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ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,565万円 〜 8,424万円 （371万円 〜 398万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻２丁目３１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 40.69㎡ 〜 75.01㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1F3戸
全戸南向き
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
低風換気S
Wﾛｯｸ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
TES床暖房
CATV利用IN
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
TVﾓﾆﾀｰ
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム」は、2003年02月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は14戸です。東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩10分という交通の便も良く、快適な生活を送ることができます。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩で181mの場所にナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店や320m先にはローソン弦巻二丁目店、さらに352mの距離にセブンイレブン世田谷弦巻1丁目店があります。スーパーも徒歩圏内に複数あるので、まいばすけっと弦巻1丁目店（304m）、まいばすけっと世田谷1丁目店（628m）、そしてピーコックストア桜新町店（635m）などにも利用できます。
また、飲食店も充実しています。コソット（COSSOTT’E）や宝蘭、Indian Canteen AMI、小もみじ、ニサラベーラなどが徒歩圏内にあります。これらの飲食店でさまざまな料理が楽しめます。
病院や薬局も近くにあり安心です。五健整骨院弦巻本院や長谷川医院、深沢クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局もナチュラルローソンクオール薬局世田谷弦巻三丁目店やつるまき調剤薬局、つばさ薬局世田谷店などが利用できます。
公共施設や公園も周辺に豊富にあります。中央図書館や駒沢地区会館、上町まちづくりセンターなどが徒歩でアクセス可能です。また、駒沢はらっぱプレーパークや桜新町北小緑地、駒沢緑泉公園なども近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。世田谷区立弦巻中学校や弦巻児童館、世田谷区立弦巻小学校などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。東弦巻保育園や玉川インターナショナルプリスクールや保育園夢未来桜新町園などの保育園や幼稚園も近くにあります。
「ディアクオーレ桜新町オーセントフォルム」は、地理的な利便性や周辺の生活施設の充実度において魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムの最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では246.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ディアクオーレ桜新町オーセントフォルムの存在する東京都世田谷区弦巻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,099万円 | 1983年2月 | 46.44㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1997年2月 | 89.3㎡ | 179.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,800万円 | 1994年11月 | 61.11㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2010年12月 | 74.1㎡ | 134.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,950万円 | 2004年3月 | 82.99㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,300万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 169.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 55.4㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,798万円 | 2001年3月 | 69.6㎡ | 126.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年5月 | 42.39㎡ | 70.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1985年5月 | 51.72㎡ | 109.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 130.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 75.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1973年10月 | 47.1㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 65.32㎡ | 137.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 57.03㎡ | 99.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1999年9月 | 57.1㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1985年7月 | 48.36㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 75.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,970万円 | 1985年3月 | 61.46㎡ | 97.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,468万円 | 2006年2月 | 42.32㎡ | 129.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1983年2月 | 36.99㎡ | 55.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 73.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルコート弦巻 | 東京都世田谷区弦巻２丁目６−１７ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| 世田谷弦巻ハイム | 東京都世田谷区弦巻２丁目３３−２０ | 1989年9月 | 80.61㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモ ブロス | 東京都世田谷区弦巻２丁目３７−１１ | 2020年2月 | 25.2㎡〜 | 3,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢オリンピックマンションG7 | 東京都世田谷区弦巻２丁目９−１８ | 1979年7月 | 60.01㎡〜 | 4,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークハイム桜新町 | 東京都世田谷区弦巻２丁目２３−１５ | 1982年11月 | 52.12㎡〜 | 4,439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上馬マンション | 東京都世田谷区弦巻２丁目１−１１ | 1964年5月 | 56.24㎡〜 | 3,049万円〜 | このマンションの相場を見る |