コスモザパークスイースト2の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
1,662万円〜 2,637万円（105万円〜 105万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/22

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目４−１
築年月	1986年3月
総階数	15階
総戸数	171戸
間取り	―
アクセス	上新庄駅徒歩8分瑞光四丁目駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

コスモザパークスイースト2の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の85.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 守口市, 大阪市旭区, 摂津市, 大阪市都島区, 門真市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上新庄駅の築年数で見たマンション価格

コスモザパークスイースト2の最寄り上新庄駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモザパークスイースト2は現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価201.6万円に比べて、築40年以上では64.1万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コスモザパークスイースト2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2LDK

62.6㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	62.6㎡	北	2階北(62.6㎡)を無料査定する
2	3LDK	62.4㎡	北	2階北(62.4㎡)を無料査定する
2	2LDK	62.2㎡	北	2階北(62.2㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.15㎡	北	2階北(83.15㎡)を無料査定する
2	3LDK	57.39㎡	北	2階北(57.39㎡)を無料査定する
2	3LDK	63.28㎡	北	2階北(63.28㎡)を無料査定する
2	4LDK	83.15㎡	南	2階南(83.15㎡)を無料査定する
3	3LDK	63.28㎡	北	3階北(63.28㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.15㎡	東	3階東(62.15㎡)を無料査定する
3	2LDK	52.15㎡	東	3階東(52.15㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.44㎡	南西	3階南西(78.44㎡)を無料査定する
4	3LDK	63.28㎡	北	4階北(63.28㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.53㎡	南	5階南(78.53㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.78㎡	南西	5階南西(54.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	62.15㎡	東	5階東(62.15㎡)を無料査定する
5	4LDK	74.2㎡	南	5階南(74.2㎡)を無料査定する
6	4LDK	78.53㎡	北	6階北(78.53㎡)を無料査定する
6	3DK	56.23㎡	北	6階北(56.23㎡)を無料査定する
6	2SLDK	67.8㎡	東	6階東(67.8㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.28㎡	北	6階北(63.28㎡)を無料査定する
7	4LDK	78.53㎡	北	7階北(78.53㎡)を無料査定する
7	4LDK	79.5㎡	南	7階南(79.5㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.4㎡	南	8階南(62.4㎡)を無料査定する
8	3DK	58.13㎡	北	8階北(58.13㎡)を無料査定する
8	3LDK	62.4㎡	北	8階北(62.4㎡)を無料査定する
9	3LDK	63.28㎡	南西	9階南西(63.28㎡)を無料査定する
10	3LDK	70.69㎡	東	10階東(70.69㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.15㎡	南西	10階南西(62.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	62.15㎡	東	10階東(62.15㎡)を無料査定する
10	3LDK	63.28㎡	南	10階南(63.28㎡)を無料査定する
10	2LDK	62.35㎡	東	10階東(62.35㎡)を無料査定する
11	3LDK	70.69㎡	南西	11階南西(70.69㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.28㎡	南	11階南(63.28㎡)を無料査定する
11	3LDK	62.35㎡	東	11階東(62.35㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.28㎡	南	12階南(63.28㎡)を無料査定する
12	3LDK	63.28㎡	北	12階北(63.28㎡)を無料査定する
13	3LDK	63.28㎡	北	13階北(63.28㎡)を無料査定する
13	2LDK	56.23㎡	北	13階北(56.23㎡)を無料査定する
13	3DK	56.23㎡	北	13階北(56.23㎡)を無料査定する
13	3LDK	62.15㎡	東	13階東(62.15㎡)を無料査定する
14	3LDK	68.0㎡	北	14階北(68.0㎡)を無料査定する
14	3LDK	63.28㎡	南西	14階南西(63.28㎡)を無料査定する
14	2LDK	54.78㎡	東	14階東(54.78㎡)を無料査定する
15	3DK	56.23㎡	北	15階北(56.23㎡)を無料査定する
15	2LDK	63.28㎡	南	15階南(63.28㎡)を無料査定する
15	2LDK	56.23㎡	南	15階南(56.23㎡)を無料査定する
15	3LDK	63.28㎡	北	15階北(63.28㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,180万円	1986年3月	62.4㎡	34.9万円	8	3LDK
2024年2月	2,180万円	1986年3月	63.28㎡	34.5万円	13	3LDK
2024年1月	2,899万円	1998年9月	61.69㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年1月	3,080万円	2001年4月	64.0㎡	48.1万円	7	3LDK
2023年12月	3,880万円	2002年8月	77.11㎡	50.3万円	4	3LDK
2023年12月	1,980万円	1982年6月	56.56㎡	35.0万円	4	2LDK
2023年12月	2,480万円	1986年3月	62.2㎡	39.9万円	2	2LDK
2023年11月	2,480万円	1986年3月	62.6㎡	39.6万円	2	2LDK
2023年11月	1,390万円	1977年6月	66.65㎡	20.9万円	3	3LDK
2023年11月	2,780万円	1986年3月	79.5㎡	35.0万円	7	4LDK
2023年10月	3,280万円	2002年2月	75.5㎡	43.4万円	3	3LDK
2023年10月	2,680万円	1995年6月	62.61㎡	42.8万円	8	3LDK
2023年10月	3,630万円	2018年2月	66.03㎡	55.0万円	5	3LDK
2023年9月	2,780万円	2011年2月	70.08㎡	39.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1982年6月	56.56㎡	40.3万円	3	3LDK
2023年9月	2,790万円	2011年2月	65.51㎡	42.6万円	8	3LDK
2023年8月	2,388万円	1986年3月	63.28㎡	37.7万円	11	3LDK
2023年7月	2,130万円	1982年6月	67.2㎡	31.7万円	4	3LDK
2023年7月	3,080万円	2001年5月	64.18㎡	48.0万円	7	3LDK
2023年7月	2,380万円	2003年2月	76.5㎡	31.1万円	2	3LDK
2023年7月	2,380万円	1986年3月	62.4㎡	38.1万円	8	3LDK
2023年6月	2,200万円	1998年9月	61.69㎡	35.7万円	5	3LDK
2023年6月	3,480万円	2002年8月	66.04㎡	52.7万円	9	3LDK
2023年6月	2,180万円	1986年3月	68.0㎡	32.1万円	14	3LDK
2023年4月	3,690万円	2018年2月	72.42㎡	51.0万円	2	3LDK
2023年4月	2,598万円	1986年3月	63.28㎡	41.1万円	12	3LDK
2023年3月	3,100万円	1987年12月	76.57㎡	40.5万円	8	3LDK
2023年3月	2,480万円	1986年3月	63.28㎡	39.2万円	3	3LDK
2023年2月	3,750万円	2018年2月	68.69㎡	54.6万円	5	3LDK
2023年2月	3,880万円	2018年2月	66.14㎡	58.7万円	5	3LDK
2023年2月	2,280万円	1986年3月	63.28㎡	36.0万円	14	3LDK
2023年2月	1,580万円	1977年6月	66.6㎡	23.7万円	3	3LDK
2023年1月	2,990万円	1995年7月	62.61㎡	47.8万円	8	3LDK
2023年1月	2,730万円	2011年2月	73.98㎡	36.9万円	1	3LDK
2022年12月	2,090万円	1987年11月	76.57㎡	27.3万円	8	4LDK
2022年12月	2,680万円	1998年8月	61.69㎡	43.4万円	6	3LDK
2022年11月	2,990万円	1995年6月	62.0㎡	48.2万円	7	3LDK
2022年11月	2,780万円	1986年3月	78.53㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年11月	2,480万円	1986年3月	63.28㎡	39.2万円	15	2LDK
2022年11月	1,980万円	1986年3月	63.28㎡	31.3万円	10	3LDK
2022年11月	1,790万円	1986年3月	58.13㎡	30.8万円	8	2LDK
2022年10月	2,280万円	1986年3月	56.23㎡	40.5万円	15	2LDK
2022年10月	2,780万円	1995年6月	62.61㎡	44.4万円	5	3LDK
2022年9月	2,680万円	1995年6月	62.61㎡	42.8万円	6	3LDK
2022年8月	1,980万円	1982年6月	84.84㎡	23.3万円	4	3LDK
2022年8月	2,890万円	1986年3月	70.69㎡	40.9万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ネオコーポ瑞光寺公園	大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目１０−３２	1978年10月	61.6㎡〜	1,453万円〜	このマンションの相場を見る
アウレリア上新庄エスタシティ	大阪府大阪市東淀川区瑞光３丁目５−３１	2006年9月	62.39㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
カルム東淀川	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１２−３０	1987年11月	61.44㎡〜	1,776万円〜	このマンションの相場を見る
グランドパレス上新庄小松	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−９	2018年2月	62.83㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目６−１４	2003年2月	68.24㎡〜	2,485万円〜	このマンションの相場を見る
クラシアス上新庄ウエスト	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−４３	2011年2月	65.39㎡〜	2,621万円〜	このマンションの相場を見る
クラシアス上新庄イースト	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１６−３４	2011年2月	65.51㎡〜	2,926万円〜	このマンションの相場を見る
アルス上新庄フォレストスクエア	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目１５−１５	2003年3月	60.72㎡〜	2,326万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目１−３	1986年3月	14.54㎡〜	407万円〜	このマンションの相場を見る
阪神住建グランディール上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目５−２９	1995年7月	63.45㎡〜	2,205万円〜	このマンションの相場を見る
東淀川シティハウス	大阪府大阪市東淀川区瑞光２丁目５−３４	1987年8月	--	--	このマンションの相場を見る
デルフィーノ上新庄	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−２８	1995年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード上新庄駅前セミリア	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目６−３３	2013年10月	60.32㎡〜	3,439万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ上新庄駅前	大阪府大阪市東淀川区瑞光１丁目３−９	1994年8月	52.13㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
レジオン上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目１４−２７	1995年7月	62.0㎡〜	2,593万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ上新庄	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目６−１３	1985年8月	56.07㎡〜	1,324万円〜	このマンションの相場を見る
コープ小松	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目５−５	1980年11月	46.98㎡〜	1,113万円〜	このマンションの相場を見る
アーバニス上新庄グレイブ	大阪府大阪市東淀川区小松２丁目５−２３	2008年5月	63.0㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKAデイフィール	大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目２−２２	2021年9月	21.25㎡〜	1,327万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井相川松山公園マンション	大阪府大阪市東淀川区小松３丁目２０ー５６	1982年6月	63.74㎡〜	1,408万円〜	このマンションの相場を見る

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