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ロイヤルプラザ湯沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 91万円 〜 202万円 （12万円 〜 12万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽１８１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 254戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た新潟県南魚沼郡湯沢町の資産性・将来性
ロイヤルプラザ湯沢の存在する新潟県南魚沼郡湯沢町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に66.8となります。
周囲の市区町村の59.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 8,046 | 100.0 |
| 2020年 | 7,642 | 95.0 |
| 2025年 | 7,240 | 90.0 |
| 2030年 | 6,804 | 84.6 |
| 2035年 | 6,355 | 79.0 |
| 2040年 | 5,877 | 73.0 |
| 2045年 | 5,375 | 66.8 |
※周囲の市区町村は 南魚沼市, 中魚沼郡津南町, 十日町市, 下水内郡栄村, 利根郡みなかみ町, 魚沼市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岩原スキー場前駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルプラザ湯沢の最寄り岩原スキー場前駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロイヤルプラザ湯沢は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 東
1K
25.38㎡
3階 東
1LDK
40.04㎡
3階 北東
1K
29.31㎡
4階 北東
2K
40.04㎡
4階 北東
1K
29.31㎡
5階 東
1LDK（和室 6畳
リビングダイニングキッチン 14.7帖）
50.76㎡
5階 北東
1LDK
40.04㎡
5階 北東
2K
40.04㎡
6階 北東
1K
29.31㎡
6階 北東
2K
40.04㎡
6階 北東
1K（和室 8畳）
29.31㎡
7階 東
1LDK
40.04㎡
7階 北東
1K
29.31㎡
7階 東
1LDK（和室 6畳
リビングダイニングキッチン 9.2帖）
40.04㎡
7階 北東
2DK
40.04㎡
7階 北東
1LDK
40.04㎡
8階 北東
2K（和室 6畳
洋室 6帖）
40.04㎡
9階 東
1LDK
40.04㎡
9階 北東
1LDK
39.26㎡
10階 北東
1LDK
40.04㎡
11階 東
2K
40.04㎡
11階 北東
1K
29.31㎡
12階 東
1LDK
50.76㎡
12階 北
2LDK
53.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 25.38㎡ | 東 | 2階 東(25.38㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 40.04㎡ | 東 | 3階 東(40.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 29.31㎡ | 北東 | 3階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 40.04㎡ | 北東 | 4階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 29.31㎡ | 北東 | 4階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK（和室 6畳 リビングダイニングキッチン 14.7帖） | 50.76㎡ | 東 | 5階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.04㎡ | 北東 | 5階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 40.04㎡ | 北東 | 5階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 29.31㎡ | 北東 | 6階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 6 | 2K | 40.04㎡ | 北東 | 6階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K（和室 8畳） | 29.31㎡ | 北東 | 6階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.04㎡ | 東 | 7階 東(40.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 29.31㎡ | 北東 | 7階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK（和室 6畳 リビングダイニングキッチン 9.2帖） | 40.04㎡ | 東 | 7階 東(40.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 40.04㎡ | 北東 | 7階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 40.04㎡ | 北東 | 7階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K（和室 6畳 洋室 6帖） | 40.04㎡ | 北東 | 8階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 40.04㎡ | 東 | 9階 東(40.04㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 39.26㎡ | 北東 | 9階 北東(39.26㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 40.04㎡ | 北東 | 10階 北東(40.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 2K | 40.04㎡ | 東 | 11階 東(40.04㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 29.31㎡ | 北東 | 11階 北東(29.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 50.76㎡ | 東 | 12階 東(50.76㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 53.79㎡ | 北 | 12階 北(53.79㎡)を無料査定する |
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ロイヤルプラザ湯沢の存在する新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1989年9月 | 53.79㎡ | 49.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年6月 | 3,580万円 | 1990年11月 | 49.15㎡ | 72.8万円 | 1 | 1K |
| 2019年9月 | 1,598万円 | 1990年11月 | 40.25㎡ | 39.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年7月 | 1,420万円 | 1989年12月 | 49.52㎡ | 28.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2019年5月 | 6,680万円 | 1989年5月 | 28.44㎡ | 234.9万円 | 5 | 1K |
| 2019年5月 | 980万円 | 1989年9月 | 29.31㎡ | 33.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 9,980万円 | 1989年7月 | 77.46㎡ | 128.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年4月 | 890万円 | 1993年11月 | 83.86㎡ | 10.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,280万円 | 1987年10月 | 51.83㎡ | 24.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2018年11月 | 2,980万円 | 1992年11月 | 30.05㎡ | 99.2万円 | 5 | 1K |
| 2018年7月 | 1,180万円 | 1990年4月 | 48.6㎡ | 24.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,699万円 | 1992年11月 | 28.94㎡ | 93.3万円 | 21 | 1K |
| 2017年1月 | 3,250万円 | 1990年9月 | 46.2㎡ | 70.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2016年5月 | 1,590万円 | 1990年11月 | 65.9㎡ | 24.1万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 |
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