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恵比寿パークテラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,716万円 〜 10,420万円 （504万円 〜 510万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目２４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
恵比寿パークテラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
恵比寿パークテラスは、2001年11月竣工のマンションです。恵比寿駅から徒歩5分の好立地に位置しています。総戸数は12戸で、地上6階建ての建物です。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。ローソン恵比寿三丁目店やセブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店、ファミリーマート恵比寿四丁目店などのコンビニが近くにあります。また、ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店や明治屋恵比寿ストアー恵比寿ガーデンプレイス店などのスーパーも徒歩圏内にあります。飲食店も多く、今屋のハンバーガーやArchan、wine stand waltz、会員制肉割烹かつまた、お好み焼きいまりなどが周辺にあります。
病院や薬局も近くにあり、佐藤クリニックやプレーリーデンタルケア、エビス診療所などの医療施設や、アダチ薬局やリカリ薬局、優美堂薬局などの薬局が利用できます。
商業施設では、恵比寿ガーデンプレイスやGEMS恵比寿があり、買い物やショッピングも便利です。公共施設としては、日仏会館図書室や渋谷警察署恵比寿四丁目交番、渋谷区新橋出張所などが近くにあります。
自然環境も充実しており、恵比寿四丁目児童遊園地や伊達児童遊園地、景丘公園などの公園が徒歩圏内にあります。さらに、渋谷区立加計塚小学校や渋谷区立加計塚小学校放課後クラブ、エスモードジャポンなどの学校も近くにあります。
保育園や幼稚園も豊富で、ピュア・テンプ恵比寿や新橋保育園、TOEアカデミー恵比寿校などが利用できます。
恵比寿パークテラスは、周辺の施設へのアクセスが良く、生活に便利な環境です。マンション内には共用施設の充実もあり、快適な暮らしを実現できるでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
恵比寿パークテラスの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 新宿区, 世田谷区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
恵比寿パークテラスの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。恵比寿パークテラスは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では393.8万円と56.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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恵比寿パークテラスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2LDK | 68.32㎡ | 北 | 4階 北(68.32㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 30.55㎡ | 東 | 5階 東(30.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 31.95㎡ | 東 | 5階 東(31.95㎡)を無料査定する |
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恵比寿パークテラスの存在する東京都渋谷区恵比寿４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1983年8月 | 35.1㎡ | 178.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,990万円 | 1979年1月 | 46.19㎡ | 108.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1983年8月 | 33.82㎡ | 159.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 1997年11月 | 41.35㎡ | 188.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,760万円 | 1980年7月 | 57.33㎡ | 100.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,780万円 | 1998年9月 | 46.41㎡ | 167.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,000万円 | 2016年2月 | 54.79㎡ | 219.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,780万円 | 1995年10月 | 55.3㎡ | 158.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,800万円 | 1998年3月 | 50.4㎡ | 254.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 1980年7月 | 57.33㎡ | 147.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 1998年2月 | 82.71㎡ | 181.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 1983年10月 | 72.64㎡ | 247.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,000万円 | 1973年12月 | 97.57㎡ | 82.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,599万円 | 1997年3月 | 41.25㎡ | 184.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,000万円 | 2003年11月 | 43.07㎡ | 232.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1973年3月 | 57.57㎡ | 109.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,190万円 | 2003年10月 | 56.9㎡ | 196.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,000万円 | 2015年11月 | 55.58㎡ | 197.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,000万円 | 1983年10月 | 91.86㎡ | 196.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2013年1月 | 65.7㎡ | 273.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年3月 | 64.27㎡ | 131.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,480万円 | 2005年1月 | 59.57㎡ | 243.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1998年1月 | 43.4㎡ | 183.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,600万円 | 1998年4月 | 33.99㎡ | 135.3万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 10,300万円 | 2001年8月 | 73.56㎡ | 140.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2000年2月 | 41.27㎡ | 193.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 1997年7月 | 62.06㎡ | 217.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,390万円 | 1967年6月 | 47.17㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1999年3月 | 40.14㎡ | 141.5万円 | 13 | 1R |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2004年3月 | 87.01㎡ | 149.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,500万円 | 1998年4月 | 45.33㎡ | 143.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1981年11月 | 34.56㎡ | 94.9万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 18,000万円 | 1999年3月 | 88.85㎡ | 202.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,350万円 | 1998年1月 | 34.87㎡ | 124.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 1996年11月 | 70.87㎡ | 162.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 22.92㎡ | 108.2万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 5,400万円 | 1967年6月 | 58.81㎡ | 91.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 22.92㎡ | 103.8万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 8,490万円 | 2001年4月 | 55.57㎡ | 152.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 37.26㎡ | 147.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2015年11月 | 64.17㎡ | 249.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 1983年10月 | 51.93㎡ | 153.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1983年8月 | 33.82㎡ | 129.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 26,000万円 | 1974年12月 | 143.9㎡ | 180.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 18,280万円 | 2019年3月 | 62.7㎡ | 291.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2010年3月 | 57.09㎡ | 227.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 17,580万円 | 1998年6月 | 79.79㎡ | 220.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 1981年11月 | 96.08㎡ | 145.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 16,000万円 | 2006年3月 | 80.26㎡ | 199.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,500万円 | 2010年5月 | 40.16㎡ | 211.7万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目６−１６ | 1987年11月 | 16.46㎡〜 | 1,723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２０−３ | 1997年2月 | 34.25㎡〜 | 4,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３８−１６ | 2013年11月 | 20.3㎡〜 | 3,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートヒルズ広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１３−１２ | 2009年11月 | 29.97㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２８−１５ | 1979年5月 | 38.79㎡〜 | 3,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３１−５ | 2005年3月 | 36.57㎡〜 | 5,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１１−７ | 1977年4月 | 15.04㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト恵比寿2番館 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１−４ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２−１１ | 1999年9月 | 19.38㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラハテラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１４ | 2023年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション広尾南 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−６ | 1997年7月 | 32.08㎡〜 | 5,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクオーレ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目５−８ | 2002年12月 | 34.01㎡〜 | 5,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 17.45㎡〜 | 2,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングサン恵比寿二丁目ブランズ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３−１３ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シェトワ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目３３ー５ | 1980年5月 | 48.68㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アトラス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１４ | 2015年11月 | 55.58㎡〜 | 1億340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウルティマジェイパーク恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目１６−４ | 1996年7月 | 20.02㎡〜 | 2,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＺＯＯＭ広尾 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１０ | 2020年3月 | 30.68㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルトップハウス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２７−１５ | 1991年12月 | 16.3㎡〜 | 1,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タナベコーポ | 東京都渋谷区恵比寿２丁目２４−１５ | 1984年3月 | 21.55㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |