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コスモデュオスクエアノーザンスクエアの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,980万円 〜 5,848万円 （199万円 〜 200万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区西尾久８丁目４４−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 300戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモデュオスクエアノーザンスクエアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コスモデュオスクエアノーザンスクエア」は、東京さくらトラム（都電荒川線）「荒川車庫前」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。竣工は2002年8月で、総戸数は300戸、地上15階建てとなっています。
周辺には便利な施設が数多くあります。例えば、徒歩155mの場所にセブンイレブン荒川西尾久8丁目店や、徒歩252mの場所にローソン西尾久八丁目店があります。また、スーパーとしては徒歩72mの場所にコモディイイダ西尾久店や、徒歩361mの場所にまいばすけっと梶原銀座通り店、徒歩447mの場所にまいばすけっと都電梶原駅南店があります。
飲食店もたくさんあります。徒歩177mの場所には清華園、225mの場所にふじ家、227mの場所にアサヒ、264mの場所にアッシェ、282mの場所に養老の瀧荒川車庫前店があります。
さらに、薬局としては徒歩93mの場所にウエルシア荒川西尾久店、300mの場所に三王堂薬局、308mの場所にことぶき薬局梶原店があります。
周辺施設としては、徒歩194mの場所に西尾久ふれあい館、401mの場所に北区立昭和町区民センターや北区立昭和町図書館があります。また、公園としては都電おもいで広場が徒歩217mの場所にあります。
学校としては、荒川区立尾久第六小学校が徒歩211mの場所にあります。また、私立東京福祉大学王子キャンパスや北区立滝野川第五小学校も周辺にあります。さらに、保育園・幼稚園としては荒川区立尾久第二幼稚園が徒歩258mの場所にあり、木の実保育園や荒川区立上尾久保育園も徒歩400m以内の場所にあります。
「コスモデュオスクエアノーザンスクエア」は、魅力的なベースの情報を持つマンションであり、周辺には利便性の高い施設が揃っています。特に、交通の便も良く、マンションから各施設へのアクセスもスムーズです。暮らしやすさを求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
コスモデュオスクエアノーザンスクエアの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 豊島区, 文京区, 台東区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荒川車庫前駅の築年数で見たマンション価格
コスモデュオスクエアノーザンスクエアの最寄り荒川車庫前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモデュオスクエアノーザンスクエアは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.8万円に比べて、築40年以上では156.1万円と43.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
97.27㎡
1階 北
4SLDK
92.27㎡
1階 北
3SLDK
82.25㎡
3階 北
3LDK
65.7㎡
4階 北
3LDK
70.95㎡
5階 北
2LDK+S（納戸）
65.7㎡
5階 北
4LDK
85.73㎡
6階 北
3LDK
70.95㎡
10階 北
3LDK
70.95㎡
10階 北
2SLDK
65.7㎡
11階 北
3LDK
70.95㎡
13階 北
2LDK+S（納戸）
70.95㎡
14階 北
3LDK
70.95㎡
15階 北
2SLDK
70.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 97.27㎡ | 北 | 1階 北(97.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 4SLDK | 92.27㎡ | 北 | 1階 北(92.27㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 82.25㎡ | 北 | 1階 北(82.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.7㎡ | 北 | 3階 北(65.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 4階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK+S（納戸） | 65.7㎡ | 北 | 5階 北(65.7㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 85.73㎡ | 北 | 5階 北(85.73㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 6階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 10階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 10 | 2SLDK | 65.7㎡ | 北 | 10階 北(65.7㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 11階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK+S（納戸） | 70.95㎡ | 北 | 13階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 70.95㎡ | 北 | 14階 北(70.95㎡)を無料査定する |
| 15 | 2SLDK | 70.95㎡ | 北 | 15階 北(70.95㎡)を無料査定する |
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コスモデュオスクエアノーザンスクエアの存在する東京都荒川区西尾久８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1981年4月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 70.24㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1991年3月 | 27.54㎡ | 57.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,000万円 | 1980年4月 | 58.19㎡ | 34.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1983年7月 | 49.35㎡ | 60.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2013年3月 | 56.26㎡ | 106.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1996年3月 | 57.95㎡ | 72.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 63.02㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年7月 | 17.92㎡ | 82.6万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 1980年11月 | 113.25㎡ | 60.8万円 | 5 | 5LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2002年8月 | 85.73㎡ | 69.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1988年8月 | 17.92㎡ | 82.6万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 59.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,140万円 | 1990年4月 | 49.27㎡ | 43.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1983年7月 | 63.02㎡ | 74.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年9月 | 165.52㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2008年5月 | 66.7㎡ | 79.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1980年11月 | 61.6㎡ | 51.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1984年6月 | 41.32㎡ | 64.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,500万円 | 2008年1月 | 65.11㎡ | 84.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1989年12月 | 51.12㎡ | 46.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 1989年3月 | 32.11㎡ | 65.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2023年1月 | 49.89㎡ | 115.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 2023年1月 | 33.14㎡ | 111.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 2002年8月 | 65.7㎡ | 86.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1979年6月 | 41.2㎡ | 57.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1994年11月 | 42.62㎡ | 65.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 930万円 | 1988年8月 | 17.92㎡ | 51.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1980年11月 | 46.0㎡ | 64.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 1981年6月 | 59.32㎡ | 50.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 1988年8月 | 40.32㎡ | 64.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1983年7月 | 67.62㎡ | 58.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1980年4月 | 93.01㎡ | 41.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,240万円 | 1981年6月 | 50.05㎡ | 44.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2013年3月 | 67.04㎡ | 95.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年10月 | 62.48㎡ | 98.9万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メインステージ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目８−１７ | 2023年3月 | 25.39㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア尾久シティ | 東京都北区昭和町３丁目７−５ | 2006年8月 | 26.07㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンスNORTHザ・ガーデン | 東京都北区昭和町３丁目４ | 2022年12月 | 25.5㎡〜 | 2,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション尾久第3 | 東京都北区昭和町３丁目９−１ | 1980年11月 | 45.82㎡〜 | 2,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ尾久 | 東京都北区昭和町３丁目１０−１ | 2016年10月 | 25.73㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム王子サウスステージ | 東京都北区堀船３丁目４５−１１ | 2000年3月 | 65.11㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク王子 | 東京都北区堀船３丁目１６−１ | 1984年5月 | 47.24㎡〜 | 2,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム王子 | 東京都北区堀船３丁目２−１ | 1986年2月 | 52.28㎡〜 | 2,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション王子第7 | 東京都北区堀船３丁目１２−２０ | 1999年7月 | 55.17㎡〜 | 3,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール王子タワースイート | 東京都北区上中里３丁目１６−８ | 2003年3月 | 60.5㎡〜 | 4,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク上中里 | 東京都荒川区西尾久８丁目１２−９ | 1985年7月 | 49.75㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコートあらかわ遊園 | 東京都荒川区西尾久８丁目３１−１１ | 2002年7月 | 63.63㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモステージ荒川遊園 | 東京都荒川区西尾久８丁目 | 2000年8月 | 64.2㎡〜 | 4,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモステージ荒川遊園ノースリッジ | 東京都荒川区西尾久８丁目３０−１ | 2000年10月 | 64.2㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモステージ荒川遊園サウスリッジ | 東京都荒川区西尾久８丁目３０−１ | 2000年7月 | 68.32㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 荒川遊園ビューハイツ | 東京都荒川区西尾久８丁目１２−１９ | 1986年3月 | 60.2㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カエサル西尾久 | 東京都荒川区西尾久８丁目３１−１３ | 1984年6月 | 41.32㎡〜 | 2,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ尾久1番館 | 東京都荒川区西尾久８丁目３８−３ | 1996年5月 | 63.87㎡〜 | 4,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモデュオスクエアサザンスクエア | 東京都荒川区西尾久８丁目４４−３０ | 2002年2月 | 65.7㎡〜 | 4,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ駒込 | 東京都豊島区駒込７丁目１３−１１ | 2000年5月 | 38.58㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |