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落合エイコーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,332万円 〜 3,332万円 （241万円 〜 241万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
落合エイコーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「落合エイコーマンション」は、1978年11月に竣工された地上6階建てのマンションです。西武新宿線「下落合」駅まで徒歩6分という好立地に位置しており、交通アクセスも抜群です。
周辺には、コンビニがいくつかあります。最も近いのはセブンイレブン 高田馬場3丁目中央店で、185mの距離にあります。他にもセブンイレブン 新宿下落合1丁目店やセブンイレブン 新宿下落合駅北店も近く、住民の生活の利便性を高めています。また、スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、マルエツ プチ 下落合駅前店やマルエツ プチ 高田馬場店、オオゼキ 高田馬場店があります。
飲食店も豊富で、大竹や極厚家などの近隣の店舗で美味しい食事を楽しむことができます。予防や健康の面でも安心な、ヘルスケアタウン下落合 ショートステイ下落合幸朋苑やヘルスケアタウン下落合 デイハウス下落合といった病院も徒歩圏内にあります。薬局も近くにあり、便利にお薬を購入することができます。
また、戸塚公園やおとめ山公園、落合中央公園などの公園も徒歩で行ける距離にあり、自然を感じることができます。近隣にはさまざまな図書館や学校もあり、学習や教育にも便利な立地です。
「落合エイコーマンション」は、周辺施設が充実しており、生活に必要な施設が近くにあるため、日常の買い物や子育てにも便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
落合エイコーマンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 文京区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下落合駅の築年数で見たマンション価格
落合エイコーマンションの最寄り下落合駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。落合エイコーマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では231.5万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南東
2DK
45.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 45.61㎡ | 南東 | 3階 南東(45.61㎡)を無料査定する |
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落合エイコーマンションの存在する東京都新宿区下落合１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,280万円 | 1971年10月 | 81.05㎡ | 65.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 11,200万円 | 2010年2月 | 67.64㎡ | 165.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,190万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 147.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 40.7㎡ | 105.2万円 | 8 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1977年5月 | 21.88㎡ | 53.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,450万円 | 1983年11月 | 15.58㎡ | 93.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1969年11月 | 45.84㎡ | 62.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,400万円 | 2006年1月 | 20.25㎡ | 118.5万円 | 8 | 1K |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1997年4月 | 53.67㎡ | 130.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2010年2月 | 30.7㎡ | 119.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 1988年12月 | 104.69㎡ | 94.4万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2001年8月 | 65.45㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 21.11㎡ | 82.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 80.0万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 1974年7月 | 120.15㎡ | 120.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 16,200万円 | 1986年7月 | 107.8㎡ | 150.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1974年3月 | 50.49㎡ | 88.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,350万円 | 1986年2月 | 15.69㎡ | 86.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2021年1月 | 59.29㎡ | 143.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,398万円 | 1998年1月 | 44.36㎡ | 99.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,790万円 | 2015年11月 | 25.53㎡ | 109.3万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2014年2月 | 46.87㎡ | 155.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 24,800万円 | 1988年3月 | 156.77㎡ | 158.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,990万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 89.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1971年10月 | 78.8㎡ | 60.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年3月 | 33.6㎡ | 88.7万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2017年12月 | 30.25㎡ | 154.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1969年11月 | 49.85㎡ | 85.9万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 27,500万円 | 1988年3月 | 214.26㎡ | 128.3万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1970年11月 | 28.55㎡ | 83.4万円 | 6 | 1DK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年12月 | 43.74㎡ | 75.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,650万円 | 1969年11月 | 56.79㎡ | 64.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1981年3月 | 55.95㎡ | 87.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,400万円 | 2001年10月 | 23.85㎡ | 100.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 15,180万円 | 2007年1月 | 99.01㎡ | 153.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 20,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 184.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,800万円 | 2003年2月 | 112.58㎡ | 202.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年4月 | 43.74㎡ | 68.1万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,200万円 | 2021年5月 | 44.88㎡ | 182.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,690万円 | 1976年9月 | 76.85㎡ | 100.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 10,998万円 | 1988年12月 | 107.15㎡ | 102.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,260万円 | 2014年2月 | 35.2㎡ | 121.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 13,700万円 | 2001年8月 | 103.36㎡ | 132.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 2,730万円 | 2013年8月 | 26.17㎡ | 104.3万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下落合ハウス | 東京都新宿区下落合１丁目１５−２１ | 1984年1月 | 40.15㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１７−１ | 1992年2月 | 16.56㎡〜 | 1,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−９ | 2019年9月 | 26.71㎡〜 | 4,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目５−９ | 2021年8月 | 25.42㎡〜 | 4,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョリーメゾンヌベル下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目３−１６ | 1981年3月 | 43.2㎡〜 | 2,967万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル高田馬場2番館 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１０ | 2006年2月 | 20.25㎡〜 | 2,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トダカ高田馬場コーポ | 東京都新宿区下落合１丁目８−１ | 1971年4月 | 37.44㎡〜 | 2,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−７ | 1998年3月 | 17.44㎡〜 | 1,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プリミエール下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−１０ | 1991年6月 | 57.65㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 落合マンション | 東京都新宿区下落合１丁目８−１４ | 1970年1月 | 28.55㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トキワパレス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１−１ | 1974年3月 | 21.11㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−４ | 1994年1月 | 16.62㎡〜 | 1,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ZOOM高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−６ | 2022年1月 | 26.87㎡〜 | 4,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目６−８ | 1980年10月 | 43.2㎡〜 | 3,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ安田 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−６ | 1984年4月 | 31.74㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローベンハイツ下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目８−１０ | 1983年4月 | 54.18㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１４−３ | 2015年11月 | 25.5㎡〜 | 3,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目３−６ | 1984年1月 | 14.47㎡〜 | 1,301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス高田馬場 | 東京都新宿区下落合１丁目１１−５ | 2020年6月 | 26.22㎡〜 | 4,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ新宿下落合 | 東京都新宿区下落合１丁目１５−１９ | 2005年4月 | 20.53㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |