4階 東
2SLDK
66.0㎡
4階 南東
1K
19.6㎡
4階 東
2SDK
55.0㎡
5階 南東
１Ｋ
19.6㎡
5階 南東
1K
19.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 27.5㎡ | 東 | 1階 東(27.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.62㎡ | 東 | 2階 東(44.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 19.6㎡ | 南東 | 2階 南東(19.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SDK | 55.0㎡ | 東 | 2階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK+S（納戸） | 55.0㎡ | 東 | 3階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.6㎡ | 南東 | 3階 南東(19.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.0㎡ | 東 | 4階 東(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.6㎡ | 南東 | 4階 南東(19.6㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SDK | 55.0㎡ | 東 | 4階 東(55.0㎡)を無料査定する |
| 5 | １Ｋ | 19.6㎡ | 南東 | 5階 南東(19.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 19.6㎡ | 南東 | 5階 南東(19.6㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション西日暮里北の存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,890万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 1999年1月 | 70.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,060万円 | 2014年6月 | 53.64㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2020年3月 | 44.04㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 70.35㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 65.8㎡ | 93.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年2月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1976年9月 | 31.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 61.31㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年5月 | 59.24㎡ | 36.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年10月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2008年8月 | 60.37㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2005年7月 | 62.42㎡ | 66.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2018年1月 | 71.76㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 58.54㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 25.03㎡ | 51.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2020年3月 | 55.54㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年12月 | 31.54㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,740万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 41.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 40.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2014年7月 | 53.44㎡ | 78.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2008年9月 | 65.12㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 2013年5月 | 30.09㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 68.64㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年5月 | 32.28㎡ | 35.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2017年3月 | 54.7㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 64.2㎡ | 57.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 39.08㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イアース西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３３−７ | 2017年10月 | 25.52㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス田端第2 | 東京都荒川区東尾久１丁目２８−１４ | 1990年2月 | 23.32㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３０−１２ | 1988年6月 | 40.0㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東尾久スカイマンション | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−９ | 1980年11月 | 46.4㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３２−６ | 2006年1月 | 62.89㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンコープ | 東京都荒川区東尾久１丁目２１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３２−５ | 2002年11月 | 75.15㎡〜 | 5,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−４ | 1986年12月 | 50.48㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目２９−７ | 1988年9月 | 36.23㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション東尾久二葉 | 東京都荒川区東尾久１丁目１５−８ | 1977年7月 | 59.24㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３６−１５ | 2021年2月 | 26.42㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−８ | 1999年1月 | 59.39㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西日暮里イーストメゾン | 東京都荒川区東尾久１丁目２３−１９ | 2015年9月 | 60.04㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−９ | 1991年1月 | 48.5㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３７−３ | 2013年3月 | 40.04㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西日暮里ウエストメゾン | 東京都荒川区東尾久１丁目２３−１９ | 2015年7月 | 60.04㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャロン | 東京都荒川区東尾久１丁目２１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目１−１４ | 2005年7月 | 24.53㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端エアマークス | 東京都荒川区東尾久４丁目５３−７ | 2021年11月 | 32.94㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目５１−３ | 2016年6月 | 25.87㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |