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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区荻窪５丁目２５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サザンハウスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サザンハウス」は、1990年に竣工した6階建てのマンションです。「荻窪」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。周辺には多くの施設があり、生活に便利な環境です。
コンビニには、ファミリーマート 荻窪五丁目店が79m、ローソン 荻窪駅西南店が110m、NewDays KIOSK 荻窪駅西口改札外店が125mの距離にあります。スーパーも近くに複数あり、コープみらい ミニコープ荻窪店は89m、おなかすいた ルミネ荻窪店は141m、ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ荻窪店は145mとなっています。
飲食店も数多くあり、北京遊膳、ラ・ガッリーナ、虎次朗、TRATTORIA Elmo Cieloなどが55mの距離にあります。さらに、アクアドールも59mに位置しています。
病院や薬局も近く、大村内科胃腸科クリニックや山形内科消化器科は徒歩で51mでアクセス可能です。また、日本調剤荻窪薬局は81m、東邦薬局 荻窪5丁目店は84mとなっています。
商業施設では、LUMINE(ルミネ)荻窪が最も近くにあり、148mの距離に位置しています。公共施設も充実しており、荻窪警察署 荻窪駅南口交番や荻窪保健センター、杉並区休日等夜間急病診療所が徒歩でアクセス可能です。また、ソラドファームルミネという公園も141mに位置しています。
学校や保育園・幼稚園も近くにあり、ひのまる児童くらぶや東京都立荻窪高校、杉並区立 荻窪北学童クラブが徒歩でアクセス可能です。また、日の丸幼稚園、杉並保育室パピーナ荻窪西口園、荻窪北保育園も徒歩圏内に位置しています。
「サザンハウス」は、周囲の施設が充実しており、交通の便も良いマンションです。快適な生活を送ることができることでしょう。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
サザンハウスの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 三鷹市, 世田谷区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り荻窪駅の築年数で見たマンション価格
サザンハウスの最寄り荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サザンハウスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価460.7万円に比べて、築40年以上では220.1万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サザンハウスの存在する東京都杉並区荻窪５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4,580万円 | 2006年11月 | 39.28㎡ | 116.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,280万円 | 2007年6月 | 63.71㎡ | 114.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 45.11㎡ | 77.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1995年5月 | 50.53㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1969年8月 | 53.6㎡ | 65.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 1995年5月 | 50.53㎡ | 110.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 60.45㎡ | 90.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,699万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 126.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,699万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 126.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,699万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 126.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,750万円 | 1972年6月 | 36.69㎡ | 47.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,490万円 | 1969年8月 | 53.6㎡ | 65.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2004年10月 | 91.44㎡ | 118.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,800万円 | 2004年10月 | 91.44㎡ | 118.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 760万円 | 1984年11月 | 13.78㎡ | 55.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年5月 | 830万円 | 1984年11月 | 13.78㎡ | 60.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 51.4㎡ | 58.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 72.13㎡ | 110.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,180万円 | 1973年10月 | 47.93㎡ | 66.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,080万円 | 2011年6月 | 54.36㎡ | 111.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 1976年2月 | 57.51㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1972年3月 | 60.92㎡ | 76.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1972年6月 | 36.69㎡ | 32.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 1970年10月 | 41.77㎡ | 95.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2017年1月 | 60.65㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,200万円 | 1967年6月 | 33.96㎡ | 64.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,450万円 | 1984年11月 | 16.1㎡ | 90.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 6,498万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 116.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,000万円 | 2008年12月 | 42.77㎡ | 116.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 31.16㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2000年12月 | 41.76㎡ | 83.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 1972年11月 | 31.16㎡ | 89.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1969年8月 | 61.0㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2017年9月 | 67.8㎡ | 136.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2017年9月 | 67.8㎡ | 136.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2008年1月 | 72.9㎡ | 127.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1996年11月 | 75.14㎡ | 99.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 37.68㎡ | 118.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,880万円 | 1996年11月 | 55.62㎡ | 105.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1987年3月 | 16.24㎡ | 89.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 126.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,990万円 | 2011年6月 | 69.56㎡ | 114.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2003年11月 | 63.56㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,300万円 | 2021年11月 | 65.55㎡ | 126.6万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,630万円 | 2017年9月 | 67.42㎡ | 128.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,630万円 | 2017年9月 | 67.42㎡ | 128.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2015年8月 | 67.21㎡ | 141.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,050万円 | 1989年8月 | 16.93㎡ | 62.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,499万円 | 1970年10月 | 45.11㎡ | 77.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1987年3月 | 25.72㎡ | 62.2万円 | 5 | 1R |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2021年1月 | 58.45㎡ | 179.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1982年6月 | 49.62㎡ | 100.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2017年9月 | 70.06㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2017年9月 | 70.06㎡ | 125.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,600万円 | 2005年6月 | 46.79㎡ | 141.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1971年6月 | 31.32㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 980万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 50.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1987年4月 | 61.02㎡ | 102.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2006年6月 | 48.31㎡ | 134.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 48.96㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1992年1月 | 48.96㎡ | 75.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 45.75㎡ | 65.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 2006年3月 | 63.72㎡ | 101.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1998年9月 | 60.58㎡ | 107.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2005年3月 | 57.48㎡ | 86.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,880万円 | 2007年6月 | 61.17㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,290万円 | 1971年4月 | 33.11㎡ | 39.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2021年1月 | 37.93㎡ | 162.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 2017年10月 | 54.95㎡ | 114.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2011年8月 | 72.08㎡ | 152.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,990万円 | 2017年1月 | 70.06㎡ | 128.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 45.42㎡ | 56.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1969年7月 | 45.42㎡ | 56.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2008年12月 | 65.48㎡ | 144.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,398万円 | 1983年4月 | 54.0㎡ | 81.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1984年12月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2001年1月 | 85.74㎡ | 109.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 1987年4月 | 39.6㎡ | 105.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1976年2月 | 44.71㎡ | 73.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,500万円 | 2008年3月 | 82.16㎡ | 115.6万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,199万円 | 1976年2月 | 49.4㎡ | 85.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年4月 | 19.46㎡ | 45.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2003年8月 | 68.77㎡ | 105.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2003年8月 | 68.77㎡ | 105.9万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プリシードテラス荻窪4丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2013年10月 | 46.0㎡〜 | 4,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋荻窪スカイハイツ | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−１９ | 1976年7月 | 28.08㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パインマンション荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３２−８ | 1980年3月 | 44.64㎡〜 | 3,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 光荻窪マンション | 東京都杉並区荻窪４丁目１３−１６ | 1972年10月 | 29.42㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パームコート荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−１２ | 1995年5月 | 36.46㎡〜 | 3,749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビークコート荻窪四丁目 | 東京都杉並区荻窪４丁目３１−６ | 2022年6月 | 54.04㎡〜 | 8,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目１０−３ | 1981年6月 | 51.5㎡〜 | 3,277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１５ | 2006年3月 | 28.96㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ荻窪ザレジデンス | 東京都杉並区荻窪４丁目１５ | 2018年12月 | 33.81㎡〜 | 4,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーン荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−１６ | 1977年10月 | 36.0㎡〜 | 2,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビュウ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−８ | 1981年5月 | 21.0㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコピエ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−９ | 2003年11月 | 43.42㎡〜 | 4,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール荻窪南 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−５ | 1989年8月 | 16.72㎡〜 | 1,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルモンド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目７−１３ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２０−１０ | 2005年9月 | 66.81㎡〜 | 8,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２１−２３ | 1997年1月 | 42.36㎡〜 | 4,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライブ荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目３３−６ | 2006年1月 | 33.21㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェモア荻窪館 | 東京都杉並区荻窪４丁目２９−６ | 1996年1月 | 40.81㎡〜 | 5,388万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スタジオデン荻窪2 | 東京都杉並区荻窪４丁目６−１５ | 2009年7月 | 30.55㎡〜 | 3,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド荻窪 | 東京都杉並区荻窪４丁目２６−１３ | 2011年8月 | 55.51㎡〜 | 8,204万円〜 | このマンションの相場を見る |