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コスモ新小岩クレストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,011万円 〜 4,923万円 （200万円 〜 206万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３５−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浴室乾燥機
ﾊﾝﾄﾞｼｬﾜｰ付ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ
手摺付き浴室
ﾄｲﾚ
ｾﾐｴｱﾀｲﾄｻｯｼ
コスモ新小岩クレストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コスモ新小岩クレストは、JR中央・総武線「新小岩」駅から徒歩8分の距離に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上6階建ての建物であり、1997年08月に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。周辺にはセブンイレブン 西新小岩店（96m）、セブンイレブン 葛飾西新小岩4丁目店（204m）、ファミリーマート 葛飾たつみ橋店（307m）といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 東新小岩5丁目店（254m）、業務スーパー 新小岩店（373m）、グリーンマート新小岩西店（373m）といったスーパーも近くにあります。
さらに、ミカド（111m）、三和飯店（111m）、カトリネット（121m）、ドモン（151m）、やよい寿司（158m）など様々な飲食店も周辺にあります。病院も八木橋眼科（95m）、坂本病院（111m）、訪問看護ステーションすこやか（111m）があり、薬局も伊藤薬局（132m）、ナカノ薬局（136m）、上平井クリーン薬局（175m）が利用できます。
公共施設としては、新小岩保健センター（210m）、新小岩学び交流館（220m）、新小岩地域活動センター にこわ新小岩（224m）が近くにあります。公園としては、間栗公園（457m）があり、学校には西新小岩あや学童保育クラブ（216m）、葛飾区立上平井小学校（307m）、葛飾区立松上小学校（308m）があります。さらに保育園・幼稚園としては新小岩ちぐさ幼稚園（33m）、葛飾白百合幼稚園（154m）、葛飾区立上平井保育園（185m）が利用可能です。
コスモ新小岩クレストは周辺に便利な施設が揃っており、生活に便利さをもたらしてくれます。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
コスモ新小岩クレストの存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 江東区, 荒川区, 市川市, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新小岩駅の築年数で見たマンション価格
コスモ新小岩クレストの最寄り新小岩駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ新小岩クレストは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.6万円に比べて、築40年以上では156.7万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
67.55㎡
3階 北
3LDK
68.04㎡
3階 北
3LDK
66.16㎡
4階 南
3LDK
68.04㎡
6階 南
4LDK
79.12㎡
6階 北
4LDK
79.12㎡
6階 南西
3LDK
66.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.55㎡ | 北 | 2階 北(67.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.04㎡ | 北 | 3階 北(68.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.16㎡ | 北 | 3階 北(66.16㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.04㎡ | 南 | 4階 南(68.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.12㎡ | 南 | 6階 南(79.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 79.12㎡ | 北 | 6階 北(79.12㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 66.16㎡ | 南西 | 6階 南西(66.16㎡)を無料査定する |
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コスモ新小岩クレストの存在する東京都葛飾区西新小岩４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 1,200万円 | 2014年3月 | 64.5㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年9月 | 850万円 | 2014年3月 | 64.5㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,299万円 | 1978年8月 | 61.28㎡ | 21.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年7月 | 2,280万円 | 1997年11月 | 62.65㎡ | 36.4万円 | 9 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桧山マンション | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１８−７ | 1979年3月 | 34.59㎡〜 | 1,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新小岩ハイツ | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−１６ | 1974年4月 | 53.76㎡〜 | 1,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新小岩2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−２４ | 1999年8月 | 54.58㎡〜 | 4,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−３０ | 1997年11月 | 58.33㎡〜 | 3,983万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１５−１８ | 2005年8月 | 71.33㎡〜 | 4,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興ハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７−８ | 1984年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アルシオン新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１４−９ | 2003年3月 | 56.11㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ東新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−１３ | 1987年7月 | 45.73㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＮＩＫＯハイム新小岩 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目７ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ新小岩ルミナス | 東京都葛飾区東新小岩５丁目２−７ | 2021年11月 | 30.17㎡〜 | 3,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 東京都葛飾区東新小岩５丁目１０−２ | 2001年2月 | 66.96㎡〜 | 4,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目３−２ | 1984年10月 | 43.71㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目１−５ | 2006年1月 | 63.14㎡〜 | 5,247万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファースト西新小岩マンション | 東京都葛飾区西新小岩１丁目９−１０ | 1980年12月 | 47.58㎡〜 | 1,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩１丁目３−４ | 1989年8月 | 21.17㎡〜 | 1,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新小岩ハイツ | 東京都葛飾区西新小岩１丁目７−９ | 1979年4月 | 58.76㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目４２−１６ | 1998年9月 | 60.87㎡〜 | 4,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ新小岩2 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３１−１ | 1992年4月 | 18.9㎡〜 | 1,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョナルスター新小岩 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目９−１４ | 2017年1月 | 40.7㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション新小岩第8 | 東京都葛飾区西新小岩４丁目３７−１２ | 1997年11月 | 62.65㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |