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アデニウム北小岩

アデニウム北小岩の売却査定・相場情報

3.52
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売却査定価格（坪単価）
2,424万円 〜 4,459万円
（190万円 〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報

住所東京都江戸川区北小岩３丁目１５−４
築年月2014年7月
総階数7階
総戸数40戸
専有面積41.21㎡ 〜 74.81㎡
間取り2LDK/3LDK/1LDK
アクセス

施設・設備

売主都合により調査終了
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CPﾏｰｸﾄﾞｱ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

アデニウム北小岩について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アデニウム北小岩」は、地上7階建てのマンションであり、竣工は2014年07月です。交通アクセスも良く、京成本線の「江戸川」駅から徒歩5分と、便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニエンスストアとしては、徒歩354mの場所にはローソン 北小岩四丁目店、426m先にはファミリーマート 東小岩六丁目店、さらに495m程の場所にはセブンイレブン 江戸川店があります。スーパーマーケットについても、リブレ京成 江戸川駅前店が徒歩270m、まいばすけっと 東小岩6丁目店が368m、そしてまいばすけっと 北小岩1丁目店が493mの距離にあります。また、飲食店も豊富で、ルミエ・アターブルまで145m、安楽亭北小岩店まで178m、パリセチエムまで253m、ガスト 北小岩店(から好し取扱店)まで277m、鳥孝 江戸川店まで287mと、マンション周辺にはさまざまな選択肢があります。

生活にかかわる施設としては、歯科クリニックや診療所も近く、にしむらデンタルクリニックまで131m、北小岩歯科クリニックまで173m、北小岩診療所まで188mの距離に位置しています。薬局に関しては、UNIVERSAL DRUG STORE(ユニバーサル ドラッグ ストア) 江戸川駅前店まで252m、松本薬局まで472m、北小岩薬局5丁目店まで615mの位置にあります。

公共施設としても便利な場所に位置しており、240m先には小岩警察署 江戸川交番、278m先には小岩消防署北小岩出張所、さらに351m先には江戸川保健所 小岩健康サポートセンターがあります。自然を満喫できる場所としては、93m先に小岩の森公園があり、518m先には江戸川河川敷緑地もあります。

また、教育環境についても優れていることが特筆されます。125m先には江戸川区立中小岩小学校があり、133m先にはオレンジスクール小岩第2教室、そして470m先には江戸川区立小岩小学校が位置しています。さらに、保育園・幼稚園としては太陽の子北小岩第二保育園まで196m、にっこりハウスまで298m、小岩駅前桜華保育園まで396mの距離にあり、子育て世帯にも優れた環境が整っています。

以上のように、「アデニウム北小岩」は交通アクセスが良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

アデニウム北小岩の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の93.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 681,298 100.0
2020年 676,941 99.4
2025年 667,630 98.0
2030年 656,024 96.3
2035年 644,243 94.6
2040年 632,622 92.9
2045年 620,227 91.0
※周囲の市区町村は 市川市, 葛飾区, 松戸市, 墨田区, 足立区, 浦安市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り江戸川駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム北小岩の最寄り江戸川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アデニウム北小岩は現在築9年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アデニウム北小岩の存在する東京都江戸川区北小岩３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,199万円1974年8月74.88㎡56.1万円33LDK
2024年6月4,199万円1974年8月74.88㎡56.1万円33LDK
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2024年6月3,490万円1974年8月74.88㎡46.6万円13LDK
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2024年6月1,990万円1974年6月40.09㎡49.6万円21LDK
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2024年6月3,490万円1974年8月74.88㎡46.6万円13LDK
2024年6月3,780万円2003年2月68.24㎡55.4万円103LDK
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2024年6月1,550万円1973年7月46.98㎡33.0万円52LDK
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2024年6月4,290万円2016年11月66.25㎡64.8万円33LDK
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2024年5月5,300万円2016年4月72.55㎡73.1万円53LDK
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2024年5月3,100万円1995年3月61.26㎡50.6万円63LDK
2024年5月3,100万円1995年3月61.26㎡50.6万円63LDK
2024年5月7,600万円1975年9月222.07㎡34.2万円21R
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2024年5月1,850万円1975年9月47.02㎡39.3万円41LDK
2024年5月1,850万円1975年9月47.02㎡39.3万円41LDK
2024年5月5,280万円2016年4月74.34㎡71.0万円33LDK
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2024年5月2,499万円1979年11月60.2㎡41.5万円43LDK
2024年5月4,750万円2005年6月81.37㎡58.4万円44LDK
2024年5月2,680万円1990年4月48.29㎡55.5万円31LDK
2024年5月4,750万円2005年6月81.37㎡58.4万円44LDK
2024年5月1,980万円1974年6月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年5月1,250万円1980年3月34.59㎡36.1万円51LDK
2024年5月1,980万円1974年6月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年5月1,250万円1980年3月34.59㎡36.1万円51LDK
2024年5月1,980万円1974年6月44.91㎡44.1万円21LDK
2024年5月4,980万円2007年6月70.56㎡70.6万円83LDK
2024年5月4,980万円2007年6月70.56㎡70.6万円83LDK
2024年5月4,980万円2007年6月70.56㎡70.6万円83LDK
2024年5月1,580万円1974年6月40.04㎡39.5万円61LDK
2024年5月2,180万円1974年6月40.04㎡54.4万円31LDK
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2024年5月1,580万円1974年6月40.04㎡39.5万円61LDK
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2024年5月2,180万円1974年6月40.04㎡54.4万円31LDK
2024年5月4,250万円2000年11月77.49㎡54.8万円33LDK
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2024年5月1,580万円1992年10月22.77㎡69.4万円51K
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2024年5月4,780万円2007年6月70.56㎡67.7万円53LDK
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2024年4月1,990万円1974年6月40.04㎡49.7万円21LDK
2024年4月1,990万円1974年6月40.04㎡49.7万円21LDK
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2024年4月2,180万円1975年9月42.46㎡51.3万円51LDK
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2024年4月2,480万円1979年11月60.2㎡41.2万円32LDK
2024年4月3,980万円1995年3月61.26㎡65.0万円53LDK
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2024年4月2,580万円1974年8月74.88㎡34.5万円13LDK
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2024年4月2,350万円1973年7月51.03㎡46.1万円42LDK
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2024年4月1,700万円1980年3月43.7㎡38.9万円32LDK
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2024年4月4,480万円2016年4月64.52㎡69.4万円43LDK
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2024年4月1,880万円1975年9月37.4㎡50.3万円31K
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2024年3月4,580万円2014年5月70.06㎡65.4万円23LDK
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2024年3月2,580万円1994年4月60.82㎡42.4万円33LDK
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2024年3月2,198万円1993年11月39.56㎡55.6万円41LDK
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2024年3月2,980万円1974年8月63.25㎡47.1万円73LDK
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2024年3月2,780万円1988年10月59.36㎡46.8万円42LDK
2024年3月4,880万円2022年9月64.35㎡75.8万円13LDK
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2024年3月4,580万円2009年7月74.66㎡61.3万円123LDK
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2024年3月1,850万円1975年9月37.4㎡49.5万円51K
2024年3月1,850万円1975年9月37.4㎡49.5万円51K
2024年3月3,780万円1985年10月72.93㎡51.8万円33LDK
2024年3月3,680万円1974年8月74.88㎡49.1万円63LDK
2024年3月3,680万円1974年8月74.88㎡49.1万円63LDK
2024年3月3,680万円1974年8月74.88㎡49.1万円63LDK
2024年3月2,580万円1973年7月50.96㎡50.6万円32LDK
2024年3月4,880万円2016年4月72.55㎡67.3万円43LDK
2024年3月2,580万円1973年7月50.96㎡50.6万円32LDK
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サンクレイドル小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１２−８2005年6月62.12㎡〜3,636万円〜このマンションの相場を見る
パークステージ小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１８−１１1991年1月47.04㎡〜2,142万円〜このマンションの相場を見る
プレジャーガーデン小岩東京都江戸川区北小岩１丁目７−５1998年6月64.77㎡〜3,813万円〜このマンションの相場を見る
マルクパージュ北小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１２ー７2015年4月56.22㎡〜3,539万円〜このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル北小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１８−１２1989年9月40.49㎡〜1,641万円〜このマンションの相場を見る
クオリティス小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１９2024年2月----このマンションの相場を見る
クラウンハイツ小岩東京都江戸川区北小岩１丁目４−３1973年6月48.47㎡〜1,933万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ北小岩東京都江戸川区北小岩１丁目１８−６1990年2月----このマンションの相場を見る
ランドステージ小岩プレシャス東京都江戸川区北小岩１丁目１９−１１2007年6月67.2㎡〜3,810万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティコープ小岩東京都江戸川区北小岩１丁目４−６1985年10月72.93㎡〜3,363万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小岩東京都江戸川区東小岩６丁目３０−６2003年11月68.97㎡〜3,908万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ東小岩東京都江戸川区東小岩６丁目２９−６1996年8月68.29㎡〜3,418万円〜このマンションの相場を見る