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エンクレスト博多ハーモニーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,717万円 〜 2,221万円 （201万円 〜 205万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/31
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市博多区中洲５丁目３−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性
エンクレスト博多ハーモニーの存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。
周囲の市区町村の101.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 252,034 | 100.0 |
| 2025年 | 257,240 | 102.1 |
| 2030年 | 264,024 | 104.8 |
| 2035年 | 267,694 | 106.2 |
| 2040年 | 268,105 | 106.4 |
| 2045年 | 265,490 | 105.3 |
| 2050年 | 261,251 | 103.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市東区, 福岡市南区, 福岡市城南区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡粕屋町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中洲川端駅の築年数で見たマンション価格
エンクレスト博多ハーモニーの最寄り中洲川端駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンクレスト博多ハーモニーは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では100.4万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 西
1LDK
34.64㎡
2階 北西
1LDK
28.29㎡
4階 北西
1LDK
28.29㎡
6階 北西
１ＬＤＫ
28.29㎡
7階 西
１ＬＤＫ
35.83㎡
7階 南
1K
29.3㎡
7階 西
1LDK
34.64㎡
14階 南
ワンルーム
29.3㎡
15階 南
1DK
29.3㎡
15階 南
1LDK
29.3㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.64㎡ | 西 | 2階 西(34.64㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 28.29㎡ | 北西 | 2階 北西(28.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 28.29㎡ | 北西 | 4階 北西(28.29㎡)を無料査定する |
| 6 | １ＬＤＫ | 28.29㎡ | 北西 | 6階 北西(28.29㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＬＤＫ | 35.83㎡ | 西 | 7階 西(35.83㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 29.3㎡ | 南 | 7階 南(29.3㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 34.64㎡ | 西 | 7階 西(34.64㎡)を無料査定する |
| 14 | ワンルーム | 29.3㎡ | 南 | 14階 南(29.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 1DK | 29.3㎡ | 南 | 15階 南(29.3㎡)を無料査定する |
| 15 | 1LDK | 29.3㎡ | 南 | 15階 南(29.3㎡)を無料査定する |
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エンクレスト博多ハーモニーの存在する福岡県福岡市博多区中洲５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,750万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 71.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 1,750万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 71.5万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1975年2月 | 51.96㎡ | 28.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,498万円 | 1975年2月 | 51.96㎡ | 28.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年8月 | 1,760万円 | 2013年2月 | 28.29㎡ | 62.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 2013年2月 | 35.83㎡ | 69.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,590万円 | 1975年2月 | 42.72㎡ | 37.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年2月 | 1,590万円 | 1975年2月 | 42.72㎡ | 37.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 2013年2月 | 29.3㎡ | 56.3万円 | 14 | 1R |
| 2022年3月 | 1,890万円 | 2013年2月 | 34.64㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年11月 | 1,240万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 50.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年11月 | 1,240万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 50.7万円 | 4 | 1K |
| 2021年8月 | 1,550万円 | 2013年2月 | 28.29㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 2005年3月 | 24.85㎡ | 55.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 2005年3月 | 24.85㎡ | 55.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年5月 | 1,330万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年5月 | 1,330万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 54.3万円 | 3 | 1K |
| 2021年3月 | 2,100万円 | 2013年2月 | 29.3㎡ | 71.7万円 | 15 | 1K |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 36.72㎡ | 53.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2020年12月 | 1,980万円 | 2005年3月 | 36.72㎡ | 53.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2020年6月 | 1,890万円 | 2013年2月 | 34.64㎡ | 54.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,780万円 | 2013年2月 | 34.64㎡ | 51.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 1975年2月 | 55.8㎡ | 32.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年1月 | 1,800万円 | 1975年2月 | 55.8㎡ | 32.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,970万円 | 2013年2月 | 29.3㎡ | 67.2万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,340万円 | 2013年2月 | 28.29㎡ | 47.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,530万円 | 2013年2月 | 29.3㎡ | 52.2万円 | 7 | 1K |
| 2017年6月 | 1,350万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 55.1万円 | 8 | 1K |
| 2017年6月 | 1,350万円 | 2005年3月 | 24.48㎡ | 55.1万円 | 8 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 皐月マンション冷泉公園 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−３０ | 1986年3月 | 40.31㎡〜 | 1,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドサヴォイ | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−１０ | 2002年8月 | 24.25㎡〜 | 1,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームパルトーネ博多 | 福岡県福岡市博多区上川端町９−２９ | 2005年3月 | 24.94㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズマンション川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１０−１５ | 1974年8月 | 22.26㎡〜 | 687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス川端 | 福岡県福岡市博多区上川端町１４−２０ | 1981年9月 | 43.67㎡〜 | 1,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新川端グレイスマンション | 福岡県福岡市博多区上川端町１１−１ | 1972年10月 | 58.0㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームリバーサイド天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２２ | 2002年10月 | 24.0㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト天神東2 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町４−９ | 2004年12月 | 24.65㎡〜 | 1,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイザリバーテラス | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−２０ | 2006年2月 | 24.9㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルリバービュー天神 | 福岡県福岡市博多区中洲中島町３−１５ | 2006年3月 | 55.54㎡〜 | 3,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネストピア天神東2 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−８ | 2012年8月 | 30.03㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイセレブ天神東 | 福岡県福岡市博多区須崎町１−２ | 2006年11月 | 24.6㎡〜 | 1,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レスプリメゾンデリス | 福岡県福岡市博多区須崎町６−２６ | 2009年4月 | 24.36㎡〜 | 1,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| はかた須崎コーポ | 福岡県福岡市博多区須崎町９−１０ | 1979年3月 | 41.58㎡〜 | 1,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サヴォイリトリートハウス | 福岡県福岡市博多区須崎町３－１６ | 2013年2月 | 23.49㎡〜 | 1,573万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイシングライフ須崎 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−２３ | 1984年2月 | 70.82㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク奈良屋 | 福岡県福岡市博多区須崎町５−１２ | 1982年11月 | 29.25㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション第2天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目５−１０ | 1978年10月 | 17.1㎡〜 | 548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンショングレース天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目７−６ | 1981年9月 | 29.11㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ天神 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目１−２３ | 1983年9月 | 43.95㎡〜 | 1,557万円〜 | このマンションの相場を見る |
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