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プラウド九段南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,448万円 〜 17,408万円 （648万円 〜 719万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都千代田区九段南４丁目７−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 専有面積 | 43.08㎡ 〜 80.03㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防災倉庫
内廊下
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
屋上展望ﾃﾞｯｷ
設計･建設性能評価書
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
プラウド九段南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド九段南」は、2013年に竣工した地上15階建てのマンションです。95戸の住戸があり、JR中央・総武線の「市ケ谷」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニでは、徒歩1分以内にミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。さらに、スーパーも近くに複数あり、徒歩5分圏内にmini(ミニ)ピアゴや、リンコス、まいばすけっとがあります。
飲食店も多く、徒歩圏内に鶏ジロー市ヶ谷店やVECTOR BEER(ベクター ビア) 市ヶ谷店などがあります。また、病院や薬局も至近距離に多数あり、利便性が高いと言えます。
公共施設や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、徒歩圏内には日本大学大学院グローバルビジネス研究科図書閲覧室やルクセンブルク大公国大使館、私立日本大学や千代田区立九段幼稚園などがあります。公園や商業施設がない分、住環境の静かさを感じることができます。
「プラウド九段南」は、交通面でも便利で、周辺施設が充実しているという点で魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性
プラウド九段南の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 58,406 | 100.0 |
| 2020年 | 65,030 | 111.3 |
| 2025年 | 70,113 | 120.0 |
| 2030年 | 73,680 | 126.2 |
| 2035年 | 75,920 | 130.0 |
| 2040年 | 77,135 | 132.1 |
| 2045年 | 77,589 | 132.8 |
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 中央区, 港区, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り市ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
プラウド九段南の最寄り市ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド九段南は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.5万円に比べて、築40年以上では361.0万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド九段南の存在する東京都千代田区九段南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1970年10月 | 50.54㎡ | 55.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 2008年11月 | 59.73㎡ | 19.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 2013年2月 | 43.08㎡ | 69.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 1,760万円 | 1985年8月 | 39.55㎡ | 44.5万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
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|---|---|---|---|---|---|
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