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パークステージ亀戸北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,340万円 〜 2,789万円 （188万円 〜 196万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/18
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区文花３丁目２１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークステージ亀戸北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークステージ亀戸北」は、亀戸に位置するマンションです。交通の利便性は抜群で、東武亀戸線の「小村井」駅まで徒歩2分という好立地です。このマンションには35戸があり、地上6階建てとなっています。竣工は1994年3月であり、築年数は比較的新しいです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩圏内には様々なコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは93m、ローソンは121m、もうひとつのセブンイレブンは259mという距離にあります。さらにスーパーも近くにあり、まいばすけっとやグリーンマート立花、株式会社三河屋などがあります。また、飲食店や病院、薬局も周辺に充実しています。その中にはからかさやエベレストキッチン、ほてい家などの飲食店、園田皮膚科医院や文花歯科、小出接骨院などの医療機関、ひばり薬局やくすりの福太郎小村井店、吉野薬局などの薬局があります。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。向島警察署や向島警察署小村井交番、立花四丁目集会所などの公共施設があります。また、宮元児童遊園やたちばな仲よし公園、緑と花の学習園などの公園もマンションの周囲に位置しています。学校に関しては、墨田区立第四吾嬬小学校や国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス、私立情報経営イノベーション専門職大学が近くにあります。幼児の保育園・幼稚園も充実しており、キッズガーデン墨田八広や厚生館保育園、グローバルキッズ曳舟保育園が近くにあります。
「パークステージ亀戸北」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設があります。また、緑が豊富で管理体制も整っているため、住みやすさを感じさせます。魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
パークステージ亀戸北の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の103.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 葛飾区, 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り小村井駅の築年数で見たマンション価格
パークステージ亀戸北の最寄り小村井駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。パークステージ亀戸北は現在築30年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.0万円に比べて、築40年以上では170.9万円と37.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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2階 東
ワンルーム
23.55㎡
3階 西
ワンルーム
23.55㎡
5階 東
1LDK
47.1㎡
5階 北西
1LDK
47.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 23.55㎡ | 東 | 2階 東(23.55㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 23.55㎡ | 西 | 3階 西(23.55㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.1㎡ | 東 | 5階 東(47.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 47.1㎡ | 北西 | 5階 北西(47.1㎡)を無料査定する |
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パークステージ亀戸北の存在する東京都墨田区文花３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,380万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 86.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 76.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,720万円 | 2007年6月 | 19.95㎡ | 86.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 2003年12月 | 75.52㎡ | 59.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2004年8月 | 65.4㎡ | 94.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 2021年9月 | 34.15㎡ | 69.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 2021年9月 | 38.4㎡ | 69.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,600万円 | 2009年9月 | 71.31㎡ | 78.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,000万円 | 2003年12月 | 70.55㎡ | 56.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2007年4月 | 65.99㎡ | 70.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2009年9月 | 66.37㎡ | 90.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2004年7月 | 70.76㎡ | 70.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年3月 | 56.7㎡ | 66.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 65.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1989年2月 | 59.13㎡ | 41.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,640万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 101.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年11月 | 4,490万円 | 2001年1月 | 65.49㎡ | 68.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 92.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 6,490万円 | 2007年4月 | 100.72㎡ | 64.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,150万円 | 2015年11月 | 50.47㎡ | 82.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,200万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 93.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2000年2月 | 76.95㎡ | 73.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,200万円 | 2016年8月 | 36.0㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 2007年4月 | 75.52㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1989年2月 | 60.13㎡ | 44.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 2007年1月 | 14.76㎡ | 86.7万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 2016年8月 | 45.0㎡ | 90.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2003年12月 | 90.1㎡ | 74.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.07㎡ | 85.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.04㎡ | 86.0万円 | 3 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 2007年1月 | 16.1㎡ | 85.7万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 3,998万円 | 1989年2月 | 74.82㎡ | 53.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 2004年7月 | 76.88㎡ | 71.3万円 | 12 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンキャッスル曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１６−８ | 2007年11月 | 42.51㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプラウト曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目８−４ | 2013年7月 | 53.64㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン京島 | 東京都墨田区京島３丁目５５−５ | 1996年12月 | 66.04㎡〜 | 5,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコート曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１７−３ | 1999年9月 | 58.08㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日本光学器会館 | 東京都墨田区京島３丁目１０−１ | 1972年1月 | 21.12㎡〜 | 908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タック曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目１０−３ | 1984年1月 | 56.49㎡〜 | 3,595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ押上 | 東京都墨田区京島３丁目９−２ | 1996年4月 | 60.22㎡〜 | 5,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ曳舟第2 | 東京都墨田区京島３丁目４９−５ | 1990年6月 | 16.04㎡〜 | 952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション曳舟 | 東京都墨田区京島３丁目９−１８ | 1982年6月 | 42.87㎡〜 | 2,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム亀戸TokyoFrontier | 東京都墨田区立花２丁目４−１ | 2019年2月 | 50.47㎡〜 | 4,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花2番館 | 東京都墨田区立花５丁目２−５ | 1999年10月 | 62.0㎡〜 | 3,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアステージ墨田ラシェール | 東京都墨田区立花５丁目１７−１０ | 1998年9月 | 70.03㎡〜 | 3,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立花パークホームズ | 東京都墨田区立花５丁目４−１２ | 1987年9月 | 40.48㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソライエプレミアムテラス | 東京都墨田区立花５丁目５０−２８ | 2014年2月 | 62.38㎡〜 | 4,199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル立花 | 東京都墨田区立花５丁目７−３ | 2003年6月 | 55.17㎡〜 | 3,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラムハイツ | 東京都墨田区立花５丁目１６−１ | 1974年7月 | 39.6㎡〜 | 1,757万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァイス小村井 | 東京都墨田区立花５丁目２７−１２ | 1986年1月 | 43.77㎡〜 | 2,756万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ墨田立花 | 東京都墨田区立花５丁目４６−２ | 2020年4月 | 45.0㎡〜 | 3,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスアビエント亀戸 | 東京都墨田区立花５丁目１−２５ | 2003年3月 | 66.77㎡〜 | 4,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション亀戸立花 | 東京都墨田区立花５丁目２−４ | 1999年11月 | 58.03㎡〜 | 3,845万円〜 | このマンションの相場を見る |