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シンシア幡ヶ谷

シンシア幡ヶ谷の売却査定・相場情報

3.53
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売却査定価格（坪単価）
2,401万円 〜 2,664万円
（369万円 〜 409万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/27
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基本情報

住所東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１６−２
築年月2004年2月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積21.54㎡ 〜 21.54㎡
間取り1K
アクセス

シンシア幡ヶ谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シンシア幡ヶ谷」は、幡ヶ谷駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は36戸で、地上10階建てであり、2004年02月に竣工されました。

このマンションの最大の魅力は、周辺施設の充実していることです。コンビニはセブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店まで30m、ファミリーマート 幡ヶ谷駅北口店まで97m、ファミリーマート 幡ヶ谷駅南店まで172mと近くにあります。スーパーもライフ 幡ケ谷店まで29m、株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店まで32m、ダイエー幡ケ谷店まで75mという便利な距離にあります。

また、飲食店も豊富に揃っており、れおん堂まで30m、ガスト 幡ヶ谷店(から好し取扱店)まで31m、太呂八寿司まで31m、龍口酒家 本店まで55m、茶びんまで57mという多種多様な選択肢があります。

病院や薬局も近くにあり、たにかわ接骨院まで31m、後藤歯科医院まで31m、回心堂病院まで52mと安心して利用できます。また、ミツヤ薬局まで41m、クオール薬局幡ケ谷店まで81m、マツモトキヨシ 幡ケ谷駅前店まで121mと、日常のお買い物にも便利な立地です。

このマンションの周辺には商業施設はないものの、公共施設として代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番まで120m、はつらつセンター幡ヶ谷まで145m、幡ヶ谷区民会館まで294mといった施設があります。また、自然環境も充実しており、幡ヶ谷駅前公園まで165m、七号通り公園まで225m、幡ヶ谷第四児童遊園地まで257mと子供連れの方にも嬉しい環境です。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、東京療術学院まで81m、東京音楽芸術学園まで94mと学びの場も身近にあります。また、渋谷区立 西原小学校放課後クラブまで432m、まなびの森保育園幡ヶ谷まで177m、西原保育園ゆめまで239m、城西幼稚園まで283mと、子育て世代にも優しい環境です。

以上のように、「シンシア幡ヶ谷」は幡ヶ谷駅から徒歩1分という好立地に位置しており、さまざまな施設が近くにあるため、生活に便利で暮らしやすいマンションです。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

シンシア幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 目黒区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り幡ヶ谷駅の築年数で見たマンション価格

シンシア幡ヶ谷の最寄り幡ヶ谷駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シンシア幡ヶ谷は現在築20年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シンシア幡ヶ谷の存在する東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,690万円1982年9月29.96㎡89.8万円31K
2024年10月2,690万円1982年9月29.96㎡89.8万円31K
2024年10月12,000万円2018年6月54.86㎡218.7万円132LDK
2024年10月12,000万円2018年6月54.86㎡218.7万円132LDK
2024年10月2,990万円1974年11月35.1㎡85.2万円71LDK
2024年10月4,980万円1985年3月46.1㎡108.0万円21LDK
2024年10月3,780万円2011年1月36.57㎡103.4万円61LDK
2024年10月2,990万円1974年11月35.1㎡85.2万円71LDK
2024年10月3,780万円2011年1月36.57㎡103.4万円61LDK
2024年10月2,990万円1974年11月35.1㎡85.2万円71LDK
2024年10月4,980万円1985年3月46.1㎡108.0万円21LDK
2024年10月1,045万円1988年6月16.5㎡63.3万円11R
2024年10月5,180万円1974年11月54.81㎡94.5万円42LDK
2024年10月5,180万円1974年11月54.81㎡94.5万円42LDK
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2024年10月5,698万円1984年10月53.0㎡107.5万円22LDK
2024年10月5,698万円1984年10月53.0㎡107.5万円22LDK
2024年10月13,200万円2018年6月73.62㎡179.3万円93LDK
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2024年10月8,280万円2018年6月54.86㎡150.9万円72LDK
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2024年10月1,000万円1974年8月14.87㎡67.2万円71R
2024年10月2,490万円1977年7月31.9㎡78.1万円71K
2024年10月1,450万円1991年9月16.57㎡87.5万円41K
2024年10月1,000万円1974年8月14.87㎡67.2万円71R
2024年10月1,000万円1974年8月14.87㎡67.2万円71R
2024年10月2,490万円1977年7月31.9㎡78.1万円71K
2024年10月1,450万円1991年9月16.57㎡87.5万円41K
2024年9月4,480万円2004年6月30.57㎡146.5万円61K
2024年9月6,980万円1995年2月56.66㎡123.2万円31LDK
2024年9月4,480万円2004年6月30.57㎡146.5万円61K
2024年9月6,980万円1995年2月56.66㎡123.2万円31LDK
2024年9月4,480万円2004年6月30.57㎡146.5万円61K
2024年9月11,480万円1998年3月82.26㎡139.6万円93LDK
2024年9月11,480万円1998年3月82.26㎡139.6万円93LDK
2024年9月11,480万円1998年3月82.26㎡139.6万円93LDK
2024年9月3,499万円1977年7月39.33㎡89.0万円61LDK
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2024年9月8,798万円2001年2月71.03㎡123.9万円23LDK
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2024年9月9,480万円1991年7月78.92㎡120.1万円43LDK
2024年9月8,400万円1998年3月72.02㎡116.6万円13LDK
2024年9月7,999万円1985年5月58.29㎡137.2万円33LDK
2024年9月9,480万円1991年7月78.92㎡120.1万円43LDK
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2024年9月7,999万円1985年5月58.29㎡137.2万円33LDK
2024年9月9,480万円1991年7月78.92㎡120.1万円43LDK
2024年9月1,780万円1983年2月18.72㎡95.1万円31K
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2024年9月14,500万円2018年6月86.49㎡167.6万円63LDK
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2024年9月4,599万円1971年11月50.05㎡91.9万円32LDK
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2024年9月3,499万円1977年7月39.33㎡89.0万円51LDK
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2024年9月12,980万円1998年3月84.83㎡153.0万円33LDK
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2024年9月4,480万円1974年11月54.81㎡81.7万円71LDK
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2024年9月4,280万円1982年9月44.35㎡96.5万円51LDK
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2024年8月1,200万円1975年6月18.6㎡64.5万円81R
2024年8月1,200万円1975年6月18.6㎡64.5万円81R
2024年8月7,280万円2004年2月54.13㎡134.5万円32LDK
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2024年8月2,690万円1982年9月29.96㎡89.8万円31K
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2024年8月7,999万円1984年11月65.58㎡122.0万円42LDK
2024年8月3,580万円1974年10月43.65㎡82.0万円52LDK
2024年8月3,580万円1974年10月43.65㎡82.0万円52LDK
2024年8月3,580万円1974年10月43.65㎡82.0万円52LDK
2024年8月9,850万円1995年2月64.9㎡151.8万円72LDK
2024年8月9,850万円1995年2月64.9㎡151.8万円72LDK
2024年8月4,380万円1972年9月51.57㎡84.9万円61LDK
2024年8月2,980万円1974年6月35.1㎡84.9万円61LDK
2024年8月2,980万円1974年6月35.1㎡84.9万円61LDK
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2024年8月2,580万円1972年9月32.76㎡78.8万円61K
2024年7月8,480万円2018年8月60.15㎡141.0万円12LDK
2024年7月8,480万円2018年8月60.15㎡141.0万円12LDK
2024年7月7,680万円1995年2月65.78㎡116.8万円62LDK
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2024年7月12,980万円1998年3月84.83㎡153.0万円53LDK
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2024年7月2,280万円1974年11月35.1㎡65.0万円11LDK
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2024年7月2,280万円1974年11月35.1㎡65.0万円11LDK
2024年7月3,680万円1978年11月40.05㎡91.9万円61LDK
2024年7月3,680万円1978年11月40.05㎡91.9万円61LDK
2024年7月1,800万円1977年7月31.9㎡56.4万円71K
2024年7月1,800万円1977年7月31.9㎡56.4万円71K
2024年7月3,480万円1971年11月37.38㎡93.1万円51LDK
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秀和幡ヶ谷レジデンス東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１1974年11月29.25㎡〜1,857万円〜このマンションの相場を見る
弓ビル東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目１−５1976年4月40.0㎡〜3,147万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス幡ヶ谷東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３５−１1984年10月20.2㎡〜1,691万円〜このマンションの相場を見る
カーム幡ヶ谷東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２−５1983年2月----このマンションの相場を見る
ガーデンアルバ幡ヶ谷東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目５０−１８1995年1月51.39㎡〜5,864万円〜このマンションの相場を見る
アルム幡ヶ谷東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目２０−８1982年9月29.96㎡〜2,780万円〜このマンションの相場を見る
ビオライフハウス東京都渋谷区幡ヶ谷２丁目３９−８1985年5月58.29㎡〜6,094万円〜このマンションの相場を見る
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