ワコーレ須磨常盤町エモシオンの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
2,372万円〜 3,350万円（129万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/14

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基本情報

住所	兵庫県神戸市須磨区常盤町３丁目４−１０
築年月	2003年1月
総階数	10階
総戸数	27戸
専有面積	60.74㎡〜 80.64㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	鷹取駅徒歩7分新長田駅徒歩9分

施設・設備

ｽｶｲｶﾞｰﾃﾞﾝ

ﾍﾟｯﾄ可

浄活水器

24h換気ｼｽﾃﾑ

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人口予測から見た兵庫県神戸市須磨区の資産性・将来性

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの存在する兵庫県神戸市須磨区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.3となります。

周囲の市区町村の90.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	162,468	100.0
2020年	156,433	96.3
2025年	149,080	91.8
2030年	140,882	86.7
2035年	132,045	81.3
2040年	122,973	75.7
2045年	114,267	70.3

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市垂水区, 神戸市中央区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り鷹取駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ須磨常盤町エモシオンの最寄り鷹取駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ須磨常盤町エモシオンは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価179.3万円に比べて、築40年以上では71.7万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ワコーレ須磨常盤町エモシオンの存在する兵庫県神戸市須磨区常盤町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2021年9月	2,190万円	2003年1月	60.74㎡	36.1万円	2	2LDK
2021年9月	2,190万円	2003年1月	60.74㎡	36.1万円	2	2LDK
2020年6月	2,480万円	2003年3月	61.43㎡	40.4万円	9	3LDK
2020年6月	2,480万円	2003年3月	61.43㎡	40.4万円	9	3LDK
2020年6月	2,480万円	2003年3月	61.43㎡	40.4万円	9	3LDK
2020年6月	2,480万円	2003年3月	61.43㎡	40.4万円	9	3LDK
2019年1月	2,150万円	2003年1月	61.43㎡	35.0万円	9	3LDK
2019年1月	2,150万円	2003年1月	61.43㎡	35.0万円	9	3LDK
2018年12月	2,880万円	2003年1月	71.51㎡	40.3万円	10	3LDK
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近隣のマンション情報

ライオンズマンション須磨板宿

兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２

築年月：2003年3月

専有面積：55.66㎡〜

相場価格：2,560万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町２丁目１−１２	2003年3月	55.66㎡〜	2,560万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町８丁目６−１０	2003年8月	62.95㎡〜	2,233万円〜	このマンションの相場を見る
ファインレジデンス神戸新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目１−１	2023年1月	53.34㎡〜	3,436万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ウィズコート	兵庫県神戸市長田区大橋町７丁目２−１	2004年2月	62.3㎡〜	2,089万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー東須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町５丁目３−２４	1982年3月	70.08㎡〜	1,820万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目６−１９	1985年6月	38.81㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
シャレード若松	兵庫県神戸市長田区若松町１０丁目２−１０	1998年5月	63.95㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
大橋西ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目４−６	1966年9月	40.46㎡〜	495万円〜	このマンションの相場を見る
大橋公社ビル	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１	1965年5月	64.0㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレザメッドハウス	兵庫県神戸市長田区大橋町９丁目１−１９	2007年9月	63.54㎡〜	2,360万円〜	このマンションの相場を見る
パル鷹取	兵庫県神戸市長田区日吉町６丁目２−１０	1998年10月	57.61㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
ドリーム須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３２	1999年5月	43.66㎡〜	1,312万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレルシア須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１２	2013年9月	76.88㎡〜	3,707万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャトー板宿	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目２−１７	1983年1月	44.68㎡〜	1,005万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴィール須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−３０	1999年10月	47.35㎡〜	1,436万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレスクエア須磨	兵庫県神戸市須磨区大田町１丁目３−６	1994年6月	61.45㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージコート須磨	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−７	1995年11月	53.83㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル須磨板宿	兵庫県神戸市須磨区大池町３丁目１−３６	2007年6月	56.68㎡〜	2,835万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取パラディウム	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目１４−３	2006年1月	52.82㎡〜	2,318万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ	兵庫県神戸市須磨区大池町５丁目９−２	2012年7月	60.26㎡〜	2,834万円〜	このマンションの相場を見る