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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
セントラルハイツ灘パート3の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の86.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,088 | 100.0 |
| 2020年 | 138,701 | 101.9 |
| 2025年 | 139,584 | 102.6 |
| 2030年 | 139,372 | 102.4 |
| 2035年 | 138,050 | 101.4 |
| 2040年 | 135,840 | 99.8 |
| 2045年 | 133,146 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 神戸市中央区, 神戸市東灘区, 神戸市兵庫区, 芦屋市, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西灘駅の築年数で見たマンション価格
セントラルハイツ灘パート3の最寄り西灘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セントラルハイツ灘パート3は現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
セントラルハイツ灘パート3の存在する兵庫県神戸市灘区岩屋中町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,380万円 | 2003年10月 | 70.11㎡ | 48.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 65.24㎡ | 61.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 850万円 | 1980年3月 | 31.97㎡ | 26.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1981年3月 | 58.96㎡ | 37.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1989年1月 | 55.89㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 420万円 | 1986年11月 | 12.85㎡ | 32.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 2003年10月 | 65.54㎡ | 53.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 290万円 | 1986年12月 | 14.85㎡ | 19.5万円 | 2 | 1R |
| 2023年11月 | 450万円 | 1986年11月 | 14.75㎡ | 30.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1985年12月 | 51.52㎡ | 44.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 420万円 | 1988年4月 | 19.5㎡ | 21.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1989年1月 | 57.51㎡ | 34.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1980年3月 | 33.75㎡ | 29.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 510万円 | 1988年3月 | 19.24㎡ | 26.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年6月 | 1,998万円 | 1981年3月 | 51.23㎡ | 39.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 470万円 | 1986年11月 | 15.0㎡ | 31.3万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 2,490万円 | 1985年12月 | 65.77㎡ | 37.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 480万円 | 1988年4月 | 19.5㎡ | 24.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 1989年1月 | 55.89㎡ | 37.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2003年10月 | 79.58㎡ | 47.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2003年10月 | 98.19㎡ | 60.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 68.85㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,600万円 | 1981年3月 | 51.23㎡ | 31.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,280万円 | 1985年2月 | 46.9㎡ | 27.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,880万円 | 1989年1月 | 56.7㎡ | 33.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,850万円 | 1985年12月 | 65.77㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,680万円 | 1985年12月 | 61.6㎡ | 43.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 44.72㎡ | 35.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,740万円 | 1985年12月 | 68.35㎡ | 40.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,010万円 | 1980年3月 | 45.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1980年3月 | 45.0㎡ | 28.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,350万円 | 1980年3月 | 45.0㎡ | 30.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,090万円 | 1980年3月 | 45.0㎡ | 24.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,290万円 | 1980年3月 | 45.0㎡ | 28.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,580万円 | 1985年2月 | 49.77㎡ | 31.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 940万円 | 1980年3月 | 33.0㎡ | 28.5万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 940万円 | 1980年3月 | 33.75㎡ | 27.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 576万円 | 1988年3月 | 18.18㎡ | 31.7万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イトーピア灘KITANO | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１−２１ | 1985年2月 | 62.05㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハウス灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−３２ | 1982年6月 | 68.6㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾーム灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目１ー８ | 1989年3月 | 14.55㎡〜 | 467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション灘南 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町５丁目２−２１ | 1990年3月 | 54.02㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION AXIS | 兵庫県神戸市灘区灘北通８−１ | 2021年8月 | 54.63㎡〜 | 4,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベルティ灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目１−２３ | 1999年7月 | 57.88㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南コンセール灘 | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目３−１７ | 1986年2月 | 44.46㎡〜 | 1,997万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティSTATION GATE | 兵庫県神戸市灘区灘南通５丁目５−２ | 2019年8月 | 56.02㎡〜 | 4,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAFRONT | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2013年1月 | 53.58㎡〜 | 3,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シティNADAEXCEED | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目５−１ | 2014年5月 | 54.56㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィンテージ灘 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目 | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ灘パート2 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町３丁目４−１４ | 1984年2月 | 41.19㎡〜 | 1,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ灘都通 | 兵庫県神戸市灘区都通５丁目３−１ | 2008年5月 | 66.36㎡〜 | 3,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西灘ニューコーポラス | 兵庫県神戸市灘区都通５丁目４−２１ | 1977年8月 | 40.5㎡〜 | 903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト１番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目３−２１ | 2006年2月 | 87.0㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスフェアコースト２番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目３−２２ | 2006年4月 | 87.0㎡〜 | 4,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト1番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目３−１ | 2000年10月 | 75.17㎡〜 | 3,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスウエスト2番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目３−２ | 2001年2月 | 77.83㎡〜 | 3,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト４番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目１−４ | 2004年3月 | 87.65㎡〜 | 3,928万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 摩耶シーサイドプレイスイースト2番館 | 兵庫県神戸市灘区摩耶海岸通１丁目１−２ | 2002年10月 | 90.0㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |