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アーデルハイム八幡山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,913万円 〜 7,846万円 （268万円 〜 287万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/29
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区上高井戸２丁目２−３３ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年5月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 60.7㎡ 〜 90.51㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
第1種低層住居専用地域
免震構造
中庭
健康仕様
ｷｬﾉﾋﾟｰ
CATV
ﾊﾞｽ乾燥機
床暖房
ﾄﾞｲﾂ部材
アーデルハイム八幡山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
アーデルハイム八幡山は、東京都杉並区に位置する高級マンションです。地上14階建てで、総戸数は61戸あります。2001年に竣工され、築年数は比較的新しいです。
マンションの最寄り駅は京王井の頭線の「高井戸」駅で、徒歩10分ほどの距離です。交通の便も比較的良いため、通勤・通学にも便利です。
周辺には様々な施設があります。コンビニやスーパー、飲食店など日常の買い物や食事に困ることはありません。ファミリーマートやセブンイレブン、ローソンなどのコンビニも徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、SuperValueやキッチンコートなどが利用できます。
飲食店に関しても、VOLKSやすき家、ガスト、からあげ・とり弁 縁、呑み処ふらりなど多種多様なジャンルの店舗が近くにあり、食事に困ることはありません。
また、病院や薬局も近くにあり、医療面でも安心して暮らすことができます。まごころ倶楽部 高井戸や高井戸東健診クリニックなどの病院、スギ薬局やサカモト薬局などの薬局が利用できます。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。上高井戸第二児童遊園や高井戸みどり公園、ひかり公園などの公園があり、気軽に自然を楽しむことができます。杉並区立富士見丘小学校や杉並区立高井戸東小学校、ゆめの樹保育園たかいどにしなどの学校や保育園もあり、子育て中のご家族にとっても便利です。
アーデルハイム八幡山は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。是非、一度ご見学いただき、その魅力をご体感ください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
アーデルハイム八幡山の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
アーデルハイム八幡山の最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーデルハイム八幡山は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.4万円と40.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーデルハイム八幡山の存在する東京都杉並区上高井戸２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2001年5月 | 71.59㎡ | 101.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,730万円 | 2000年10月 | 20.1㎡ | 86.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,470万円 | 1981年7月 | 66.36㎡ | 52.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,681万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 65.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1994年8月 | 55.12㎡ | 84.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,599万円 | 2008年5月 | 54.0㎡ | 103.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2016年12月 | 66.44㎡ | 100.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,999万円 | 1981年2月 | 68.49㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 580万円 | 1984年10月 | 13.2㎡ | 43.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2006年3月 | 44.03㎡ | 90.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,500万円 | 1973年6月 | 44.33㎡ | 56.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2016年11月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年9月 | 77.66㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2018年11月 | 32.2㎡ | 114.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1970年11月 | 40.5㎡ | 53.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,060万円 | 1986年6月 | 16.47㎡ | 64.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 2,100万円 | 1978年6月 | 45.76㎡ | 45.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1974年11月 | 61.45㎡ | 48.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1987年8月 | 58.62㎡ | 78.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 2001年8月 | 84.58㎡ | 77.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,899万円 | 1981年3月 | 57.42㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1973年8月 | 38.88㎡ | 35.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 106.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2022年9月 | 41.17㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 1979年7月 | 67.25㎡ | 44.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1970年11月 | 40.86㎡ | 55.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,650万円 | 2019年1月 | 72.14㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1981年7月 | 74.25㎡ | 57.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1978年6月 | 44.66㎡ | 48.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 73.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1998年11月 | 75.02㎡ | 86.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 2000年1月 | 19.13㎡ | 98.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,380万円 | 2001年5月 | 60.7㎡ | 88.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 55.79㎡ | 83.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1986年6月 | 14.66㎡ | 67.5万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 1,500万円 | 1978年10月 | 39.06㎡ | 38.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1978年6月 | 55.52㎡ | 59.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,600万円 | 1978年10月 | 35.99㎡ | 44.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1995年10月 | 63.01㎡ | 91.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1978年6月 | 41.49㎡ | 55.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年10月 | 62.7㎡ | 79.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 980万円 | 1986年6月 | 21.98㎡ | 44.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年9月 | 4,880万円 | 1995年10月 | 58.67㎡ | 83.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2003年9月 | 21.38㎡ | 88.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,550万円 | 2004年3月 | 39.93㎡ | 88.9万円 | 3 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレール・ドゥーク高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目 | 2024年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
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