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サニーハウス木場公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,862万円 〜 6,206万円 （255万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区木場３丁目１４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サニーハウス木場公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サニーハウス木場公園」は、1984年02月に竣工した地上12階建てのマンションで、総戸数は66戸です。東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩11分という好立地に位置しています。
周辺には便利な施設が多くあります。例えば、徒歩数十メートルの距離にはセブンイレブン江東木場3丁目店やファミリーマート平野二丁目店などのコンビニがあります。スーパーマーケットも近くにあり、オーケー平野店やまいばすけっと深川2丁目店などが徒歩数百メートル圏内にあります。また、飲食店も多く、徒歩数十メートル圏内にSunday Zooやすし銚子丸木場店などがあります。さらに、病院や薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園も近くに位置しています。
「サニーハウス木場公園」は、周辺施設や交通の便が良く、マンション内も充実した設備が整っています。このマンションでの生活は、快適かつ便利であること間違いありません。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
サニーハウス木場公園の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り木場駅の築年数で見たマンション価格
サニーハウス木場公園の最寄り木場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サニーハウス木場公園は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.8万円に比べて、築40年以上では208.2万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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サニーハウス木場公園の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 北
3LDK
71.69㎡
6階 東
4LDK
80.36㎡
8階 南西
3LDK
71.69㎡
8階 北
3LDK
71.69㎡
9階 北
3LDK
71.69㎡
9階 南西
3LDK
71.69㎡
9階 北
3LDK
62.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 71.69㎡ | 北 | 4階 北(71.69㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 80.36㎡ | 東 | 6階 東(80.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.69㎡ | 南西 | 8階 南西(71.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 71.69㎡ | 北 | 8階 北(71.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.69㎡ | 北 | 9階 北(71.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.69㎡ | 南西 | 9階 南西(71.69㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 62.06㎡ | 北 | 9階 北(62.06㎡)を無料査定する |
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サニーハウス木場公園の存在する東京都江東区木場３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 3,790万円 | 1981年2月 | 61.85㎡ | 61.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 580万円 | 1981年2月 | 70.81㎡ | 8.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,650万円 | 1981年7月 | 86.91㎡ | 19.0万円 | 10 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,580万円 | 1985年7月 | 49.54㎡ | 52.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,490万円 | 1984年2月 | 71.69㎡ | 62.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年1月 | 999万円 | 2001年2月 | 73.83㎡ | 13.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 19,500万円 | 2004年9月 | 79.26㎡ | 246.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年5月 | 7,280万円 | 1981年7月 | 60.49㎡ | 120.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年2月 | 5,180万円 | 2014年10月 | 69.47㎡ | 74.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年3月 | 3,650万円 | 1982年3月 | 38.03㎡ | 96.0万円 | 6 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジオ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１８−３ | 2013年8月 | 59.64㎡〜 | 7,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ門前仲町冬木 | 東京都江東区冬木１０−１０ | 2002年1月 | 62.66㎡〜 | 6,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークワンズ深川門前仲町 | 東京都江東区冬木12 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 冬木コーポラス | 東京都江東区冬木７ー７ | 1978年1月 | 39.31㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−９ | 2000年8月 | 56.04㎡〜 | 5,161万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション門前仲町第6 | 東京都江東区冬木２１−２５ | 1992年10月 | 17.7㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエル門前仲町 | 東京都江東区冬木１７−１５ | 1999年5月 | 61.95㎡〜 | 5,745万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク門前仲町Ⅱ | 東京都江東区冬木１７−７ | 2018年1月 | 25.39㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 京又ニックハイム門前仲町第3 | 東京都江東区冬木２３−１３ | 1982年9月 | 61.14㎡〜 | 4,817万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ門前仲町 | 東京都江東区冬木１５−１５ | 2003年7月 | 40.04㎡〜 | 3,945万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア門前仲町 | 東京都江東区冬木１８−６ | 2013年2月 | 47.27㎡〜 | 6,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プロスペアー門前仲町第6 | 東京都江東区冬木６−５ | 1983年12月 | 41.95㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 門前仲町ファミリーハイツ | 東京都江東区冬木２１−２３ | 1982年8月 | 61.17㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート門前仲町 | 東京都江東区冬木２２−２２ | 1983年8月 | 60.5㎡〜 | 4,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス門前仲町レジデンス | 東京都江東区冬木１１−１４ | 2013年11月 | 26.07㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステージ門前仲町 | 東京都江東区冬木１６−２４ | 2010年9月 | 20.91㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リドレス門前仲町 | 東京都江東区冬木１１−１６ | 1988年2月 | 77.55㎡〜 | 6,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー清澄白河 | 東京都江東区平野３丁目２−１２ | 2016年7月 | 70.84㎡〜 | 8,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクール木場 | 東京都江東区平野３丁目４−９ | 1990年6月 | 21.35㎡〜 | 1,748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト木場公園 | 東京都江東区平野３丁目４−６ | 1979年5月 | 49.32㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |