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リヴシティ本郷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,443万円 〜 5,984万円 （450万円 〜 475万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区本郷１丁目１１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リヴシティ本郷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リヴシティ本郷」は、2014年に竣工した地上9階建てのマンションです。JR中央・総武線「水道橋」駅から徒歩3分と交通の便も良く、快適な生活が送れることでしょう。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。例えば、徒歩で数分の場所には、ローソン 本郷一丁目店(131m)やセブンイレブン 文京本郷1丁目店(173m)といったコンビニがあります。また、まいばすけっと 本郷春日通り店(313m)やマルエツ プチ 本郷二丁目店(377m)といったスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。飲食店も豊富で、例えばsoup curry Spice×Smile(49m)や焼肉あきら(70m)といったお店で美味しい食事が楽しめます。
地域の医療施設も充実しており、三羽歯科医院(115m)や本郷さいとうクリニック(144m)といった病院があります。また、薬局も近くにあり、水道橋駅前薬局(143m)や健生堂薬局 本郷店(317m)などが利用できます。
ショッピングやエンターテイメントにも便利な施設があります。Hi! EVERY VALLEY TOKYO DOME CITY(ヘイ!エブリバレートウキョウドームシティ)(427m)は、マンションから徒歩で行ける距離にある複合商業施設で、様々なお店やレストランが楽しめます。
また、公共施設も充実しており、本富士警察署壱岐坂交番(42m)や東洋学園大学の図書館(62m)、東京都 教育庁 東部学校経営支援センター(225m)などが近くにあります。自然環境を楽しむこともでき、本郷給水所公苑(235m)がマンションのすぐ近くにあります。
さらに、教育施設も充実しており、私立東洋学園大学本郷キャンパス(71m)や私立桜蔭中学校・高校(135m・136m)がマンションの周辺に位置しています。子育て世帯にとっては、クオリスキッズ水道橋保育園(138m)や本郷保育園(224m)などの保育園・幼稚園も利用できるでしょう。
「リヴシティ本郷」は、周辺環境が充実しているだけでなく、各住戸に浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など多くの設備を備えています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスなどもあり、利便性も抜群です。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックなどの安全対策も備えており、安心して暮らせる空間です。
「リヴシティ本郷」は、交通の便や利便性のバランスが良い魅力溢れるマンションです。快適な暮らしを求める方にぴったりの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
リヴシティ本郷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の111.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 台東区, 中央区, 墨田区, 荒川区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り水道橋駅の築年数で見たマンション価格
リヴシティ本郷の最寄り水道橋駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。リヴシティ本郷は現在築10年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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3階 南東
1K
25.32㎡
3階 西
1K
25.41㎡
5階 南東
1K
25.32㎡
8階 西
１ＬＤＫ
41.63㎡
8階 南東
1LDK
41.63㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1K | 25.32㎡ | 南東 | 3階 南東(25.32㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 25.41㎡ | 西 | 3階 西(25.41㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 25.32㎡ | 南東 | 5階 南東(25.32㎡)を無料査定する |
| 8 | １ＬＤＫ | 41.63㎡ | 西 | 8階 西(41.63㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 41.63㎡ | 南東 | 8階 南東(41.63㎡)を無料査定する |
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リヴシティ本郷の存在する東京都文京区本郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,780万円 | 2011年9月 | 20.46㎡ | 135.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 1999年3月 | 69.19㎡ | 144.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,490万円 | 1972年9月 | 58.72㎡ | 76.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2010年11月 | 59.3㎡ | 202.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 1986年9月 | 40.47㎡ | 98.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 15,480万円 | 2005年6月 | 82.09㎡ | 188.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1988年4月 | 20.12㎡ | 93.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 18,300万円 | 2018年5月 | 86.88㎡ | 210.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,500万円 | 1980年7月 | 20.44㎡ | 73.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1971年11月 | 29.01㎡ | 78.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,900万円 | 2005年6月 | 75.58㎡ | 197.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,380万円 | 1999年2月 | 69.06㎡ | 135.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2003年3月 | 53.32㎡ | 164.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,400万円 | 1980年12月 | 17.71㎡ | 79.1万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2011年5月 | 55.62㎡ | 174.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,550万円 | 2013年10月 | 74.7㎡ | 181.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 1986年9月 | 23.92㎡ | 108.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1984年11月 | 49.82㎡ | 93.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 75.39㎡ | 79.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2013年1月 | 55.1㎡ | 157.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1978年1月 | 34.46㎡ | 101.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 33.78㎡ | 132.6万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1978年8月 | 27.0㎡ | 66.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2002年3月 | 22.9㎡ | 121.4万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 2,550万円 | 2004年8月 | 22.27㎡ | 114.5万円 | 12 | 1K |
| 2024年4月 | 12,180万円 | 2003年3月 | 81.05㎡ | 150.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,000万円 | 1976年9月 | 85.39㎡ | 70.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,470万円 | 2014年2月 | 81.1㎡ | 203.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 1971年11月 | 40.42㎡ | 69.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1983年9月 | 24.18㎡ | 78.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1971年11月 | 52.92㎡ | 75.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1971年11月 | 44.1㎡ | 74.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1976年5月 | 28.29㎡ | 87.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1988年4月 | 40.75㎡ | 92.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 40.75㎡ | 114.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1969年10月 | 61.89㎡ | 59.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,890万円 | 1999年3月 | 67.15㎡ | 132.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1976年5月 | 49.92㎡ | 89.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,230万円 | 1980年10月 | 24.53㎡ | 90.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年2月 | 10,000万円 | 1970年10月 | 76.1㎡ | 131.4万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年2月 | 12,300万円 | 2021年12月 | 54.07㎡ | 227.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1980年7月 | 40.0㎡ | 112.0万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本郷パークホームズ | 東京都文京区本郷２丁目３１−１１ | 1999年6月 | 51.99㎡〜 | 7,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目５−１０ | 2003年6月 | 18.43㎡〜 | 2,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷コーポレイション | 東京都文京区本郷２丁目４０−１３ | 1984年6月 | 22.25㎡〜 | 2,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク森山 | 東京都文京区本郷２丁目１６−１２ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 本郷マンション | 東京都文京区本郷２丁目６−１２ | 1982年1月 | 27.78㎡〜 | 2,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和本郷壱岐坂ホームズ | 東京都文京区本郷２丁目１９−２ | 1998年2月 | 53.02㎡〜 | 7,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目２６−１２ | 2001年11月 | 21.4㎡〜 | 3,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグジュアリーアパートメント本郷 | 東京都文京区本郷２丁目２５−４ | 2005年2月 | 20.07㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロアール御茶ノ水順天堂大学前 | 東京都文京区本郷２丁目１４−８ | 2002年11月 | 20.49㎡〜 | 2,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 本郷7番館 | 東京都文京区本郷２丁目１３−１３ | 1981年9月 | 80.4㎡〜 | 7,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス本郷元町 | 東京都文京区本郷２丁目４−２ | 2003年3月 | 53.32㎡〜 | 6,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティオ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目４−５ | 1982年11月 | 37.97㎡〜 | 3,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ本郷3丁目 | 東京都文京区本郷２丁目２７−６ | 2002年7月 | 22.03㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ本郷 | 東京都文京区本郷２丁目３０−８ | 1999年6月 | 55.08㎡〜 | 7,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート本郷弓町 | 東京都文京区本郷２丁目３８−３ | 2016年11月 | 43.05㎡〜 | 7,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ本郷壱岐坂1番館 | 東京都文京区本郷２丁目１８−８ | 1999年3月 | 64.06㎡〜 | 8,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壱岐坂平和マンション | 東京都文京区本郷２丁目１７−１ | 1982年9月 | 58.53㎡〜 | 5,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ御茶ノ水 | 東京都文京区本郷２丁目１４−１１ | 2004年8月 | 22.14㎡〜 | 2,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１５−１ | 1982年1月 | 56.43㎡〜 | 4,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート文京本郷 | 東京都文京区本郷２丁目１７−６ | 2001年2月 | 18.14㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |