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ヴィラ桜丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,392万円 〜 11,663万円 （323万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区桜丘町２９−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年11月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ桜丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴィラ桜丘」は、JR山手線「渋谷」駅から徒歩6分の場所に位置する、総戸数25戸のマンションです。地上7階建てで、1972年11月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには、距離121mのファミリーマート スバル桜丘246店や、距離151mのセブンイレブン 渋谷セルリアンタワー店、距離184mのローソン 南平台店などのコンビニもあります。また、距離290mのマルエツ プチ 渋谷鶯谷町店や、距離321mの北野エース 渋谷 東急フードショー店、距離323mの成城石井 SELECT 渋谷 東急フードショー店などのスーパーも近くにあります。
飲食店も豊富で、距離56mのcuma(キューマ)や距離57mのミラフローレス、距離59mのPLEASURE、距離59mの自然派ワインとフランス郷土料理CHOUCHOU、距離62mのローディなどがあります。また、病院も近くにあり、距離58mの財団法人東洋医学研究所附属クリニックや、距離64mの押田皮膚クリニック、距離107mの大平医院が利用できます。
薬局も充実しており、距離118mのさくらが丘薬局や、距離264mの渋谷駅前げんき薬局、距離299mのNIHONDO KAMPO BOUTIQUE(ニホンドウ カンポウ ブティック)東急プラザ渋谷店などがあります。さらに、商業施設としては距離354mの渋谷マークシティがあります。
公共の施設としては、距離116mの渋谷区立こもれび大和田図書館や、距離116mのこども科学センター・ハチラボ、距離116mの区民健康センター桜丘などがあります。また、公園も近くにあり、距離73mの桜丘公園や、距離242mの鉢山公園、距離248mのうぐいす公園などがあります。
教育施設も充実しており、ビースタッフメイクアップユニバーサルや専門学校 ビジョナリーアーツ 東京校、日本鍼灸理療専門学校などが近くにあります。保育園・幼稚園も揃っており、距離113mのさくら上宮保育園や、距離143mのセルリアンタワーポピンズキッズルームが利用できます。
「ヴィラ桜丘」は、便利な立地にありながら、25戸という少ない戸数で静かな環境も選べるマンションです。お買い物や飲食店、病院や薬局、公園や学校、保育園・幼稚園まで徒歩圏内という利便性の高さも魅力の一つです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
ヴィラ桜丘の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の107.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 品川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渋谷駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ桜丘の最寄り渋谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ桜丘は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,193.2万円に比べて、築40年以上では383.2万円と67.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
37.57㎡
3階 西
1DK
27.54㎡
4階 北東
2K
27.54㎡
4階 西
1DK
27.2㎡
5階 北東
ワンルーム
27.54㎡
6階 西
2DK
24.44㎡
7階 北東
ワンルーム
117.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 37.57㎡ | 北東 | 2階 北東(37.57㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 27.54㎡ | 西 | 3階 西(27.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 27.54㎡ | 北東 | 4階 北東(27.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 27.2㎡ | 西 | 4階 西(27.2㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 27.54㎡ | 北東 | 5階 北東(27.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 24.44㎡ | 西 | 6階 西(24.44㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 117.42㎡ | 北東 | 7階 北東(117.42㎡)を無料査定する |
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ヴィラ桜丘の存在する東京都渋谷区桜丘町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 130,000万円 | 2023年11月 | 142.21㎡ | 914.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年10月 | 6,490万円 | 1977年9月 | 49.71㎡ | 130.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 145.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 145.2万円 | 11 | 1R |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1982年11月 | 69.64㎡ | 114.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 104.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 97.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,390万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 97.3万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1982年4月 | 18.25㎡ | 163.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 95.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 95.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 12,500万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 225.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,960万円 | 1976年8月 | 50.78㎡ | 117.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 5,800万円 | 2009年12月 | 30.37㎡ | 191.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 4,780万円 | 1968年10月 | 51.05㎡ | 93.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,280万円 | 1978年12月 | 62.24㎡ | 100.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年7月 | 49,800万円 | 2023年10月 | 70.46㎡ | 706.8万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年7月 | 21,800万円 | 2023年11月 | 40.49㎡ | 538.4万円 | 18 | 1R |
| 2024年7月 | 7,500万円 | 2000年2月 | 42.78㎡ | 175.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 237.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 119.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,780万円 | 1970年8月 | 48.4㎡ | 119.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 225.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1964年6月 | 61.75㎡ | 100.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 254.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 254.1万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 41,000万円 | 2023年10月 | 70.46㎡ | 581.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 220.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2022年11月 | 45.26㎡ | 220.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1982年4月 | 18.25㎡ | 135.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 5,300万円 | 2009年12月 | 30.88㎡ | 171.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 82,000万円 | 2023年11月 | 102.0㎡ | 803.9万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 27,800万円 | 2023年11月 | 53.39㎡ | 520.7万円 | 21 | 1LDK |
| 2024年4月 | 111,000万円 | 2023年11月 | 146.7㎡ | 756.6万円 | 27 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1977年9月 | 40.76㎡ | 122.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,499万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 20,000万円 | 2023年11月 | 40.1㎡ | 498.8万円 | 17 | 1R |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 134.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 1998年8月 | 54.0㎡ | 166.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,700万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,700万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 242.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 27,500万円 | 2023年10月 | 50.17㎡ | 548.1万円 | 22 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2000年2月 | 50.71㎡ | 165.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1977年3月 | 38.25㎡ | 104.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 2,684万円 | 1978年2月 | 24.57㎡ | 109.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,100万円 | 1972年11月 | 37.57㎡ | 82.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2009年12月 | 31.88㎡ | 140.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 111.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,250万円 | 1964年6月 | 51.52㎡ | 101.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.87㎡ | 113.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.86㎡ | 113.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,780万円 | 1970年8月 | 59.86㎡ | 113.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,880万円 | 1970年10月 | 63.43㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2009年12月 | 43.22㎡ | 149.9万円 | 2 | 1R |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1982年11月 | 22.75㎡ | 95.8万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 2,935万円 | 1985年3月 | 21.87㎡ | 134.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 4,880万円 | 1998年8月 | 34.5㎡ | 141.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,680万円 | 1978年2月 | 66.91㎡ | 99.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 3,880万円 | 1970年8月 | 40.04㎡ | 96.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 140.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 60.62㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 2002年10月 | 35.52㎡ | 114.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,100万円 | 2022年12月 | 27.66㎡ | 220.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 50.75㎡ | 167.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2013年1月 | 41.8㎡ | 155.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,690万円 | 1964年6月 | 61.75㎡ | 92.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,490万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 198.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,980万円 | 2022年11月 | 33.28㎡ | 209.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年3月 | 6,580万円 | 2022年11月 | 27.66㎡ | 237.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 2022年11月 | 31.54㎡ | 221.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 1981年3月 | 41.19㎡ | 157.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2012年3月 | 37.75㎡ | 164.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年2月 | 8,700万円 | 2012年3月 | 55.44㎡ | 156.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 219.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 7,490万円 | 2022年11月 | 34.11㎡ | 219.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年2月 | 15,000万円 | 2009年12月 | 91.76㎡ | 163.5万円 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン南平台 | 東京都渋谷区南平台町１９−９ | 2005年7月 | 70.11㎡〜 | 1億8,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ウエストミンスター南平台 | 東京都渋谷区南平台町６−４ | 2004年11月 | 66.06㎡〜 | 1億5,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台アジアマンション | 東京都渋谷区南平台町４−８ | 1963年2月 | 56.1㎡〜 | 6,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−２０ | 2000年8月 | 61.48㎡〜 | 7,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷南平台久保ビル | 東京都渋谷区南平台町２−１２ | 1985年3月 | 79.15㎡〜 | 1億1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イースタンホームズ南平台 | 東京都渋谷区南平台町８−１４ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−３ | 2019年11月 | 56.44㎡〜 | 1億5,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサーノ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１６−４ | 1981年7月 | 74.39㎡〜 | 9,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ渋谷南平台 | 東京都渋谷区南平台町２−１０ | 2013年1月 | 20.03㎡〜 | 4,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台セントラルハイツ | 東京都渋谷区南平台町１３−４ | 1972年6月 | 50.72㎡〜 | 5,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台ハウス | 東京都渋谷区南平台町７−６ | 2002年3月 | 64.04㎡〜 | 1億1,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツオーベル南平台 | 東京都渋谷区南平台町９−１８ | 2008年4月 | 114.99㎡〜 | 2億6,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルフィード南平台 | 東京都渋谷区南平台町５−１２ | 2000年3月 | 58.42㎡〜 | 1億1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス南平台コートレジデンス | 東京都渋谷区南平台町１９−２２ | 2006年5月 | 65.51㎡〜 | 1億9,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南平台サニーハイツ | 東京都渋谷区南平台町１２−９ | 1985年7月 | 17.39㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第1南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１７ | 1969年4月 | 40.49㎡〜 | 4,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィルモ南平台 | 東京都渋谷区南平台町１８−４ | 2015年3月 | 54.43㎡〜 | 1億1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション南平台 | 東京都渋谷区南平台町１５−１ | 1970年2月 | 33.12㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2南平台レジデンス | 東京都渋谷区南平台町１２−１３ | 1970年9月 | 37.35㎡〜 | 4,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井南平台マンション | 東京都渋谷区南平台町１７−１ | 1971年10月 | 43.54㎡〜 | 4,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
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