ヴィルメゾン葛西の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
3,319万円〜 3,963万円（195万円〜 200万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	東京都江戸川区東葛西８丁目３−１
築年月	1992年3月
総階数	12階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	葛西駅徒歩8分西葛西駅徒歩22分

ヴィルメゾン葛西について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴィルメゾン葛西は、地上12階建てのマンションで、竣工は1992年03月です。東京メトロ東西線「葛西」駅までは徒歩8分という好立地で、交通アクセスも便利です。

このマンションの魅力は周辺の施設の充実です。例えば、約168m先にあるファミリーマート中葛西八丁目店や、約283m先にあるローソン葛西環七通り店など、コンビニが近くに複数あります。さらに、約170m先にはまいばすけっと中葛西8丁目店や、約256m先にある東武ストア南葛西店などのスーパーマーケットもあります。

飲食店も豊富で、約55mの距離にある一魚一菜三倉や、約79mの距離にある中華料理合合など、さまざまなジャンルのレストランがあります。また、病院も近くに複数あるため、安心して暮らすことができます。

教育施設についても充実しており、約265m先には江戸川区立第四葛西小学校、約473m先には東京都立葛西南高校などがあります。さらに、保育園・幼稚園も周辺に複数あるため、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。

ヴィルメゾン葛西は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性

ヴィルメゾン葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	681,298	100.0
2020年	676,941	99.4
2025年	667,630	98.0
2030年	656,024	96.3
2035年	644,243	94.6
2040年	632,622	92.9
2045年	620,227	91.0

※周囲の市区町村は浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 中央区, 葛飾区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格

ヴィルメゾン葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ヴィルメゾン葛西は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では170.9万円と36.3%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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2階南西

3DK

56.13㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	56.13㎡	南西	2階南西(56.13㎡)を無料査定する
2	3DK	60.89㎡	南西	2階南西(60.89㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.08㎡	南	2階南(61.08㎡)を無料査定する
2	2LDK	56.13㎡	北	2階北(56.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	56.13㎡	南	3階南(56.13㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.89㎡	南	3階南(60.89㎡)を無料査定する
3	3LDK	61.08㎡	南	3階南(61.08㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.89㎡	南西	4階南西(60.89㎡)を無料査定する
4	2SDK	59.17㎡	北	4階北(59.17㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	60.89㎡	南西	4階南西(60.89㎡)を無料査定する
4	2LDK	60.89㎡	南	4階南(60.89㎡)を無料査定する
5	3DK	57.93㎡	南西	5階南西(57.93㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.13㎡	南	5階南(56.13㎡)を無料査定する
5	2SDK	59.17㎡	北	5階北(59.17㎡)を無料査定する
5	3LDK	65.64㎡	南	5階南(65.64㎡)を無料査定する
6	3LDK	65.64㎡	南	6階南(65.64㎡)を無料査定する
6	3DK	57.93㎡	南西	6階南西(57.93㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.43㎡	南	7階南(59.43㎡)を無料査定する
8	3DK	60.89㎡	南西	8階南西(60.89㎡)を無料査定する
10	3DK	57.93㎡	北	10階北(57.93㎡)を無料査定する
11	3LDK	59.17㎡	南西	11階南西(59.17㎡)を無料査定する
12	2LDK	59.17㎡	南西	12階南西(59.17㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2019年7月	2,680万円	2019年6月	55.52㎡	48.3万円	8	2LDK
2019年6月	700万円	2012年1月	71.09㎡	9.8万円	10	2LDK
2019年3月	750万円	1995年1月	70.02㎡	10.7万円	5	3LDK
2019年2月	360万円	1981年7月	61.78㎡	5.8万円	13	3LDK
2019年1月	2,790万円	1981年7月	58.48㎡	47.7万円	2	3LDK
2018年11月	3,190万円	1991年9月	71.5㎡	44.6万円	3	3LDK
2018年11月	4,380万円	2004年3月	66.62㎡	65.7万円	5	3LDK
2018年5月	2,990万円	1973年6月	50.12㎡	59.7万円	4	2LDK
2018年3月	1,790万円	1973年4月	41.53㎡	43.1万円	3	2LDK
2017年10月	2,300万円	2014年3月	73.91㎡	31.1万円	4	3LDK
2017年5月	6,480万円	2017年1月	82.88㎡	78.2万円	9	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティコープ葛西	東京都江戸川区南葛西１丁目１２−１	1996年2月	63.34㎡〜	3,837万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西Ⅵ	東京都江戸川区南葛西１丁目１５−７	2017年12月	66.07㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
アクアリーナ南葛西	東京都江戸川区南葛西１丁目３−１	2005年1月	65.81㎡〜	3,720万円〜	このマンションの相場を見る
ゼファー南葛西	東京都江戸川区南葛西１丁目４−１１	1996年2月	63.43㎡〜	3,562万円〜	このマンションの相場を見る
シェグラン南葛西ハイライズ	東京都江戸川区南葛西１丁目９−１	1994年9月	56.8㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西	東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１３	2022年3月	56.9㎡〜	4,963万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ	東京都江戸川区南葛西１丁目１３−１２	2002年2月	64.56㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンクールサウス葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１８−１１	2000年9月	68.32㎡〜	3,981万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・レジデンス葛西アベニュー	東京都江戸川区南葛西２丁目１	2023年9月	62.74㎡〜	4,948万円〜	このマンションの相場を見る
オーランドコート南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−１６	2017年3月	54.84㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストシーン葛西エリーゼ	東京都江戸川区南葛西２丁目１−７	2013年3月	65.94㎡〜	4,383万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目２２−１４	2016年7月	64.74㎡〜	3,965万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ2	東京都江戸川区南葛西２丁目１５−７	2002年2月	58.41㎡〜	3,075万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ3	東京都江戸川区南葛西２丁目８−１０	2004年7月	59.17㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
モアクレスト南葛西	東京都江戸川区南葛西２丁目１２−４	1991年3月	94.48㎡〜	3,422万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンホームズ南葛西イーライフ	東京都江戸川区南葛西２丁目１１−３	2011年3月	70.13㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
南葛西グリーンホームズ4	東京都江戸川区南葛西２丁目１０−８	2004年9月	77.67㎡〜	4,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東葛西レジデンス	東京都江戸川区東葛西８丁目１６−６	2011年9月	55.25㎡〜	3,608万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン葛西第2	東京都江戸川区東葛西８丁目３９−２１	1996年12月	62.05㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
グランシティ葛西3	東京都江戸川区東葛西８丁目４０−２	2002年3月	55.08㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る

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