天保山第5コーポ2号棟の売却査定・相場情報

4.5

売却査定価格（坪単価）
1,421万円〜 1,633万円（78万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市港区築港３丁目３−２
築年月	1976年2月
総階数	14階
総戸数	634戸
間取り	―
アクセス	大阪港駅徒歩3分

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人口予測から見た大阪府大阪市港区の資産性・将来性

天保山第5コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に68.7となります。

周囲の市区町村の84.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	82,035	100.0
2020年	78,028	95.1
2025年	73,745	89.9
2030年	69,377	84.6
2035年	64,970	79.2
2040年	60,547	73.8
2045年	56,327	68.7

※周囲の市区町村は大阪市此花区, 大阪市大正区, 大阪市西淀川区, 大阪市福島区, 大阪市浪速区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪港駅の築年数で見たマンション価格

天保山第5コーポ2号棟の最寄り大阪港駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。天保山第5コーポ2号棟は現在築48年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4DK

66.0㎡

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2階東

3LDK

66.0㎡

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2階東

3DK

60.0㎡

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2階東

4DK

66.0㎡

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6階東

4DK

66.0㎡

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7階東

3LDK

66.0㎡

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9階東

3LDK

66.0㎡

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14階北

4DK

66.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4DK	66.0㎡	北	1階北(66.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
2	3DK	60.0㎡	東	2階東(60.0㎡)を無料査定する
2	4DK	66.0㎡	東	2階東(66.0㎡)を無料査定する
6	4DK	66.0㎡	東	6階東(66.0㎡)を無料査定する
7	3LDK	66.0㎡	東	7階東(66.0㎡)を無料査定する
9	3LDK	66.0㎡	東	9階東(66.0㎡)を無料査定する
14	4DK	66.0㎡	北	14階北(66.0㎡)を無料査定する

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天保山第5コーポ2号棟の存在する大阪府大阪市港区築港３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	1,400万円	1979年11月	58.39㎡	24.0万円	6	3LDK
2024年5月	1,050万円	1970年7月	54.25㎡	19.4万円	11	2LDK
2024年3月	1,000万円	1970年7月	52.8㎡	18.9万円	8	1LDK
2024年3月	985万円	1976年2月	64.84㎡	15.2万円	3	2LDK
2024年3月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	6	3LDK
2024年2月	1,340万円	1983年6月	62.44㎡	21.5万円	5	3LDK
2024年2月	880万円	1969年10月	60.77㎡	14.5万円	5	2LDK
2024年1月	1,500万円	1976年2月	66.0㎡	22.7万円	10	4LDK
2024年1月	1,580万円	1973年4月	71.49㎡	22.1万円	8	4LDK
2023年10月	320万円	1967年1月	27.7㎡	11.6万円	5	1LDK
2023年10月	880万円	1969年3月	60.77㎡	14.5万円	1	3LDK
2023年10月	490万円	1967年1月	27.7㎡	17.7万円	3	1K
2023年7月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	3	3LDK
2023年7月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年6月	800万円	1973年4月	5.57㎡	143.6万円	6	2LDK
2023年6月	1,000万円	1983年6月	54.04㎡	18.5万円	7	2LDK
2023年6月	1,580万円	1983年6月	62.44㎡	25.3万円	7	3LDK
2023年5月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	8	2LDK
2023年5月	1,780万円	1976年2月	68.75㎡	25.9万円	9	2LDK
2023年5月	2,090万円	1976年2月	66.0㎡	31.7万円	13	3LDK
2023年4月	1,180万円	1976年2月	68.75㎡	17.2万円	13	2LDK
2023年4月	580万円	1967年1月	27.7㎡	20.9万円	5	1LDK
2023年4月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	14	3LDK
2023年4月	1,280万円	1969年3月	56.95㎡	22.5万円	6	2LDK
2023年4月	950万円	1983年6月	62.44㎡	15.2万円	7	3LDK
2023年4月	1,300万円	1976年2月	63.47㎡	20.5万円	2	3LDK
2023年3月	390万円	1967年1月	27.7㎡	14.1万円	2	1K
2023年2月	1,280万円	1969年3月	314.04㎡	4.1万円	6	2LDK
2023年1月	680万円	1969年3月	60.77㎡	11.2万円	3	2LDK
2023年1月	1,880万円	1976年2月	66.0㎡	28.5万円	7	3LDK
2023年1月	1,150万円	1973年4月	54.18㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年1月	1,290万円	1970年7月	54.25㎡	23.8万円	11	2LDK
2022年12月	800万円	1973年4月	52.57㎡	15.2万円	9	2LDK
2022年12月	1,480万円	1976年2月	68.75㎡	21.5万円	7	2LDK
2022年11月	1,380万円	1976年2月	66.0㎡	20.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,450万円	1970年7月	106.1㎡	23.1万円	9	4LDK
2022年10月	1,598万円	1976年2月	66.0㎡	24.2万円	3	3LDK
2022年10月	1,298万円	1970年7月	54.75㎡	23.7万円	5	2LDK
2022年10月	1,880万円	1976年2月	68.75㎡	27.3万円	9	2LDK
2022年10月	1,080万円	1969年3月	56.95㎡	19.0万円	6	2LDK
2022年9月	1,348万円	1970年7月	66.0㎡	20.4万円	3	2LDK
2022年8月	1,298万円	1970年7月	54.75㎡	23.7万円	3	2LDK
2022年7月	720万円	1970年7月	54.25㎡	13.3万円	2	2LDK
2022年7月	980万円	1969年3月	60.77㎡	16.1万円	2	2LDK
2022年6月	1,349万円	1969年3月	56.95㎡	23.7万円	10	2LDK
2022年6月	850万円	1973年4月	52.52㎡	16.2万円	6	2LDK
2022年6月	850万円	1973年4月	52.57㎡	16.2万円	6	2LDK
2022年6月	1,080万円	1976年2月	68.75㎡	15.7万円	2	2LDK
2022年4月	1,980万円	1976年2月	68.0㎡	29.1万円	1	2LDK
2022年4月	1,698万円	1976年2月	66.0㎡	25.7万円	3	2LDK
2022年4月	1,798万円	1976年2月	66.0㎡	27.2万円	3	2LDK
2022年4月	1,650万円	1976年2月	66.0㎡	25.0万円	3	2LDK
2022年4月	1,898万円	1976年2月	66.0㎡	28.8万円	3	2LDK
2022年4月	1,948万円	1976年2月	66.0㎡	29.5万円	3	2LDK
2022年4月	1,830万円	1976年2月	66.0㎡	27.7万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

天保山第1コーポ

大阪府大阪市港区築港３丁目７−１

築年月：1969年3月

専有面積：52.7㎡〜

相場価格：1,153万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
天保山第1コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目７−１	1969年3月	52.7㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ3号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目３−３	1976年2月	60.34㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第4コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目７−４	1973年4月	5.57㎡〜	96万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目３−１	1976年2月	66.0㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
二条通住宅2号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目４−２	1966年11月	27.7㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る
二条通住宅1号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目４−１	1966年12月	27.77㎡〜	463万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第二コーポ	大阪府大阪市港区築港３丁目７−２	1969年2月	54.97㎡〜	826万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第5コーポ1号棟	大阪府大阪市港区築港３丁目３−１	1976年2月	64.84㎡〜	1,262万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第2コーポB	大阪府大阪市港区築港３丁目７−３	1969年10月	60.77㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ港	大阪府大阪市港区築港１丁目７−２０	1983年6月	54.04㎡〜	1,059万円〜	このマンションの相場を見る
港住吉住宅1号館	大阪府大阪市港区築港１丁目５−１	1967年11月	24.7㎡〜	431万円〜	このマンションの相場を見る
シャトールポート	大阪府大阪市港区築港１丁目７−２５	1979年11月	67.69㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
天保山第3コーポ	大阪府大阪市港区築港２丁目１−３	1970年7月	52.8㎡〜	946万円〜	このマンションの相場を見る
朝潮橋パークマンション	大阪府大阪市港区池島２丁目４−３６	1978年12月	57.82㎡〜	1,346万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ朝潮橋アリーナ	大阪府大阪市港区池島１丁目１−２２	2016年2月	63.59㎡〜	3,286万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋Ｂゾーン	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−２	1984年7月	61.06㎡〜	1,674万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール朝潮橋	大阪府大阪市港区三先２丁目４−１	1998年6月	60.0㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ朝潮橋A棟	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	1984年7月	64.9㎡〜	2,187万円〜	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなとみさき	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−１	2007年9月	--	--	このマンションの相場を見る
リバーガーデンみなと通り	大阪府大阪市港区三先２丁目２０−６９	2003年7月	61.2㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る

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