プレステージ明石土山2の売却査定・相場情報

3.81

売却査定価格（坪単価）
831万円〜 894万円（45万円〜 46万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	兵庫県明石市二見町東二見７０８
築年月	1996年8月
総階数	7階
総戸数	36戸
間取り	―
アクセス	土山駅バス5分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

プレステージ明石土山2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 高砂市, 神戸市西区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り土山駅の築年数で見たマンション価格

プレステージ明石土山2の最寄り土山駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレステージ明石土山2は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階南西

3LDK

61.68㎡

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5階南

3LDK

64.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	61.68㎡	南西	1階南西(61.68㎡)を無料査定する
5	3LDK	64.59㎡	南	5階南(64.59㎡)を無料査定する

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プレステージ明石土山2の存在する兵庫県明石市二見町東二見周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年3月	1,180万円	1997年8月	67.7㎡	17.4万円	2	3LDK
2022年12月	1,180万円	1995年3月	58.45㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年11月	1,480万円	1991年7月	69.75㎡	21.2万円	3	3LDK
2022年11月	1,450万円	1993年2月	58.68㎡	24.7万円	4	2LDK
2022年11月	1,060万円	1997年8月	67.74㎡	15.6万円	1	2LDK
2022年11月	1,060万円	1997年8月	67.7㎡	15.7万円	1	3LDK
2022年11月	1,280万円	1993年2月	70.4㎡	18.2万円	6	3LDK
2022年11月	1,080万円	1997年8月	70.58㎡	15.3万円	6	3LDK
2022年10月	1,480万円	1996年3月	69.42㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,480万円	1996年3月	69.4㎡	21.3万円	2	3LDK
2022年10月	1,480万円	1996年3月	69.42㎡	21.3万円	4	3LDK
2022年10月	1,230万円	1993年2月	66.26㎡	18.6万円	7	3LDK
2022年9月	1,780万円	2000年2月	62.4㎡	28.5万円	2	3LDK
2022年8月	1,580万円	2000年2月	60.04㎡	26.3万円	2	3LDK
2022年8月	990万円	1991年2月	59.84㎡	16.5万円	4	2LDK
2022年8月	1,470万円	1993年2月	60.74㎡	24.2万円	6	3LDK
2022年7月	430万円	1991年7月	38.88㎡	11.1万円	2	1LDK
2022年6月	1,180万円	1997年8月	70.58㎡	16.7万円	7	3LDK
2022年6月	1,480万円	1993年2月	73.95㎡	20.0万円	7	3LDK
2022年5月	1,280万円	1991年5月	67.9㎡	18.9万円	5	3LDK
2022年5月	1,270万円	1996年3月	72.67㎡	17.5万円	5	3LDK
2022年5月	1,180万円	1995年3月	58.45㎡	20.2万円	5	2LDK
2022年3月	1,380万円	1993年2月	58.68㎡	23.5万円	4	2LDK
2022年2月	898万円	1991年7月	38.88㎡	23.1万円	3	1LDK
2022年2月	1,270万円	1993年2月	60.76㎡	20.9万円	5	3LDK
2022年2月	1,169万円	1991年2月	57.75㎡	20.2万円	3	2LDK
2022年1月	1,280万円	1991年5月	67.9㎡	18.9万円	5	3LDK
2021年12月	1,080万円	1991年2月	79.64㎡	13.6万円	4	3LDK
2021年12月	715万円	1996年3月	69.42㎡	10.3万円	5	3LDK
2021年7月	1,480万円	2000年2月	70.0㎡	21.1万円	9	3LDK
2021年7月	1,080万円	2000年2月	62.4㎡	17.3万円	2	3LDK
2021年7月	475万円	1991年8月	38.88㎡	12.2万円	6	1LDK
2021年5月	980万円	1991年5月	67.9㎡	14.4万円	2	3LDK
2021年5月	980万円	1993年2月	73.95㎡	13.3万円	9	3LDK
2021年3月	1,180万円	1988年3月	69.01㎡	17.1万円	1	3LDK
2021年3月	1,400万円	1987年3月	73.25㎡	19.1万円	4	3LDK
2021年3月	1,400万円	1988年3月	70.55㎡	19.8万円	4	3LDK
2021年2月	1,400万円	1987年3月	70.55㎡	19.8万円	4	3LDK
2020年12月	1,180万円	1996年3月	73.33㎡	16.1万円	5	3LDK
2020年11月	790万円	1994年4月	66.47㎡	11.9万円	7	2LDK
2020年10月	1,190万円	1997年8月	67.37㎡	17.7万円	8	3LDK
2020年10月	1,080万円	1981年6月	70.09㎡	15.4万円	3	2LDK
2020年9月	1,080万円	1981年6月	70.59㎡	15.3万円	3	3LDK
2020年9月	799万円	1991年2月	68.88㎡	11.6万円	7	3LDK
2020年9月	1,240万円	1991年5月	79.43㎡	15.6万円	8	3LDK
2020年3月	980万円	1996年3月	64.75㎡	15.1万円	1	3LDK
2020年3月	630万円	1981年6月	70.09㎡	9.0万円	5	3LDK
2020年2月	595万円	1991年7月	37.01㎡	16.1万円	3	1LDK
2020年1月	798万円	1996年12月	57.91㎡	13.8万円	4	2LDK
2019年12月	880万円	1981年6月	64.59㎡	13.6万円	6	3LDK
2019年12月	1,280万円	1991年5月	79.43㎡	16.1万円	7	3LDK
2019年12月	595万円	1991年7月	37.01㎡	16.1万円	3	1LDK
2019年12月	780万円	1991年5月	71.53㎡	10.9万円	1	3LDK
2019年11月	550万円	1996年12月	55.21㎡	10.0万円	1	3LDK
2019年10月	1,070万円	1996年8月	64.56㎡	16.6万円	5	3LDK
2019年10月	900万円	1991年2月	79.64㎡	11.3万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

明石二見ハイツ2号棟

兵庫県明石市二見町福里２８８−２

築年月：1977年8月

専有面積：62.15㎡〜

相場価格：439万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
明石二見ハイツ2号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	439万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ	兵庫県明石市二見町福里	1977年6月	62.15㎡〜	486万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ1号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ明石魚住	兵庫県明石市二見町福里３６−３	2000年6月	58.67㎡〜	1,039万円〜	このマンションの相場を見る
明石二見ハイツ3号棟	兵庫県明石市二見町福里２８８−２	1977年8月	62.15㎡〜	327万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山３号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リベール土山3番館	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目５−９	2001年5月	67.77㎡〜	1,543万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山2号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−２	1977年10月	57.15㎡〜	324万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山１号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	71.87㎡〜	504万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山４号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目	1977年10月	54.77㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
オレンジハウス	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目１ー２４	1979年10月	71.44㎡〜	634万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス土山	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目２−４	1981年4月	65.72㎡〜	483万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山5号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−５	1977年10月	69.25㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
オリーブハイツ土山6号棟	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目４−６	1977年10月	54.77㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
アセーラ土山	兵庫県加古郡播磨町上野添１丁目１−３	1992年11月	60.5㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム明石土山	兵庫県明石市二見町西二見１８−１１	1994年3月	72.76㎡〜	1,090万円〜	このマンションの相場を見る
明石土山駅前スカイハイツC棟	兵庫県明石市二見町西二見２００１−１８	1983年8月	44.18㎡〜	573万円〜	このマンションの相場を見る
アスガルド明石ウエスト	兵庫県明石市二見町西二見２１０９−２	1996年2月	65.93㎡〜	1,171万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石土山第3	兵庫県明石市二見町西二見４４−１０	2001年2月	70.68㎡〜	1,627万円〜	このマンションの相場を見る
アルファスマート西二見駅前	兵庫県明石市二見町西二見１５３１−４	2019年10月	71.34㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る