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コートピア雑色の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,449万円 〜 4,124万円 （182万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷２丁目４１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コートピア雑色について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コートピア雑色」は、1982年03月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は46戸です。京急本線「雑色」駅からは徒歩2分という利便性の高さも魅力の一つです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート 雑色駅広場前店(108m)やセブンイレブン 京急ST雑色店(122m)、ファミリーマート 大田区雑色駅前店(167m)があります。スーパーも近くにあり、OK サガン店(184m)やまいばすけっと 雑色駅前店(186m)、オーケー 仲六郷店(192m)などが利用できます。
飲食店も豊富で、鳥貴族 雑色店(38m)やスナック麗(95m)、囁(111m)、台湾式朝御飯 喜喜豆漿(キキトウジャン)(112m)、マクドナルド 雑色駅前店(121m)などがあります。さまざまなジャンルの料理を楽しむことができます。
近隣にはよこがわクリニック(104m)や高野整形外科(123m)、原デンタルオフィス(137m)といった病院や、ことじ薬局(141m)や雑色薬局(149m)、オーケーサガン店薬局(177m)といった薬局もあり、健康に関する面でも安心です。
また、蒲田警察署 雑色交番(89m)やさわやかサポート六郷中(262m)、六郷特別出張所(262m)などの公共施設も近くにあります。自宅周辺の安全面も考えられた立地です。
公園も充実しており、仲六郷三丁目公園(94m)や仲六郷二丁目公園(423m)、仲六郷三丁目第二公園(447m)など自然に囲まれて過ごすことができます。
教育施設には東京都立六郷工科高校(124m)や東京都立城南特別支援学校(257m)、キッズな六郷(262m)があり、子育て世代にも優しい環境です。保育園・幼稚園も充実しており、グローバルキッズ雑色園(224m)やこのえ雑色保育園(337m)、高畑保育園(427m)などが利用できます。
「コートピア雑色」は、周辺施設の充実度やアクセスの便利さ、そして魅力的なマンションとしての機能を備えています。ぜひ利用したい物件の一つです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
コートピア雑色の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
コートピア雑色の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コートピア雑色は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.7万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2DK
46.58㎡
2階 南
2DK
46.58㎡
2階 東
2DK
46.58㎡
3階 南西
3LDK
75.09㎡
3階 南
2DK
46.58㎡
3階 北
3LDK
70.24㎡
4階 東
2DK
44.15㎡
4階 南
2LDK
46.37㎡
5階 南
3LDK
64.4㎡
5階 北西
2DK
44.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 46.58㎡ | 南西 | 1階 南西(46.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.58㎡ | 南 | 2階 南(46.58㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 46.58㎡ | 東 | 2階 東(46.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.09㎡ | 南西 | 3階 南西(75.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 46.58㎡ | 南 | 3階 南(46.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 3階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.15㎡ | 東 | 4階 東(44.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 46.37㎡ | 南 | 4階 南(46.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.4㎡ | 南 | 5階 南(64.4㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.15㎡ | 北西 | 5階 北西(44.15㎡)を無料査定する |
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コートピア雑色の存在する東京都大田区仲六郷２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 350万円 | 1974年12月 | 41.27㎡ | 8.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年5月 | 2,700万円 | 1982年3月 | 46.58㎡ | 58.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,880万円 | 1986年1月 | 76.87㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年4月 | 700万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 11.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年2月 | 4,750万円 | 1974年11月 | 61.05㎡ | 77.8万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 135.14㎡〜 | 7,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雑色第2中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９ー３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,836万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川センティア | 東京都大田区仲六郷２丁目３６−６ | 2009年3月 | 38.16㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南3番館 | 東京都大田区東六郷２丁目４−２ | 2011年7月 | 20.58㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−５ | 1982年8月 | 61.0㎡〜 | 3,754万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョンスペース東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−７ | 2001年11月 | 91.75㎡〜 | 5,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１ | 1986年9月 | 45.97㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 東京都大田区東六郷２丁目１９−２ | 1986年10月 | 33.05㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム雑色フロントアクシス | 東京都大田区東六郷２丁目１５−１２ | 2014年2月 | 45.67㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス蒲田南 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１６ | 2017年12月 | 25.62㎡〜 | 2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 51.3㎡〜 | 3,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン多摩川 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ | 1992年10月 | 40.96㎡〜 | 2,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |