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マンション方南町二葉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,128万円 〜 3,575万円 （166万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目６−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マンション方南町二葉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マンション方南町二葉」は、東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅から徒歩3分の立地にある、地上4階建てのマンションです。総戸数は24戸で、1976年に竣工しました。
周辺施設としては、徒歩数十メートルの距離にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニが複数あります。また、サミットストアやまいばすけっとといったスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、徒歩圏内にはらあめん花月嵐や石窯パンふじみなど、さまざまなお店があります。
また、医療施設なども近くにあり、あるす歯科や介護老人保健施設ウェルファー、ハッピーサービスといった施設が利用できます。薬局も徒歩数百メートル圏内に複数あり、マツモトキヨシや方南町共立薬局、くすりセイジョーなどがあります。
公共施設としては杉並区和泉保健センターや高井戸警察署和泉交番、済美教育センターなどがあります。公園も近くにいくつか存在し、定塚橋公園やべんてんばし公園といった自然豊かなスポットも楽しめます。
学校の面では、杉並区立泉南中学校や杉並区立大宮小学校が周辺にあります。また、保育園や幼稚園も近くにちゃいれっく和泉保育園やかえで保育園杉並いずみ、杉並区立堀ノ内子供園などがあります。
「マンション方南町二葉」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、住環境としては非常に魅力的です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
マンション方南町二葉の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 世田谷区, 新宿区, 渋谷区, 練馬区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り方南町駅の築年数で見たマンション価格
マンション方南町二葉の最寄り方南町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マンション方南町二葉は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価437.9万円に比べて、築40年以上では234.0万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.11㎡
2階 南
３ＤＫ
66.67㎡
2階 南
3DK
66.97㎡
3階 南東
ワンルーム
21.39㎡
3階 東
1DK
35.38㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.11㎡ | 北 | 1階 北(71.11㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＤＫ | 66.67㎡ | 南 | 2階 南(66.67㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.97㎡ | 南 | 2階 南(66.97㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 21.39㎡ | 南東 | 3階 南東(21.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 35.38㎡ | 東 | 3階 東(35.38㎡)を無料査定する |
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マンション方南町二葉の存在する東京都杉並区堀ノ内１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1988年7月 | 63.6㎡ | 83.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 1979年6月 | 47.52㎡ | 73.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1991年11月 | 27.87㎡ | 89.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年4月 | 59.7㎡ | 91.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,780万円 | 1975年7月 | 62.03㎡ | 44.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,480万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 71.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1974年10月 | 51.41㎡ | 40.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 2000年3月 | 12.82㎡ | 584.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 2007年2月 | 40.82㎡ | 87.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,620万円 | 1972年8月 | 38.2㎡ | 42.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1979年9月 | 61.84㎡ | 77.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 930万円 | 1991年11月 | 16.96㎡ | 54.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,200万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 107.2万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2012年2月 | 26.05㎡ | 90.2万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 3,000万円 | 2012年2月 | 31.03㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2009年3月 | 30.69㎡ | 103.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 2002年6月 | 22.0㎡ | 80.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 820万円 | 1983年10月 | 14.4㎡ | 56.9万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1987年6月 | 52.25㎡ | 87.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,998万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 84.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1994年1月 | 54.18㎡ | 82.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,099万円 | 1988年12月 | 29.39㎡ | 71.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 1989年3月 | 145.96㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 41.09㎡ | 60.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,999万円 | 2006年2月 | 19.0㎡ | 105.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年11月 | 16.93㎡ | 75.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 1982年1月 | 52.2㎡ | 55.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1974年10月 | 45.73㎡ | 76.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1973年2月 | 34.0㎡ | 31.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2004年3月 | 88.16㎡ | 105.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 1980年6月 | 57.78㎡ | 65.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1987年4月 | 50.38㎡ | 81.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 870万円 | 1989年10月 | 16.6㎡ | 52.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1979年6月 | 102.0㎡ | 71.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 970万円 | 1986年12月 | 17.06㎡ | 56.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 5,499万円 | 1976年6月 | 73.79㎡ | 74.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1987年6月 | 49.35㎡ | 44.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,100万円 | 2002年4月 | 58.46㎡ | 87.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,498万円 | 1979年6月 | 71.59㎡ | 62.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,900万円 | 1974年10月 | 47.1㎡ | 61.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,599万円 | 1975年7月 | 33.59㎡ | 47.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1988年12月 | 32.49㎡ | 53.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年3月 | 81.9㎡ | 97.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1980年6月 | 53.64㎡ | 83.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,060万円 | 2009年5月 | 20.52㎡ | 100.4万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 9,280万円 | 2004年2月 | 88.64㎡ | 104.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1984年2月 | 48.37㎡ | 82.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1974年10月 | 61.73㎡ | 72.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1980年9月 | 36.42㎡ | 60.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 845万円 | 1976年4月 | 21.39㎡ | 39.5万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 7,498万円 | 2000年2月 | 93.3㎡ | 80.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 15,800万円 | 1989年3月 | 143.83㎡ | 109.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1974年10月 | 91.2㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,990万円 | 2000年3月 | 93.98㎡ | 85.0万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉サンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ | 1977年9月 | 40.38㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 2,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2020年5月 | 25.81㎡〜 | 3,055万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目１８−８ | 1981年7月 | 26.0㎡〜 | 1,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 8,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| K2ハイムエミグランド方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２３ | 1989年3月 | 24.74㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−２ | 2007年5月 | 20.1㎡〜 | 2,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０ー２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |