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セザール野沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,454万円 〜 4,545万円 （247万円 〜 247万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区野沢２丁目２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1993年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール野沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール野沢は、東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。1993年09月に竣工され、総戸数は24戸、階数は地上4階です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン 世田谷野沢2丁目店が115m、ローソン 世田谷野沢二丁目店が257m、そしてローソン 下馬三丁目店が476mの距離に位置しています。スーパーには、サミットストア 野沢龍雲寺店(183m)や、信濃屋 野沢店(293m)、さらにまいばすけっと 野沢2丁目店(497m)などがあります。
飲食店も充実しており、レストランえいらく(45m)やねぎ坊主(47m)、春草(54m)などが近くにあります。銀座に志かわ 世田谷野沢店(57m)やラーメンせたが屋(64m)なども人気のお店です。
病院にもアクセスしやすく、加藤クリニック(149m)や中野歯科医院(239m)、松田歯科医院(376m)などが近隣にあります。薬局も近くに複数あり、薬局トモズ 野沢店(74m)やTomo's(トモズ) 野沢店調剤薬局(279m)、トモズ 野沢店(288m)などがあるので、安心して利用できます。
さらに、野沢地区会館(267m)や世田谷警察署 野沢地域安全センター(300m)、カメルーン共和国大使館(361m)などの公共施設も近くにあります。公園も野沢二丁目公園(307m)や東根公園(513m)が徒歩圏内にあるため、自然を感じることができます。
学校や保育園・幼稚園も多くあり、アプリ児童デイサービス駒沢(215m)や世田谷区立中丸小学校(262m)、野沢児童館(267m)などが近くにあります。また、モンテッソーリ世田谷子供の家(126m)や野沢そらの木保育園(227m)、青葉学園野沢こども園(244m)などの保育園・幼稚園も充実しています。
これらの施設へのアクセスが良く、周辺環境も充実しているセザール野沢は、暮らしやすいマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
セザール野沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の109.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
セザール野沢の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール野沢は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.0万円に比べて、築40年以上では246.0万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
50.67㎡
2階 北東
3LDK
52.25㎡
2階 北東
2LDK
50.35㎡
3階 北
2LDK
60.73㎡
3階 北
2DK
50.67㎡
3階 北東
1SLDK
50.35㎡
3階 北東
2DK
46.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 50.67㎡ | 北 | 1階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 52.25㎡ | 北東 | 2階 北東(52.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.35㎡ | 北東 | 2階 北東(50.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.73㎡ | 北 | 3階 北(60.73㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 50.67㎡ | 北 | 3階 北(50.67㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 50.35㎡ | 北東 | 3階 北東(50.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.15㎡ | 北東 | 3階 北東(46.15㎡)を無料査定する |
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セザール野沢の存在する東京都世田谷区野沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 66.5㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,500万円 | 2015年3月 | 75.51㎡ | 152.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年5月 | 3,200万円 | 1970年6月 | 51.25㎡ | 62.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,200万円 | 1976年8月 | 65.14㎡ | 64.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 63.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,980万円 | 1969年6月 | 28.09㎡ | 70.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 1,200万円 | 1969年6月 | 23.05㎡ | 52.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1971年2月 | 40.93㎡ | 55.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1972年3月 | 42.75㎡ | 69.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1983年11月 | 58.42㎡ | 119.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 17.34㎡ | 74.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2017年8月 | 57.2㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 113.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2015年3月 | 76.93㎡ | 155.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 79.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 90.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1994年7月 | 51.19㎡ | 95.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2017年7月 | 70.21㎡ | 142.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1999年1月 | 73.23㎡ | 95.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1985年4月 | 62.87㎡ | 99.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2001年4月 | 75.9㎡ | 111.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 82.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1985年4月 | 41.89㎡ | 106.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 1985年4月 | 68.01㎡ | 98.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,780万円 | 2007年1月 | 65.99㎡ | 133.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,250万円 | 1999年1月 | 72.68㎡ | 127.3万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 1967年2月 | 86.38㎡ | 80.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2002年2月 | 95.65㎡ | 97.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,298万円 | 1991年3月 | 19.97㎡ | 65.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 2017年8月 | 53.71㎡ | 124.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1972年3月 | 49.5㎡ | 96.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 2006年1月 | 24.14㎡ | 57.6万円 | -1 | 1K |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2006年9月 | 57.13㎡ | 113.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 80.98㎡ | 123.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1972年7月 | 42.12㎡ | 56.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,180万円 | 2008年3月 | 69.1㎡ | 103.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1993年8月 | 46.15㎡ | 75.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 2004年6月 | 75.89㎡ | 109.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,500万円 | 1988年11月 | 104.12㎡ | 120.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1994年7月 | 50.82㎡ | 90.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1970年6月 | 53.7㎡ | 74.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,699万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 86.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年9月 | 42.66㎡ | 53.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,799万円 | 1983年11月 | 57.27㎡ | 118.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2008年3月 | 68.0㎡ | 117.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1971年2月 | 45.6㎡ | 54.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 1976年8月 | 52.15㎡ | 86.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,400万円 | 2004年6月 | 75.64㎡ | 111.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷野沢ハイデンス | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−９ | 1981年11月 | 60.96㎡〜 | 5,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＡ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ三軒茶屋シエルクール | 東京都世田谷区野沢１丁目１２−５ | 2007年1月 | 42.61㎡〜 | 5,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 世田谷ティーズヒル ハウスソラーナ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−３ | 2002年8月 | 70.19㎡〜 | 7,870万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス・ソラーナ ブロックＢ | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−２ | 2000年11月 | 75.22㎡〜 | 8,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコート三軒茶屋 | 東京都世田谷区野沢１丁目９−１８ | 1991年3月 | 18.59㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスソラーナA棟 | 東京都世田谷区野沢１丁目３５−１ | 2000年11月 | 76.26㎡〜 | 8,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目５ー１９ | 2017年8月 | 53.71㎡〜 | 6,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス学芸大学パークサイド | 東京都世田谷区野沢３丁目１９−１６ | 1997年3月 | 73.5㎡〜 | 7,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 学芸大ダイヤモンドマンション | 東京都世田谷区野沢３丁目１６−２ | 1971年2月 | 36.84㎡〜 | 2,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート学芸大学翠景 | 東京都世田谷区野沢３丁目 | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目７−８ | 2013年12月 | 70.35㎡〜 | 9,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柿の木坂パレス | 東京都世田谷区野沢３丁目 | 1972年3月 | 42.75㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目６−１５ | 1999年8月 | 71.78㎡〜 | 7,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネスパーク柿の木坂 | 東京都世田谷区野沢３丁目３−１５ | 1992年3月 | 53.78㎡〜 | 6,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードK | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−７ | 2006年1月 | 21.87㎡〜 | 1,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目４−１０ | 1980年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルムハウス野沢 | 東京都世田谷区野沢３丁目３９−１５ | 1976年8月 | 52.15㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム学芸大学 | 東京都世田谷区野沢３丁目３０−２ | 2006年12月 | 57.13㎡〜 | 5,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メモアール柿の木坂 | 東京都世田谷区野沢３丁目３−９ | 1983年11月 | 51.92㎡〜 | 5,217万円〜 | このマンションの相場を見る |