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アンビシャス綾瀬

アンビシャス綾瀬の売却査定・相場情報

3.74
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売却査定価格（坪単価）
3,323万円 〜 4,853万円
（179万円 〜 187万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/14
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基本情報

住所東京都足立区東和３丁目４−１４
築年月2009年1月
総階数9階
総戸数30戸
専有面積61.25㎡ 〜 85.91㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV

アンビシャス綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アンビシャス綾瀬は、2009年01月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は30戸です。交通アクセスとしては、東京メトロ千代田線の「北綾瀬」駅から徒歩13分となっています。

このマンションの魅力は、周辺にある便利な施設との距離の近さです。例えば、多くのコンビニエンスストアが徒歩圏内にあります。セブンイレブンは、足立東綾瀬3丁目店が220m、足立東和4丁目店が340m、足立東和5丁目店が545mという距離にあります。また、スーパーマーケットも近くにあります。マルエツ東和店は218m、BeLX足立東和店は263m、西友北綾瀬店は571mという距離です。

さらに、飲食店も充実しています。くるまやラーメン綾瀬店は276m、CHATERAISE足立東和店は346m、松美寿司は348m、シャトレーゼ足立東和店は350m、ドミノ・ピザ綾瀬店は366mと距離も近く、食事に困ることはありません。

また、病院も近くにあります。蒲原診療所と蒲原歯科診療所はそれぞれ94mの距離にあり、ともしび整骨院も169mの距離です。薬局も近所にあります。ドラッグセイムス東和中央店は249m、ドラッグセイムス東和店は481m、ひまわり薬局は490mの距離です。

さらに、公共施設も充実しています。足立区東和地域学習センターは219m、足立区東和図書館は230m、足立区東和保健総合センターは233mの距離にあります。公園も多くあります。東綾瀬公園サービスセンターは415m、八か村落し親水緑道は516m、東綾瀬公園は684mの距離にあります。

また、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。足立区東和学童保育室は221m、足立区立蒲原中学校は224m、足立区東綾瀬分室学童保育室は322mの距離にあります。保育園・幼稚園もあやせババール園が236m、どんぐり保育園東和が280m、ぴっころきっず北綾瀬が321mの距離にあります。

以上のように、アンビシャス綾瀬は周辺施設に恵まれた立地にあり、マンション内の魅力とともに大変暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

アンビシャス綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の93.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 松戸市, 草加市, 三郷市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北綾瀬駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャス綾瀬の最寄り北綾瀬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンビシャス綾瀬は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価274.1万円に比べて、築40年以上では117.5万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アンビシャス綾瀬
4,580万円
70.38㎡　3LDK
2009年1月築
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅
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アンビシャス綾瀬の存在する東京都足立区東和３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月1,550万円1976年4月29.16㎡53.2万円61K
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2024年6月2,499万円1990年4月54.49㎡45.9万円22LDK
2024年6月2,380万円1981年4月64.4㎡37.0万円42LDK
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2024年6月3,998万円1998年8月75.27㎡53.1万円23LDK
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2024年6月3,480万円1995年10月60.75㎡57.3万円52LDK
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2024年6月3,498万円1986年2月60.5㎡57.8万円63LDK
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2024年6月595万円1970年7月36.86㎡16.1万円21LDK
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2024年6月3,280万円1994年2月56.84㎡57.7万円13LDK
2024年5月3,580万円1992年1月56.68㎡63.2万円13LDK
2024年5月3,180万円1986年10月62.1㎡51.2万円73LDK
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2024年5月700万円1989年6月21.87㎡32.0万円11K
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2024年5月4,980万円2007年2月75.24㎡66.2万円143LDK
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2024年5月928万円1988年4月19.84㎡46.8万円11K
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2024年5月580万円1979年7月44.3㎡13.1万円62LDK
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2024年5月980万円1979年7月35.3㎡27.8万円21LDK
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2024年5月1,580万円1976年4月29.16㎡54.2万円61K
2024年5月3,750万円2008年10月66.66㎡56.3万円53LDK
2024年5月3,750万円2008年10月66.66㎡56.3万円53LDK
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2024年5月1,580万円1976年4月29.16㎡54.2万円61K
2024年5月2,380万円1986年7月60.55㎡39.3万円63LDK
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2024年4月3,490万円1991年1月74.35㎡46.9万円43LDK
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2024年4月2,590万円1981年6月62.7㎡41.3万円23LDK
2024年4月1,400万円1970年3月42.15㎡33.2万円21LDK
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2024年4月2,990万円1982年5月67.12㎡44.5万円43LDK
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2024年4月3,280万円1988年7月60.02㎡54.6万円72LDK
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2024年4月930万円1974年6月28.35㎡32.8万円91K
2024年4月3,290万円1997年5月61.33㎡53.6万円82LDK
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2024年4月930万円1974年6月28.35㎡32.8万円91K
2024年4月2,650万円1990年4月54.99㎡48.2万円22LDK
2024年4月4,480万円2007年2月75.24㎡59.5万円43LDK
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2024年4月3,150万円1982年5月67.2㎡46.9万円63LDK
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2024年4月2,799万円1985年2月57.0㎡49.1万円63LDK
2024年4月1,380万円1976年4月29.16㎡47.3万円91K
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2024年4月800万円1989年4月23.5㎡34.0万円21R
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2024年4月980万円1989年4月24.88㎡39.4万円61R
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2024年4月3,399万円1994年3月55.11㎡61.7万円52LDK
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2024年4月730万円1988年4月18.1㎡40.3万円51K
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2024年3月4,580万円2009年1月70.38㎡65.1万円73LDK
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2024年3月3,280万円1988年7月60.0㎡54.7万円32LDK
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2024年3月2,990万円1982年5月67.2㎡44.5万円43LDK
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2024年3月4,280万円2018年1月59.97㎡71.4万円23LDK
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2024年3月2,480万円1987年10月52.0㎡47.7万円62LDK
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2024年3月3,480万円1992年6月82.32㎡42.3万円13LDK
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2024年3月900万円1989年4月26.08㎡34.5万円31R
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2024年3月680万円1976年4月29.16㎡23.3万円91LDK
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2024年3月2,180万円1981年6月62.7㎡34.8万円53LDK
2024年2月2,580万円1994年2月56.84㎡45.4万円13LDK
2024年2月3,799万円1992年6月61.48㎡61.8万円13LDK
2024年2月3,280万円2004年11月55.44㎡59.2万円43LDK
2024年2月3,799万円1992年6月61.48㎡61.8万円13LDK
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2024年2月3,280万円2004年11月55.44㎡59.2万円43LDK
2024年2月4,480万円2007年2月74.1㎡60.5万円63LDK
2024年2月4,480万円2007年2月74.1㎡60.5万円63LDK
2024年2月3,280万円1988年7月60.02㎡54.6万円32LDK
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モリス東綾瀬公園東京都足立区谷中１丁目３１−７1996年9月61.07㎡〜3,023万円〜このマンションの相場を見る
エクセレントシティ北綾瀬ステーションサイド東京都足立区谷中１丁目２６−１2023年2月36.14㎡〜2,942万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク北綾瀬第8東京都足立区谷中１丁目３２−１６1992年3月----このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ綾瀬しょうぶ沼公園アクアフィールレジデンス東京都足立区谷中１丁目１１−６2006年1月42.89㎡〜2,539万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース北綾瀬東京都足立区谷中１丁目７ー１０2017年6月25.01㎡〜1,992万円〜このマンションの相場を見る
グリーンパーク第19綾瀬東京都足立区谷中１丁目１１−１1986年1月43.75㎡〜1,822万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルディーク綾瀬東京都足立区谷中１丁目７−１４2013年9月44.92㎡〜2,903万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム綾瀬東京都足立区谷中１丁目２１−８1989年1月64.07㎡〜2,791万円〜このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ東綾瀬公園東京都足立区谷中１丁目２２−１３1985年12月46.98㎡〜1,947万円〜このマンションの相場を見る
トップ北綾瀬東京都足立区谷中１丁目２２−１１1987年3月16.06㎡〜629万円〜このマンションの相場を見る
オーベル東綾瀬公園東京都足立区谷中１丁目１−１1998年12月70.04㎡〜3,211万円〜このマンションの相場を見る
グランフォーレ北綾瀬東京都足立区東和３丁目１８−１１2008年6月64.1㎡〜3,878万円〜このマンションの相場を見る