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アデニウムタワー萬代橋の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,201万円 〜 4,544万円 （161万円 〜 163万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 新潟県新潟市中央区万代２丁目３−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県新潟市中央区の資産性・将来性
アデニウムタワー萬代橋の存在する新潟県新潟市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.0となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 810,157 | 100.0 |
| 2020年 | 803,157 | 99.1 |
| 2025年 | 788,987 | 97.4 |
| 2030年 | 769,821 | 95.0 |
| 2035年 | 746,719 | 92.2 |
| 2040年 | 719,441 | 88.8 |
| 2045年 | 688,878 | 85.0 |
※周囲の市区町村は 新潟市東区, 新潟市江南区, 新潟市西区, 新潟市北区, 新潟市秋葉区, 新潟市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新潟駅の築年数で見たマンション価格
アデニウムタワー萬代橋の最寄り新潟駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウムタワー萬代橋は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価160.6万円に比べて、築40年以上では38.4万円と76.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アデニウムタワー萬代橋の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南
2LDK
75.5㎡
3階 北西
2LDK
69.59㎡
3階 北西
2LDK
63.52㎡
4階 北西
3LDK
85.05㎡
4階 北西
2LDK
60.88㎡
4階 北西
3LDK
69.59㎡
4階 南
2LDK
75.5㎡
7階 北西
2LDK
85.05㎡
9階 南
1LDK
48.4㎡
11階 北西
2LDK
67.75㎡
12階 北西
2LDK
69.59㎡
12階 西
2LDK
67.37㎡
14階 南
3LDK
75.97㎡
15階 南
2LDK
69.67㎡
16階 北西
3LDK
92.09㎡
16階 南西
1LDK
45.16㎡
17階 南
3LDK
88.27㎡
19階 南東
3LDK
92.09㎡
19階 北
2LDK
72.53㎡
19階 南
3LDK
88.27㎡
19階 北東
２ＬＤＫ(洋 5.2･13)
88.27㎡
21階 北東
2LDK
72.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 75.5㎡ | 南 | 3階 南(75.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 69.59㎡ | 北西 | 3階 北西(69.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 63.52㎡ | 北西 | 3階 北西(63.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 85.05㎡ | 北西 | 4階 北西(85.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 60.88㎡ | 北西 | 4階 北西(60.88㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.59㎡ | 北西 | 4階 北西(69.59㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 75.5㎡ | 南 | 4階 南(75.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 85.05㎡ | 北西 | 7階 北西(85.05㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 48.4㎡ | 南 | 9階 南(48.4㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 67.75㎡ | 北西 | 11階 北西(67.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 69.59㎡ | 北西 | 12階 北西(69.59㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 67.37㎡ | 西 | 12階 西(67.37㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 75.97㎡ | 南 | 14階 南(75.97㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 69.67㎡ | 南 | 15階 南(69.67㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 92.09㎡ | 北西 | 16階 北西(92.09㎡)を無料査定する |
| 16 | 1LDK | 45.16㎡ | 南西 | 16階 南西(45.16㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 88.27㎡ | 南 | 17階 南(88.27㎡)を無料査定する |
| 19 | 3LDK | 92.09㎡ | 南東 | 19階 南東(92.09㎡)を無料査定する |
| 19 | 2LDK | 72.53㎡ | 北 | 19階 北(72.53㎡)を無料査定する |
| 19 | 3LDK | 88.27㎡ | 南 | 19階 南(88.27㎡)を無料査定する |
| 19 | ２ＬＤＫ(洋 5.2･13) | 88.27㎡ | 北東 | 19階 北東(88.27㎡)を無料査定する |
| 21 | 2LDK | 72.53㎡ | 北東 | 21階 北東(72.53㎡)を無料査定する |
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アデニウムタワー萬代橋の存在する新潟県新潟市中央区万代２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 350万円 | 1981年4月 | 35.15㎡ | 10.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 2017年11月 | 68.56㎡ | 53.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,790万円 | 1979年5月 | 76.7㎡ | 23.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 680万円 | 1974年11月 | 66.62㎡ | 10.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,900万円 | 2007年3月 | 58.66㎡ | 32.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 980万円 | 1981年10月 | 52.18㎡ | 18.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,098万円 | 1981年1月 | 72.89㎡ | 15.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,000万円 | 1981年10月 | 47.68㎡ | 21.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,498万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 39.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,980万円 | 2008年2月 | 86.55㎡ | 46.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 2007年12月 | 100.61㎡ | 36.8万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年4月 | 998万円 | 1981年10月 | 72.89㎡ | 13.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 440万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 15.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 998万円 | 1981年1月 | 52.18㎡ | 19.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 420万円 | 1981年1月 | 28.08㎡ | 15.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 570万円 | 1978年9月 | 58.04㎡ | 9.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 350万円 | 1981年4月 | 35.15㎡ | 10.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 133.18㎡ | 86.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,150万円 | 2010年1月 | 78.76㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 880万円 | 1974年11月 | 71.35㎡ | 12.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2007年12月 | 102.61㎡ | 35.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1995年1月 | 56.45㎡ | 31.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 71.6万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,800万円 | 2010年1月 | 78.76㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2017年11月 | 68.56㎡ | 50.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,150万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 62.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,290万円 | 1981年10月 | 91.27㎡ | 25.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 300万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 10.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 350万円 | 1981年4月 | 32.28㎡ | 10.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2010年1月 | 64.17㎡ | 46.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,080万円 | 2022年12月 | 76.47㎡ | 79.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,290万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 41.6万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2009年7月 | 85.05㎡ | 45.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1981年10月 | 32.4㎡ | 10.2万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年11月 | 79.66㎡ | 56.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,650万円 | 2017年11月 | 79.13㎡ | 58.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年12月 | 280万円 | 1979年5月 | 20.97㎡ | 13.4万円 | 7 | 1R |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1995年1月 | 60.53㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,450万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 40.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,850万円 | 2009年7月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,390万円 | 1995年5月 | 60.68㎡ | 39.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 2010年1月 | 73.0㎡ | 51.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 9,000万円 | 2022年12月 | 99.78㎡ | 90.2万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,430万円 | 1979年5月 | 68.63㎡ | 20.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 270万円 | 1979年5月 | 23.91㎡ | 11.3万円 | 7 | 1R |
| 2023年10月 | 2,990万円 | 2010年1月 | 64.17㎡ | 46.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 2010年1月 | 64.18㎡ | 41.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,500万円 | 1990年6月 | 99.99㎡ | 35.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1995年5月 | 98.06㎡ | 23.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,190万円 | 1981年10月 | 102.07㎡ | 21.5万円 | 6 | 5LDK |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 2007年12月 | 100.61㎡ | 34.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年9月 | 5,370万円 | 2009年7月 | 88.27㎡ | 60.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,200万円 | 1981年10月 | 84.73㎡ | 14.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1978年9月 | 53.07㎡ | 14.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 2010年1月 | 60.22㎡ | 54.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,650万円 | 2022年12月 | 48.57㎡ | 54.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 1995年1月 | 60.53㎡ | 31.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,730万円 | 2007年3月 | 74.88㎡ | 36.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,600万円 | 2017年11月 | 69.23㎡ | 66.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 330万円 | 1981年4月 | 35.15㎡ | 9.4万円 | 10 | 1K |
| 2023年8月 | 450万円 | 1981年10月 | 23.96㎡ | 18.8万円 | 8 | 1R |
| 2023年8月 | 440万円 | 1981年10月 | 23.96㎡ | 18.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 1,500万円 | 1995年5月 | 55.0㎡ | 27.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 999万円 | 1978年9月 | 53.07㎡ | 18.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 200万円 | 1981年10月 | 32.4㎡ | 6.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 1,950万円 | 1995年5月 | 50.92㎡ | 38.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年7月 | 480万円 | 1981年10月 | 28.08㎡ | 17.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年7月 | 350万円 | 1981年10月 | 32.19㎡ | 10.9万円 | 10 | 1K |
| 2023年7月 | 2,080万円 | 2007年3月 | 58.66㎡ | 35.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2022年12月 | 58.03㎡ | 64.6万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1995年1月 | 68.0㎡ | 26.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 330万円 | 1979年5月 | 27.72㎡ | 11.9万円 | 4 | 1R |
| 2023年6月 | 150万円 | 1978年12月 | 20.49㎡ | 7.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年6月 | 1,280万円 | 1981年10月 | 56.16㎡ | 22.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年6月 | 11,500万円 | 2008年2月 | 133.18㎡ | 86.3万円 | 19 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 1995年5月 | 64.06㎡ | 37.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 2017年11月 | 38.03㎡ | 60.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,500万円 | 1990年6月 | 106.58㎡ | 32.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2017年11月 | 75.12㎡ | 53.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,800万円 | 1995年5月 | 74.66㎡ | 24.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 2009年7月 | 60.88㎡ | 57.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1981年4月 | 32.46㎡ | 10.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 270万円 | 1979年5月 | 24.12㎡ | 11.2万円 | 10 | 1R |
| 2023年4月 | 980万円 | 1981年7月 | 58.96㎡ | 16.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年4月 | 430万円 | 1978年9月 | 46.78㎡ | 9.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 2017年11月 | 55.48㎡ | 60.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 500万円 | 1981年4月 | 32.28㎡ | 15.5万円 | 7 | 1K |
| 2023年4月 | 4,878万円 | 2022年12月 | 66.33㎡ | 73.5万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 950万円 | 1981年10月 | 52.18㎡ | 18.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1995年1月 | 63.68㎡ | 22.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,500万円 | 2009年7月 | 88.27㎡ | 51.0万円 | 19 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライズ万代N棟 | 新潟県新潟市中央区八千代２丁目３−１２ | 2003年6月 | 60.14㎡〜 | 1,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パストラルハイム萬代橋 | 新潟県新潟市中央区万代３丁目２−２３ | 2010年3月 | 60.22㎡〜 | 2,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２６ | 1999年3月 | 57.1㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンピア万代 | 新潟県新潟市中央区八千代１丁目３−２０ | 2000年5月 | 58.96㎡〜 | 1,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドアームス | 新潟県新潟市中央区下大川前通３ノ町２１７０−４ | 1973年10月 | 22.37㎡〜 | 152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドクラルテ | 新潟県新潟市中央区川端町６丁目４６−２ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス万代 | 新潟県新潟市中央区川端町６丁目４５ | 1986年10月 | 23.75㎡〜 | 315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド川端町 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３５−２ | 2022年12月 | 82.65㎡〜 | 4,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３１−１ | 1988年4月 | 48.36㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東2 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目３３−１ | 1990年4月 | 34.56㎡〜 | 533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーシティ日東3 | 新潟県新潟市中央区川端町５丁目２７−１ | 1996年2月 | 67.46㎡〜 | 1,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパガーデンコート弁天公園 | 新潟県新潟市中央区弁天２丁目３−１ | 2002年8月 | 60.68㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目２−３ | 1981年10月 | 23.96㎡〜 | 314万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール万代 | 新潟県新潟市中央区万代１丁目１−２５ | 1981年4月 | 19.84㎡〜 | 219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万代ファーストハイツ | 新潟県新潟市中央区万代１丁目１−４ | 1979年5月 | 18.16㎡〜 | 216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション万代第1ビューハイツ | 新潟県新潟市中央区万代１丁目２−６ | 1974年11月 | 47.42㎡〜 | 559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス萬代橋 | 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１５６−１ | 2004年12月 | 60.77㎡〜 | 2,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション大川前 | 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２１６７ | 1979年10月 | 23.61㎡〜 | 220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス萬代橋 | 新潟県新潟市中央区下大川前通２ノ町２２３０−１１０ | 2005年10月 | 96.21㎡〜 | 3,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サーパスタワー新潟万代シティ | 新潟県新潟市中央区万代２丁目２４３９−１ | 2024年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |