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ハーモニーレジデンス羽田ウエストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,016万円 〜 4,055万円 （311万円 〜 313万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東糀谷３丁目１６−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 21.45㎡ 〜 42.9㎡ |
| 間取り | 1LDK/1K |
| アクセス |
ハーモニーレジデンス羽田ウエストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハーモニーレジデンス羽田ウエスト」は、地上10階建てのマンションで、総戸数は64戸です。築年月は2012年10月で、京急空港線「穴守稲荷」駅からは徒歩8分の距離にあります。
周辺には便利な施設が揃っており、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、病院、薬局、公園、学校などがあります。例えば、徒歩約350m圏内には「ローソン 東糀谷三丁目店」と「セブンイレブン ANAブルーベース店」の2つのコンビニエンスストアがあります。また、徒歩約400m圏内には「コモディイイダ 東糀谷店」というスーパーマーケットもあります。
周辺には施設だけでなく、公園も充実しています。例えば、「南前堀緑地」や「東糀谷防災公園」といった公園が徒歩数分圏内にあります。そして、「糀谷こどもの家」と「東糀谷児童館」といった学校施設も近くにあります。
このように、「ハーモニーレジデンス羽田ウエスト」は周辺に多くの便利施設や公共施設が揃っているため、住環境として非常に魅力的なマンションです。交通の利便性も高く、生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ハーモニーレジデンス羽田ウエストの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大鳥居駅の築年数で見たマンション価格
ハーモニーレジデンス羽田ウエストの最寄り大鳥居駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス羽田ウエストは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価323.0万円に比べて、築40年以上では178.3万円と44.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ハーモニーレジデンス羽田ウエストの存在する東京都大田区東糀谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,180万円 | 2001年5月 | 60.57㎡ | 36.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年9月 | 3,180万円 | 1989年3月 | 17.95㎡ | 177.2万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 3,290万円 | 1980年11月 | 55.44㎡ | 59.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 53.42㎡ | 42.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,900万円 | 1980年3月 | 73.29㎡ | 53.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,380万円 | 1981年3月 | 60.0㎡ | 23.0万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グランイーグル大鳥居6 | 東京都大田区東糀谷４丁目１０−４ | 2005年2月 | 60.93㎡〜 | 3,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シティパル | 東京都大田区東糀谷４丁目３−３ | 1993年2月 | 26.1㎡〜 | 1,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
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