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市谷逢坂ハウスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,952万円 〜 18,518万円 （490万円 〜 520万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区市谷砂土原町３丁目２１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 60.41㎡ 〜 119.47㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
100年ｺﾝｸﾘ
S.I.
Wﾛｯｸ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
低風換気S
防災倉庫
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
3駅6路線
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
市谷逢坂ハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
市谷逢坂ハウスは、2003年2月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込神楽坂」駅からは徒歩6分の好立地に位置しています。
周辺には多くの便利な施設があります。徒歩数分の場所にファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、肉のハナマサや成城石井などのスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、神楽坂友野や燻製いづみやなど、美味しいお店がたくさんあります。さらに、市ヶ谷ひもろぎクリニックや歯科衛生協会などの病院や、茜調剤薬局市ヶ谷店やかやぬま薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
市谷逢坂ハウスの周辺には、飯田橋サクラテラスやRAMLAといった商業施設もあります。さらに、東京理科大学神楽坂図書館や中町図書館、中町地域交流館などの公共施設も近くにあります。また、なんど児童遊園や東京観光専門学校などの公園や学校も徒歩圏内に点在しています。保育園・幼稚園もぽけっとランド市ヶ谷保育園やアスク新宿南町保育園など、近くに複数あります。
マンション内部も充実しており、各住戸には浄水器や床暖房、オートバスや浴室乾燥機などの生活を便利で快適にする機能が整っています。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えているので、利便性の高い暮らしが実現できるでしょう。セキュリティ面も万全で、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックが導入されています。
市谷逢坂ハウスは、交通アクセスの良さや周辺の便利な施設、充実した設備など、魅力が詰まったマンションです。生活に必要な施設が徒歩圏内にそろっているため、快適な日々を過ごすことができるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
市谷逢坂ハウスの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
市谷逢坂ハウスの最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。市谷逢坂ハウスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価683.3万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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市谷逢坂ハウスの存在する東京都新宿区市谷砂土原町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1981年5月 | 110.25㎡ | 149.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2004年10月 | 79.12㎡ | 227.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1975年10月 | 16.17㎡ | 85.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 124.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年2月 | 47,800万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 258.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 64.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,300万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 76.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 18,500万円 | 1987年12月 | 102.45㎡ | 180.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1975年10月 | 21.17㎡ | 70.4万円 | 5 | 1R |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1975年10月 | 21.0㎡ | 94.3万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 16,950万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 152.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,990万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 117.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 36,800万円 | 2018年12月 | 154.81㎡ | 237.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 22,900万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 168.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 43,000万円 | 1987年12月 | 219.68㎡ | 195.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2012年3月 | 58.69㎡ | 132.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1977年4月 | 50.15㎡ | 59.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年5月 | 25,500万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 187.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 8,080万円 | 2012年3月 | 55.84㎡ | 144.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 55,980万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 216.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 72.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 36,000万円 | 1987年12月 | 185.04㎡ | 194.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 16,500万円 | 1989年10月 | 125.7㎡ | 131.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 115.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年1月 | 8,800万円 | 1978年6月 | 110.53㎡ | 79.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 26,000万円 | 2006年4月 | 143.47㎡ | 181.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 7,980万円 | 2012年3月 | 54.46㎡ | 146.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 310,000万円 | 1987年12月 | 342.04㎡ | 906.3万円 | 6 | 5LDK |
| 2022年12月 | 2,500万円 | 1977年4月 | 37.03㎡ | 67.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,520万円 | 1975年11月 | 23.15㎡ | 65.7万円 | 7 | 1R |
| 2022年11月 | 1,800万円 | 1964年9月 | 17.46㎡ | 103.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年9月 | 1,300万円 | 1985年1月 | 14.54㎡ | 89.4万円 | 2 | 1R |
| 2022年7月 | 20,500万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 183.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 20,500万円 | 2002年11月 | 111.54㎡ | 183.8万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 9,980万円 | 2012年3月 | 64.57㎡ | 154.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 25,800万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 189.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 10,680万円 | 2003年2月 | 72.91㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 16,800万円 | 1985年11月 | 94.12㎡ | 178.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 47,300万円 | 1987年12月 | 259.14㎡ | 182.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,380万円 | 2003年1月 | 21.5㎡ | 110.7万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 19,200万円 | 1987年12月 | 103.33㎡ | 185.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年5月 | 22,500万円 | 2002年11月 | 123.35㎡ | 182.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 18,480万円 | 1985年11月 | 135.85㎡ | 136.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年4月 | 10,080万円 | 2012年1月 | 64.57㎡ | 156.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 19,800万円 | 1987年12月 | 105.33㎡ | 188.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年1月 | 13,980万円 | 2013年7月 | 75.07㎡ | 186.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,990万円 | 1964年9月 | 36.03㎡ | 83.0万円 | 7 | 1K |
| 2021年12月 | 1,800万円 | 1975年10月 | 30.0㎡ | 60.0万円 | 6 | 1R |
| 2021年11月 | 12,180万円 | 1989年10月 | 92.22㎡ | 132.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年7月 | 17,800万円 | 1987年12月 | 105.33㎡ | 169.0万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 4,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷払方フラット | 東京都新宿区払方町９−１２ | 2015年1月 | 85.5㎡〜 | 1億3,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町彩の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 40.35㎡〜 | 6,906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーチュンコート市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町３−１ | 1997年2月 | 44.83㎡〜 | 5,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ市ヶ谷払方町凛の館 | 東京都新宿区払方町９−１１ | 2012年9月 | 61.38㎡〜 | 9,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオラベルヴィ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２０−１ | 2017年3月 | 33.54㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 坂の上テラス神楽坂 | 東京都新宿区払方町９−１３ | 2017年3月 | 68.51㎡〜 | 1億1万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンブル市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２２−１ | 1976年10月 | 17.18㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグナス市ヶ谷払方町 | 東京都新宿区払方町４−１ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |