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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,516万円 〜 3,251万円 （405万円 〜 430万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦１丁目９−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 20.52㎡ 〜 25.01㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーシンフェニックス芝浦ベイフォート」は、2005年10月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は120戸であり、交通の便も良好です。JR山手線「田町」駅まで徒歩6分というアクセスの良さが魅力の一つです。
このマンションの周辺には、生活に必要な施設が多く揃っています。例えば、コンビニではファミリーマートやセブンイレブン、ローソンがそれぞれ135m、165m、220mの距離で利用できます。また、スーパーもまいばすけっとやマルエツプチなどが近くにあり、買い物の利便性が高いです。
飲食店も豊富で、梅家やドミノ・ピザ、おかめ鮨、キッチンむう、牡丹などが近くにあります。また、病院や薬局も周辺に充実しており、不安なく生活を送ることができます。
近隣の公共施設や公園も充実しています。三田警察署や港区芝浦港南地区総合支所が徒歩圏内にあり、安全面も安心です。また、南浜町児童遊園や金杉濱町緑地、芝浦運河沿緑地などの公園も近くにあり、自然を楽しむことができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。港区立芝浜小学校や私立芝国際高校、私立芝国際中学校が徒歩圏内にあり、お子様の教育環境も整っています。保育園や幼稚園もアンジェリカ田町保育園や港区立しばうら保育園分園が近くにありますので、お子様の保育も安心です。
「トーシンフェニックス芝浦ベイフォート」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、住環境として大変魅力的なマンションです。マンション内でも快適な生活を送ることができ、安全性も確保されています。購入検討をしている方にとっては、理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 渋谷区, 品川区, 千代田区, 目黒区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り田町駅の築年数で見たマンション価格
トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの最寄り田町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス芝浦ベイフォートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価765.7万円に比べて、築40年以上では292.9万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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トーシンフェニックス芝浦ベイフォートの存在する東京都港区芝浦１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,858万円 | 2006年11月 | 98.37㎡ | 18.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,480万円 | 2014年7月 | 45.01㎡ | 32.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 2006年10月 | 79.77㎡ | 32.3万円 | 34 | 2LDK |
| 2021年3月 | 4,780万円 | 2014年9月 | 55.11㎡ | 86.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,950万円 | 2017年1月 | 26.51㎡ | 73.6万円 | 8 | 1K |
| 2020年7月 | 2,130万円 | 2005年7月 | 80.59㎡ | 26.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2020年5月 | 9,800万円 | 2005年5月 | 52.43㎡ | 186.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,290万円 | 2015年9月 | 70.35㎡ | 61.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 980万円 | 1980年2月 | 49.25㎡ | 19.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年8月 | 3,580万円 | 2015年9月 | 60.04㎡ | 59.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,280万円 | 2006年10月 | 80.39㎡ | 40.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,180万円 | 2007年10月 | 77.95㎡ | 28.0万円 | 34 | 2LDK |
| 2019年7月 | 2,490万円 | 2007年10月 | 63.05㎡ | 39.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,980万円 | 1982年1月 | 66.0㎡ | 30.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年7月 | 9,180万円 | 1982年1月 | 55.8㎡ | 164.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,479万円 | 2006年10月 | 88.33㎡ | 28.1万円 | 43 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,399万円 | 1983年1月 | 40.02㎡ | 35.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年4月 | 750万円 | 2014年2月 | 69.21㎡ | 10.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,280万円 | 2006年10月 | 101.48㎡ | 22.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 15.52㎡ | 160.4万円 | 9 | 1R |
| 2019年4月 | 1,450万円 | 1980年9月 | 46.04㎡ | 31.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2019年3月 | 2,290万円 | 1982年1月 | 44.5㎡ | 51.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2019年3月 | 4,770万円 | 1976年4月 | 17.36㎡ | 274.8万円 | 7 | 1R |
| 2019年3月 | 690万円 | 2015年9月 | 62.15㎡ | 11.1万円 | 15 | 2LDK |
| 2019年3月 | 1,830万円 | 2007年10月 | 53.02㎡ | 34.5万円 | 15 | 1LDK |
| 2019年3月 | 6,880万円 | 2001年8月 | 21.6㎡ | 318.5万円 | 10 | 1K |
| 2019年3月 | 1,280万円 | 1982年1月 | 75.35㎡ | 17.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,480万円 | 1982年1月 | 55.8㎡ | 62.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年2月 | 300万円 | 2006年10月 | 82.18㎡ | 3.7万円 | 38 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,420万円 | 1980年9月 | 41.75㎡ | 34.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,230万円 | 2015年9月 | 56.86㎡ | 39.2万円 | 24 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,780万円 | 1982年1月 | 55.8㎡ | 49.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,695万円 | 1983年1月 | 60.94㎡ | 27.8万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンテミリオン三田 | 東京都港区芝１丁目１５−４ | 2002年1月 | 19.98㎡〜 | 2,255万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート芝1番館 | 東京都港区芝１丁目１５−９ | 2002年12月 | 20.29㎡〜 | 2,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス浜松町 | 東京都港区芝１丁目７−３ | 2013年2月 | 22.13㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リクレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | 25.25㎡〜 | 3,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムプラザ芝公園 | 東京都港区芝１丁目１２−３ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス芝アストラーレ | 東京都港区芝１丁目１０−１２ | 2006年7月 | 20.44㎡〜 | 2,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ芝大門 | 東京都港区芝１丁目１４−１ | 1980年11月 | 14.5㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストプライムタワー芝 | 東京都港区芝１丁目２−１ | 2007年8月 | 40.62㎡〜 | 7,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア三田 | 東京都港区芝１丁目１５−７ | 2014年1月 | 20.47㎡〜 | 2,452万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブール三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１２ | 2002年12月 | 21.6㎡〜 | 2,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園＜TOKYO PREMIUM＞ | 東京都港区芝１丁目３−７ | 2015年8月 | 20.92㎡〜 | 3,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェリーシア三田 | 東京都港区芝１丁目１３−２０ | 2006年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ三田 | 東京都港区芝１丁目１３−１０ | 2010年5月 | 24.4㎡〜 | 2,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン芝公園 | 東京都港区芝１丁目１３−２１ | 2018年2月 | 28.63㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ハイツ | 東京都港区芝４丁目５−１２ | 1971年3月 | 53.85㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス芝ビルディング | 東京都港区芝４丁目７−６ | 1981年2月 | 18.97㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ三田 | 東京都港区芝４丁目６−１３ | 2004年1月 | 20.07㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワイド高橋ビル | 東京都港区芝４丁目９ー８ | 1986年11月 | 31.72㎡〜 | 3,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートウエストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−１ | 2006年11月 | 31.79㎡〜 | 5,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ三田タワースイートイーストアーク | 東京都港区芝４丁目１６−２ | 2006年8月 | 35.44㎡〜 | 6,073万円〜 | このマンションの相場を見る |