アルス魚崎の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
2,866万円〜 3,872万円（143万円〜 150万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目７−７
築年月	2003年11月
総階数	9階
総戸数	72戸
専有面積	66.04㎡〜 85.06㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	青木駅徒歩9分魚崎駅徒歩11分

施設・設備

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

CATV利用IN

足元灯

ｼｽﾃﾑ収納

折上天井

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｼｬﾜｰ水栓

ﾀﾞﾌﾞﾙｶｳﾝﾀｰ

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

アルス魚崎の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の90.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 尼崎市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青木駅の築年数で見たマンション価格

アルス魚崎の最寄り青木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス魚崎は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.5万円に比べて、築40年以上では91.2万円と65.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス魚崎の存在する兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,190万円	1985年2月	31.07㎡	70.5万円	6	3LDK
2024年5月	1,480万円	1985年2月	59.5㎡	24.9万円	5	2LDK
2024年5月	2,190万円	1985年2月	58.4㎡	37.5万円	6	2LDK
2024年4月	2,090万円	1985年6月	62.28㎡	33.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,490万円	1988年3月	52.02㎡	28.6万円	2	2LDK
2024年4月	2,480万円	1985年6月	73.29㎡	33.8万円	5	3LDK
2024年4月	2,480万円	1999年10月	61.65㎡	40.2万円	5	3LDK
2024年3月	3,380万円	2000年11月	67.7㎡	49.9万円	1	3LDK
2024年2月	3,880万円	2000年11月	76.58㎡	50.7万円	15	3LDK
2024年1月	1,580万円	1980年4月	76.8㎡	20.6万円	5	4LDK
2024年1月	520万円	1988年2月	18.52㎡	28.1万円	3	1R
2024年1月	3,490万円	2008年2月	64.04㎡	54.5万円	2	3LDK
2024年1月	4,180万円	2015年5月	73.03㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年12月	1,990万円	1985年6月	62.68㎡	31.7万円	7	3LDK
2023年12月	1,980万円	1984年5月	62.15㎡	31.9万円	7	3LDK
2023年12月	2,880万円	2003年10月	66.04㎡	43.6万円	6	3LDK
2023年12月	3,680万円	2000年11月	76.49㎡	48.1万円	4	3LDK
2023年12月	1,680万円	1984年3月	50.4㎡	33.3万円	5	2LDK
2023年10月	849万円	1969年12月	50.23㎡	16.9万円	3	2LDK
2023年10月	1,480万円	1985年2月	59.5㎡	24.9万円	5	2LDK
2023年9月	5,180万円	2015年5月	83.06㎡	62.4万円	7	5LDK
2023年9月	598万円	1969年12月	53.1㎡	11.3万円	6	2LDK
2023年9月	2,598万円	1982年3月	78.86㎡	32.9万円	4	3LDK
2023年8月	1,350万円	1984年5月	62.15㎡	21.7万円	10	3LDK
2023年8月	2,880万円	1984年3月	73.7㎡	39.1万円	7	3LDK
2023年8月	2,090万円	1985年2月	61.07㎡	34.2万円	6	3LDK
2023年7月	3,480万円	2000年11月	68.23㎡	51.0万円	14	3LDK
2023年7月	1,838万円	1985年2月	61.44㎡	29.9万円	8	3LDK
2023年6月	3,380万円	1984年3月	88.44㎡	38.2万円	7	4LDK
2023年6月	3,280万円	2000年3月	70.01㎡	46.9万円	2	3LDK
2023年6月	3,180万円	2000年5月	66.89㎡	47.5万円	3	3LDK
2023年6月	3,490万円	2003年10月	66.04㎡	52.8万円	8	3LDK
2023年6月	1,890万円	1984年3月	59.4㎡	31.8万円	6	2LDK
2023年6月	980万円	1969年12月	50.23㎡	19.5万円	11	2LDK
2023年5月	930万円	1969年12月	50.23㎡	18.5万円	2	2LDK
2023年5月	3,480万円	1998年10月	75.32㎡	46.2万円	7	3LDK
2023年5月	930万円	1969年12月	53.1㎡	17.5万円	2	2LDK
2023年5月	2,980万円	1984年3月	88.44㎡	33.7万円	3	4LDK
2023年4月	2,580万円	1995年4月	59.4㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年4月	2,720万円	2000年11月	76.58㎡	35.5万円	8	3LDK
2023年4月	3,980万円	2000年3月	76.58㎡	52.0万円	3	3LDK
2023年4月	2,598万円	1995年11月	68.59㎡	37.9万円	1	3LDK
2023年4月	2,480万円	2000年5月	66.89㎡	37.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,838万円	1985年2月	61.44㎡	29.9万円	5	3LDK
2023年3月	3,180万円	1994年7月	61.98㎡	51.3万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	1996年3月	74.34㎡	34.7万円	8	3LDK
2023年3月	1,589万円	1969年12月	50.23㎡	31.6万円	10	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年2月	59.34㎡	28.3万円	5	2LDK
2023年2月	3,980万円	2000年3月	76.0㎡	52.4万円	2	3LDK
2023年2月	2,380万円	1985年2月	61.07㎡	39.0万円	9	3LDK
2023年1月	3,980万円	2015年5月	73.03㎡	54.5万円	3	2LDK
2023年1月	500万円	1988年2月	18.52㎡	27.0万円	3	1R
2022年12月	3,098万円	1999年10月	61.65㎡	50.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション第2魚崎

兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２丁目６−２８

築年月：1980年12月

専有面積：67.05㎡〜

相場価格：1,534万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション第2魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２丁目６−２８	1980年12月	67.05㎡〜	1,534万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン・ド・アクト	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２丁目	1986年11月	14.75㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
セルダン魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２丁目１４−２３	1985年4月	47.08㎡〜	1,451万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ魚崎中町	兵庫県神戸市東灘区魚崎中町２丁目１４−１９	1997年11月	55.28㎡〜	2,451万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム魚崎1号棟	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目５−１８	1985年2月	53.79㎡〜	1,221万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎レックスマンション2号棟	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目６−９	1984年5月	55.82㎡〜	1,505万円〜	このマンションの相場を見る
ヌベル魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目１２−１３	1982年3月	57.75㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎レックスマンション1号棟	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目７−２７	1984年3月	50.4㎡〜	1,322万円〜	このマンションの相場を見る
甲南サンパーク東灘	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町２丁目１８−９	1988年3月	51.06㎡〜	1,190万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン魚崎2番館	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１８−１	1999年10月	61.39㎡〜	2,676万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン魚崎1番館	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目１９−１６	2000年3月	36.39㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
ネオコーポ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目３−３	1980年4月	76.8㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
プレジール魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町３丁目８−２１	1996年2月	78.9㎡〜	2,493万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目１３−１３	1994年5月	54.41㎡〜	1,601万円〜	このマンションの相場を見る
シンプルライフ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町７丁目１２−１０	1996年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニハイム魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町１丁目４−１７	1985年2月	55.38㎡〜	1,206万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム魚崎3号棟	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町１丁目５−１４	1985年6月	55.38㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム魚崎2号棟	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町１丁目４−１７	1985年2月	53.49㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎コーポ	兵庫県神戸市東灘区魚崎南町１丁目２−２	1969年12月	50.23㎡〜	1,076万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール魚崎駅前	兵庫県神戸市東灘区魚崎西町４丁目２−２８	1999年3月	62.87㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る