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堺フェニックスハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 604万円 〜 1,233万円 （49万円 〜 49万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市堺区宿院町西４丁１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性
堺フェニックスハイツの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。
周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 839,310 | 100.0 |
| 2020年 | 830,418 | 98.9 |
| 2025年 | 812,527 | 96.8 |
| 2030年 | 788,400 | 93.9 |
| 2035年 | 761,112 | 90.7 |
| 2040年 | 733,512 | 87.4 |
| 2045年 | 707,314 | 84.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市住之江区, 堺市北区, 堺市西区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 高石市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り堺駅の築年数で見たマンション価格
堺フェニックスハイツの最寄り堺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。堺フェニックスハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では68.7万円と65.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
55.0㎡
1階 南西
2LDK
83.66㎡
1階 南
ワンルーム
60.28㎡
2階 南
2LDK
83.66㎡
2階 南西
2LDK（リビングダイニングキッチン
和室
洋室
全居室収納有、専用庭有）
55.0㎡
2階 南西
2LDK
65.32㎡
3階 南西
2LDK
55.0㎡
3階 北西
1DK
42.51㎡
4階 北西
2DK
42.51㎡
4階 南
ワンルーム
60.28㎡
4階 北西
2K
40.55㎡
5階 南西
3LDK
75.0㎡
6階 南西
3LDK
65.32㎡
6階 南西
3LDK
75.0㎡
7階 南西
2LDK
55.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 1階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 83.66㎡ | 南西 | 1階 南西(83.66㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 60.28㎡ | 南 | 1階 南(60.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 83.66㎡ | 南 | 2階 南(83.66㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 和室 洋室 全居室収納有、専用庭有） | 55.0㎡ | 南西 | 2階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 65.32㎡ | 南西 | 2階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 3階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 42.51㎡ | 北西 | 3階 北西(42.51㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 42.51㎡ | 北西 | 4階 北西(42.51㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 60.28㎡ | 南 | 4階 南(60.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 40.55㎡ | 北西 | 4階 北西(40.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 75.0㎡ | 南西 | 5階 南西(75.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.32㎡ | 南西 | 6階 南西(65.32㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.0㎡ | 南西 | 6階 南西(75.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.0㎡ | 南西 | 7階 南西(55.0㎡)を無料査定する |
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堺フェニックスハイツの存在する大阪府堺市堺区宿院町西４丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,780万円 | 2000年2月 | 67.5㎡ | 26.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,840万円 | 1974年9月 | 83.66㎡ | 22.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1977年2月 | 63.55㎡ | 31.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 450万円 | 1991年9月 | 20.04㎡ | 22.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1977年2月 | 44.72㎡ | 30.9万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 83.66㎡ | 14.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 30.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年11月 | 450万円 | 1991年9月 | 20.4㎡ | 22.1万円 | 10 | 1R |
| 2023年9月 | 400万円 | 1991年9月 | 20.4㎡ | 19.6万円 | 8 | 1R |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 55.0㎡ | 21.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 20.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1977年2月 | 63.55㎡ | 21.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,600万円 | 1974年9月 | 60.28㎡ | 26.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年3月 | 2,390万円 | 2000年2月 | 62.26㎡ | 38.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 520万円 | 1991年9月 | 19.0㎡ | 27.4万円 | 7 | 1R |
| 2022年12月 | 470万円 | 1991年9月 | 19.19㎡ | 24.5万円 | 10 | 1R |
| 2022年12月 | 470万円 | 1991年9月 | 19.19㎡ | 24.5万円 | 8 | 1R |
| 2022年12月 | 1,600万円 | 1974年9月 | 60.28㎡ | 26.5万円 | 4 | 1R |
| 2022年11月 | 2,080万円 | 2000年2月 | 64.93㎡ | 32.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年6月 | 470万円 | 1991年9月 | 19.19㎡ | 24.5万円 | 7 | 1R |
| 2022年6月 | 1,690万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 25.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,840万円 | 1974年9月 | 83.66㎡ | 22.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 450万円 | 1991年9月 | 20.4㎡ | 22.1万円 | 7 | 1R |
| 2022年1月 | 750万円 | 1977年2月 | 44.72㎡ | 16.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年1月 | 350万円 | 1991年9月 | 21.21㎡ | 16.5万円 | 4 | 1K |
| 2021年12月 | 1,150万円 | 1977年2月 | 62.37㎡ | 18.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,150万円 | 1977年2月 | 62.37㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 17.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 480万円 | 1991年9月 | 19.0㎡ | 25.3万円 | 4 | 1R |
| 2021年3月 | 400万円 | 1991年9月 | 18.0㎡ | 22.2万円 | 2 | 1R |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 64.93㎡ | 36.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年3月 | 460万円 | 1991年9月 | 21.21㎡ | 21.7万円 | 11 | 1R |
| 2021年1月 | 2,200万円 | 2000年2月 | 62.26㎡ | 35.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年11月 | 1,680万円 | 2000年2月 | 62.26㎡ | 27.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1977年2月 | 66.0㎡ | 14.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年3月 | 640万円 | 1977年2月 | 44.72㎡ | 14.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ステュディオ堺フェニックス | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１ | 1986年3月 | 15.0㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアバンダント堺 | 大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９ | 2004年10月 | 67.32㎡〜 | 2,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１ | 1977年2月 | 44.72㎡〜 | 608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドールフェニシス堺 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁１−２９ | 2000年2月 | 62.26㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランビルド宿院 | 大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１４ | 1991年9月 | 18.0㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー宿院 | 大阪府堺市堺区中之町西３丁１−８ | 2001年3月 | 70.37㎡〜 | 2,330万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バンベール堺フェニックス通り | 大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１８ | 2002年6月 | 75.66㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムス堺駅前フェニックス通り | 大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１５ | 2006年8月 | 27.78㎡〜 | 1,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビルレ宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−２６ | 1995年2月 | 53.46㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニライフ堺宿院 | 大阪府堺市堺区大町西３丁３−１７ | 1995年2月 | 52.43㎡〜 | 1,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア堺 | 大阪府堺市堺区大町西３丁１−１６ | 2007年3月 | 65.76㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニアルス堺プレジオ | 大阪府堺市堺区大町西３丁４−５ | 2002年3月 | 60.54㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーヴァンテアン堺 | 大阪府堺市堺区市之町西２丁２−１６ | 2005年11月 | 67.27㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺大小路ガーデンハウス | 大阪府堺市堺区市之町西２丁１−９ | 2002年11月 | 64.88㎡〜 | 2,641万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルティール堺水鳳館 | 大阪府堺市堺区大浜北町１丁５−８ | 2001年5月 | 64.77㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリア堺 | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁６−１ | 2006年2月 | 66.67㎡〜 | 2,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム堺 | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁１−７ | 1979年2月 | 60.21㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大浜コーポ | 大阪府堺市堺区大浜北町２丁３−１１ | 1973年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ堺駅前 | 大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−１０ | 1999年2月 | 67.04㎡〜 | 2,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロパレス堺駅前ピラーステージ | 大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−２４ | 2003年11月 | 62.37㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |