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ライオンズマンション馬事公苑第3の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,089万円 〜 3,470万円 （216万円 〜 221万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１１−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション馬事公苑第3について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ライオンズマンション馬事公苑第3は、1985年07月に竣工した地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、東急田園都市線「桜新町」駅まで徒歩12分という好立地です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、生活に便利な環境です。具体的には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニが徒歩約200m～400mの距離にあり、サミットストア やまいだ店やまいだ 弦巻通り店などのスーパーも徒歩約300m～500mの範囲にあります。
また、飲食店も近くに多くあり、例えばSandwich&Co.や銭形鮨、丸新そば店などが徒歩約150m～300mの近さにあります。病院や薬局も徒歩約200m～300m圏内にあり、急な体調不良の際でも安心です。
公共施設も充実しており、世田谷警察署や弦巻5丁目自転車等保管所などが近くにあります。また、自然を楽しむこともでき、弦巻区民広場や日本中央競馬会馬事公苑などの公園も徒歩約300m～500mの距離にあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、世田谷区立松丘小学校や西弦巻保育園が徒歩約450m～550mの近さにあります。
以上のように、ライオンズマンション馬事公苑第3は周辺施設が充実した魅力あるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ライオンズマンション馬事公苑第3の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 川崎市高津区, 狛江市, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション馬事公苑第3の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション馬事公苑第3は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価507.3万円に比べて、築40年以上では246.8万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
1DK
22.41㎡
1階 南西
1DK
30.78㎡
1階 南
ワンルーム
22.41㎡
3階 北東
ワンルーム
16.66㎡
3階 北東
1K
21.41㎡
4階 北西
2DK
48.36㎡
4階 北
2LDK
51.87㎡
4階 南
2LDK
51.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 22.41㎡ | 北 | 1階 北(22.41㎡)を無料査定する |
| 1 | 1DK | 30.78㎡ | 南西 | 1階 南西(30.78㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 22.41㎡ | 南 | 1階 南(22.41㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 16.66㎡ | 北東 | 3階 北東(16.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 21.41㎡ | 北東 | 3階 北東(21.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 48.36㎡ | 北西 | 4階 北西(48.36㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.87㎡ | 北 | 4階 北(51.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.87㎡ | 南 | 4階 南(51.87㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション馬事公苑第3の存在する東京都世田谷区弦巻５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,099万円 | 1983年2月 | 46.44㎡ | 88.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,000万円 | 1997年2月 | 89.3㎡ | 179.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,800万円 | 1994年11月 | 61.11㎡ | 111.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2010年12月 | 74.1㎡ | 134.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,999万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 86.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,950万円 | 2004年3月 | 82.99㎡ | 119.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,300万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 169.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1985年5月 | 55.4㎡ | 107.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 1983年2月 | 105.49㎡ | 118.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,798万円 | 2001年3月 | 69.6㎡ | 126.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1979年5月 | 42.39㎡ | 70.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1985年5月 | 51.72㎡ | 109.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年12月 | 107.03㎡ | 130.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,780万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 75.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,890万円 | 1973年10月 | 47.1㎡ | 82.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1998年2月 | 65.32㎡ | 137.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,680万円 | 1995年2月 | 57.03㎡ | 99.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,700万円 | 1999年9月 | 57.1㎡ | 82.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年10月 | 42.03㎡ | 82.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 1985年7月 | 48.36㎡ | 84.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2010年8月 | 67.72㎡ | 95.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1974年3月 | 55.11㎡ | 75.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,090万円 | 1983年1月 | 46.2㎡ | 66.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,970万円 | 1985年3月 | 61.46㎡ | 97.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 1998年2月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2013年1月 | 55.95㎡ | 149.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,468万円 | 2006年2月 | 42.32㎡ | 129.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,950万円 | 2019年9月 | 55.8㎡ | 124.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1974年3月 | 79.15㎡ | 86.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 1979年8月 | 118.39㎡ | 83.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,050万円 | 1983年2月 | 36.99㎡ | 55.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,350万円 | 2002年11月 | 75.78㎡ | 123.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,160万円 | 2001年3月 | 78.57㎡ | 116.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2012年3月 | 74.52㎡ | 73.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 2019年11月 | 70.62㎡ | 177.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1991年5月 | 51.1㎡ | 88.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 1993年2月 | 108.35㎡ | 99.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 1997年2月 | 90.39㎡ | 130.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年12月 | 77.9㎡ | 140.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 1989年6月 | 150.02㎡ | 96.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1974年3月 | 49.89㎡ | 85.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,350万円 | 1985年5月 | 53.77㎡ | 99.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2010年12月 | 76.03㎡ | 137.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 1986年2月 | 17.01㎡ | 82.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2011年8月 | 59.12㎡ | 118.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,380万円 | 2000年10月 | 82.9㎡ | 125.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2004年12月 | 81.35㎡ | 104.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1985年5月 | 60.27㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラ・コルダ弦巻フォレストコート | 東京都世田谷区弦巻５丁目１−８ | 1997年2月 | 82.1㎡〜 | 1億518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｂ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 67.72㎡〜 | 6,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ｃ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−８ | 2010年8月 | 60.92㎡〜 | 6,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−１１ | 1973年10月 | 35.0㎡〜 | 2,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻アンクレー | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１４ | 1979年1月 | 63.55㎡〜 | 3,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインスクェア世田谷弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２０−１８ | 2013年12月 | 39.94㎡〜 | 4,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻リハイム | 東京都世田谷区弦巻５丁目６−１６ | 1974年3月 | 49.89㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンス桜新町Ａ棟 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１６−２３ | 2010年8月 | 62.73㎡〜 | 6,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモリヴェール世田谷弦巻2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−１９ | 1989年6月 | 150.02㎡〜 | 1億3,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| TTREPPE | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−２１ | 2004年12月 | 81.35㎡〜 | 8,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井馬事公苑南ハイツ | 東京都世田谷区弦巻５丁目３３−１８ | 1979年12月 | 61.05㎡〜 | 4,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１４−３ | 1981年9月 | 58.5㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目３６ー７ | 2018年12月 | 57.72㎡〜 | 8,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション馬事公苑第2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目９−１２ | 1983年2月 | 36.9㎡〜 | 2,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目２−１６ | 1982年9月 | 50.1㎡〜 | 4,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラビ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目 | 1997年2月 | 56.55㎡〜 | 5,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンモンティチェロ弦巻 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１１−５ | 1997年7月 | 72.46㎡〜 | 7,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド桜新町 | 東京都世田谷区弦巻５丁目７−３０ | 2017年1月 | 72.14㎡〜 | 1億172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 弦巻ハイツ | 東京都世田谷区弦巻５丁目１−３３ | 1971年4月 | 40.1㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク桜新町2 | 東京都世田谷区弦巻５丁目１１−２ | 2002年3月 | 54.6㎡〜 | 5,934万円〜 | このマンションの相場を見る |