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ルミエール千住の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,560万円 〜 3,787万円 （212万円 〜 225万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区千住橋戸町１２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.46㎡ 〜 59.66㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸角部屋
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
CATV利用IN
TES床暖房
洗髪洗面台
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ルミエール千住について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミエール千住」は、2002年07月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通面では、京成本線「千住大橋」駅から徒歩1分の好立地に位置しています。
周囲には、さまざまな施設が揃っており、生活に便利さをもたらしています。例えば、徒歩圏内にはコンビニエンスストアが複数あります。最も近いセブンイレブンは、たったの67mの距離にあります。さらに、スーパーマーケットや飲食店も充実しています。アコレやまいばすけっとなどのスーパーは、それぞれ94mや200mの位置にあります。また、しずく千住魚河岸酒場やインドカレーハウス千住橋戸店などの飲食店も近くにあります。
そして、生活をサポートする施設も手に入ります。例えば、ケアサポートあだちや北川クリニックといった病院、ヤマグチ薬局千住大橋店やマツモトキヨシ ポンテポルタ千住店といった薬局も近くにあります。さらに、ポンテポルタ千住という商業施設も徒歩211mに位置しており、買い物にも便利です。
また、公共施設や自然環境も充実しています。例えば、足立区立千住スポーツ公園や千住スポーツ公園、天王公園などが近くにあります。さらに、CFAKids 千住校やクレアナーサリー千住大橋などの学校、千住大橋駅クローバー保育園やキンダーナーサリー千住大橋園などの保育園・幼稚園も充実しています。
「ルミエール千住」は、魅力的なマンションです。周辺施設が充実しているため、生活に便利さをもたらしてくれます。また、交通の便も良く、千住大橋駅から徒歩1分という利便性の高さも魅力です。ぜひ、「ルミエール千住」で快適な生活を送りませんか。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ルミエール千住の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 墨田区, 台東区, 葛飾区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り千住大橋駅の築年数で見たマンション価格
ルミエール千住の最寄り千住大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミエール千住は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価299.9万円に比べて、築40年以上では163.2万円と45.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ルミエール千住の存在する東京都足立区千住橋戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2016年8月 | 40.04㎡ | 91.9万円 | 10 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,930万円 | 2012年3月 | 50.43㎡ | 77.9万円 | 14 | - |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 80.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 79.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2012年2月 | 75.02㎡ | 89.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 75.13㎡ | 79.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2001年9月 | 75.2㎡ | 59.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,290万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 53.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 72.3万円 | 8 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 57.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2015年2月 | 88.38㎡ | 90.3万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 114.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 65.72㎡ | 91.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.01㎡ | 82.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2001年9月 | 68.42㎡ | 64.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 75.12㎡ | 82.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,680万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 85.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2019年12月 | 57.16㎡ | 87.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2015年2月 | 79.26㎡ | 90.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,990万円 | 2014年1月 | 66.4㎡ | 90.2万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,780万円 | 2012年2月 | 70.68㎡ | 81.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 78.75㎡ | 75.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,730万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 64.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 2014年1月 | 65.23㎡ | 85.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1985年4月 | 61.6㎡ | 56.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,790万円 | 2014年1月 | 65.06㎡ | 89.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 2012年2月 | 68.64㎡ | 75.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,080万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 71.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 1985年4月 | 60.73㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1991年11月 | 56.75㎡ | 73.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,900万円 | 1981年5月 | 61.21㎡ | 31.0万円 | 1 | 3DK |
| 2023年3月 | 4,090万円 | 2012年3月 | 57.96㎡ | 70.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,899万円 | 2001年9月 | 64.05㎡ | 76.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,880万円 | 2015年2月 | 70.76㎡ | 69.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,480万円 | 2002年7月 | 55.52㎡ | 62.7万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2014年1月 | 65.5㎡ | 80.6万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ルリオン北千住 | 東京都足立区千住仲町４０−８ | 2014年2月 | 21.23㎡〜 | 2,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート北千住 | 東京都足立区千住仲町５−１０ | 1997年11月 | 57.41㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
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