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エスカイアつつじヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,501万円 〜 3,884万円 （225万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックＳ
ＢＳ
ウッディフロア
エスカイアつつじヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エスカイアつつじヶ丘」は、京王線「柴崎」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。このマンションは、総戸数24戸の地上5階建てであり、1995年に竣工しました。
「エスカイアつつじヶ丘」の魅力は多くの周辺施設にあります。たとえば、58m先にはセブンイレブン 調布柴崎2丁目店があり、378m先にはセブンイレブン 柴崎駅北店、420m先にはセブンイレブン 調布西つつじヶ丘1丁目店があります。さらに、136m先にはライフ キテラタウン調布店、139m先にはライフクロスガーデン調布店、254m先には業務スーパー 柴崎店があります。これらのスーパーやコンビニは、日々の生活に便利な買い物場所となっています。
また、数多くの飲食店も周辺にあります。たとえば、103m先にはバーガーキングクロスガーデン調布店、139m先にはバーガーキング キテラタウン調布店、139m先には揚州商人 キテラタウン調布店、139m先には魚べい キテラタウン調布店、217m先にはぶよといった店舗があります。これらは、様々な料理を楽しむことができる場所です。
もしも病院や薬局が必要な場合でも安心です。マンションの近くには、138m先にデイズ歯科クリニック調布、139m先にデイズ歯科クリニック調布、284m先につつじヶ丘クリニックがあります。また、薬局も充実しており、127m先にサンドラッグ キテラタウン調布店、139m先にサンドラッグ クロスガーデン調布店、265m先にクリエイトSD(エス・ディー) 調布柴崎店があります。
さらに、「エスカイアつつじヶ丘」の周辺には商業施設や公共施設もあります。たとえば、139m先にはキテラタウン調布があります。また、261m先には調布警察署 菊野台交番、306m先には調布消防署つつじヶ丘出張所、327m先には調布市立図書館神代分館があります。
さらに、「エスカイアつつじヶ丘」周辺には公園や学校もあります。たとえば、602m先には中原雑木林公園、619m先には中原児童公園、678m先には柴崎公園といった公園があります。また、学校については、391m先には調布市立つつじヶ丘児童館・学童クラブ、423m先には調布市立つつじヶ丘児童館・学童クラブ 上ノ原第一分室、565m先には調布市立神代中学校があります。
「エスカイアつつじヶ丘」の周辺には、菊野台かしのみ保育園、神代保育園、藤ウェルネス保育園などの保育園・幼稚園も充実しています。これらの施設は、子育て家族にとっても利便性の高い地域です。
「エスカイアつつじヶ丘」は、周辺施設が豊富でありながら、駅までのアクセスも便利です。交通手段としては、京王線「柴崎」駅から徒歩8分というアクセスが可能です。これにより、都心へのアクセスもスムーズです。
以上のように、「エスカイアつつじヶ丘」は、周辺の利便施設やアクセスの良さなど、魅力あるマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性
エスカイアつつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に102.0となります。
周囲の市区町村の99.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 229,061 | 100.0 |
| 2020年 | 235,760 | 102.9 |
| 2025年 | 237,426 | 103.7 |
| 2030年 | 238,261 | 104.0 |
| 2035年 | 237,971 | 103.9 |
| 2040年 | 236,466 | 103.2 |
| 2045年 | 233,665 | 102.0 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 狛江市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格
エスカイアつつじヶ丘の最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスカイアつつじヶ丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価270.0万円に比べて、築40年以上では136.7万円と49.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
2SLDK
55.55㎡
1階 南
2SLDK
55.55㎡
3階 北東
2DK+S（納戸）
51.46㎡
3階 南
2SLDK
55.55㎡
5階 南
1SLDK
55.55㎡
5階 南
3LDK
55.55㎡
5階 南西
2LDK
52.49㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2SLDK | 55.55㎡ | 北東 | 1階 北東(55.55㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 55.55㎡ | 南 | 1階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK+S（納戸） | 51.46㎡ | 北東 | 3階 北東(51.46㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 55.55㎡ | 南 | 3階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 55.55㎡ | 南 | 5階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 55.55㎡ | 南 | 5階 南(55.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 52.49㎡ | 南西 | 5階 南西(52.49㎡)を無料査定する |
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エスカイアつつじヶ丘の存在する東京都調布市西つつじケ丘１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年10月 | 75.51㎡ | 92.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 65.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年10月 | 77.57㎡ | 83.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1993年10月 | 58.58㎡ | 59.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.65㎡ | 83.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1981年2月 | 58.78㎡ | 26.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1993年10月 | 33.47㎡ | 47.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 2019年2月 | 68.13㎡ | 107.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1986年10月 | 60.0㎡ | 48.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 76.31㎡ | 71.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1985年1月 | 76.47㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1985年1月 | 65.49㎡ | 53.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,298万円 | 1991年1月 | 49.27㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,890万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 75.63㎡ | 61.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 77.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 71.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 2007年11月 | 60.19㎡ | 74.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1998年3月 | 68.15㎡ | 84.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,180万円 | 2000年10月 | 75.51㎡ | 68.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2019年2月 | 70.39㎡ | 113.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2019年2月 | 67.69㎡ | 98.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,298万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 68.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1995年2月 | 63.24㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1981年2月 | 72.05㎡ | 27.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1981年2月 | 63.85㎡ | 40.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 49.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,500万円 | 1995年2月 | 51.46㎡ | 68.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,990万円 | 2002年2月 | 72.94㎡ | 68.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,598万円 | 1981年9月 | 87.87㎡ | 40.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 1,620万円 | 1991年1月 | 49.27㎡ | 32.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,270万円 | 1991年1月 | 45.63㎡ | 49.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2002年2月 | 87.55㎡ | 79.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 67.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1981年2月 | 92.42㎡ | 31.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 2001年5月 | 84.41㎡ | 56.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,380万円 | 1993年10月 | 50.66㎡ | 66.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 52.53㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 60.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,280万円 | 1981年2月 | 55.35㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 72.05㎡ | 37.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,580万円 | 2007年11月 | 68.04㎡ | 67.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,270万円 | 1976年12月 | 97.48㎡ | 33.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 46.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,990万円 | 1986年9月 | 59.04㎡ | 50.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 60.67㎡ | 73.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2002年2月 | 75.4㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 2002年2月 | 71.29㎡ | 83.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,580万円 | 1995年2月 | 55.0㎡ | 65.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,980万円 | 1985年1月 | 103.8㎡ | 57.6万円 | 5 | 5LDK |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 1996年2月 | 61.45㎡ | 72.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 68.51㎡ | 69.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,390万円 | 2002年2月 | 75.3㎡ | 71.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,790万円 | 1995年2月 | 71.3㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,790万円 | 1986年9月 | 64.71㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 55.12㎡ | 66.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,980万円 | 2001年5月 | 85.88㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2014年10月 | 57.05㎡ | 78.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,580万円 | 2004年6月 | 63.4㎡ | 56.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,750万円 | 1981年2月 | 65.6㎡ | 41.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 1996年3月 | 68.64㎡ | 56.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 柏葉館 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５ー２０ | 1991年1月 | 45.63㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパスつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１１−１ | 2006年2月 | 63.23㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドコートつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目８−１５ | 2000年10月 | 55.77㎡〜 | 3,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘シティハウス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−１３ | 1981年2月 | 63.85㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１８−１０ | 2001年9月 | 72.29㎡〜 | 4,208万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レヴィールつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−３１ | 2007年11月 | 30.4㎡〜 | 2,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘クリスコーポ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３９−１３ | 1981年2月 | 52.53㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニークレストつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年1月 | 55.35㎡〜 | 3,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじケ丘2 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２６−３ | 1996年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 睦エンゼルハイムつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１０−４ | 1985年10月 | 60.21㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズマンションつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３５−２６ | 1976年12月 | 51.77㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２１−４ | 1996年3月 | 55.12㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘グリーンハイツ | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目４−３５ | 1981年7月 | 79.18㎡〜 | 2,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバン調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１７−１４ | 1996年2月 | 52.49㎡〜 | 3,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−７ | 1995年2月 | 50.57㎡〜 | 3,288万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バームハイツつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１ | 1985年8月 | 28.27㎡〜 | 1,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３６−４ | 2001年5月 | 70.14㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデンつつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１−１８ | 2013年3月 | 58.11㎡〜 | 4,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目１３ー１ | 2014年10月 | 57.05㎡〜 | 4,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 東京都調布市西つつじケ丘１丁目２８−２ | 1993年10月 | 33.47㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |