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ニューライフ蔵前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,460万円 〜 4,184万円 （251万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区蔵前２丁目４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年6月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューライフ蔵前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューライフ蔵前」は、都営浅草線「浅草」駅から徒歩1分の立地にあるマンションです。1982年に竣工し、地上11階建てで全36戸あります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。徒歩圏内には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあります。たとえば、蔵前3丁目にはミニストップやデイリーヤマザキ、台東蔵前2丁目にはセブンイレブンがあります。また、蔵前2丁目にはスーパーマーケットリコスやまいばすけっと、蔵前駅北にもまいばすけっとがあります。飲食店も豊富で、46m先にはMcLean-OLDFASHIONED DINER-や天の川アジアンダイニング&バー、92m先にはエン cafe&thingsやKURAMAE CANNELE、123m先にはやよい軒などがあります。
生活以外の施設も充実しており、52m先には蔵前デンタルクリニックや関原歯科医院、100m先にはジェイエムビル歯科医院があります。薬局も近くにあり、60m先にはドラッグセイムス、239m先にはみどり薬局があります。また、公共施設としては、北部下水道事務所や浅草税務署、くらまえオレンジ図書館などが徒歩圏内にあります。
自然環境も充実しており、蔵前公園や精華公園、御蔵前公園がすぐ近くにあります。学校や保育園・幼稚園も充実しており、242m先には台東区立蔵前小学校、200m先に蔵前幼稚園、さらに210m先にはさくらさくみらい蔵前があります。
「ニューライフ蔵前」は、交通の利便性も高く、周辺施設も充実しているため、大変魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
ニューライフ蔵前の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 千代田区, 文京区, 荒川区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り蔵前駅の築年数で見たマンション価格
ニューライフ蔵前の最寄り蔵前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ蔵前は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価449.3万円に比べて、築40年以上では231.8万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北西
ワンルーム
19.24㎡
4階 北西
1K
19.24㎡
4階 南
3DK
51.77㎡
6階 北西
1DK
23.07㎡
6階 南
1SLDK
51.77㎡
11階 南
1SLDK
51.77㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 19.24㎡ | 北西 | 3階 北西(19.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.24㎡ | 北西 | 4階 北西(19.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.77㎡ | 南 | 4階 南(51.77㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 23.07㎡ | 北西 | 6階 北西(23.07㎡)を無料査定する |
| 6 | 1SLDK | 51.77㎡ | 南 | 6階 南(51.77㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 51.77㎡ | 南 | 11階 南(51.77㎡)を無料査定する |
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ニューライフ蔵前の存在する東京都台東区蔵前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 1,798万円 | 2016年1月 | 56.16㎡ | 32.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年1月 | 150万円 | 1980年3月 | 50.11㎡ | 3.0万円 | 3 | 1R |
| 2019年5月 | 400万円 | 1975年10月 | 41.17㎡ | 9.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,600万円 | 1975年10月 | 42.41㎡ | 37.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2019年3月 | 3,480万円 | 1976年3月 | 78.96㎡ | 44.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,150万円 | 1974年2月 | 27.76㎡ | 41.4万円 | 5 | 1R |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 2008年8月 | 30.35㎡ | 45.8万円 | 12 | 1K |
| 2018年7月 | 980万円 | 2015年1月 | 54.48㎡ | 18.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年10月 | 600万円 | 1977年2月 | 41.55㎡ | 14.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年9月 | 5,480万円 | 1988年10月 | 37.4㎡ | 146.5万円 | 6 | 1K |
| 2017年7月 | 1,450万円 | 2006年2月 | 36.59㎡ | 39.6万円 | 9 | 1K |
| 2017年4月 | 3,850万円 | 2007年8月 | 40.98㎡ | 93.9万円 | 6 | 1K |
| 2017年4月 | 2,180万円 | 1980年3月 | 55.11㎡ | 39.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年2月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 30.35㎡ | 88.3万円 | 2 | 1K |
| 2017年2月 | 3,790万円 | 2015年1月 | 54.45㎡ | 69.6万円 | 17 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 浅草橋グランドハイツ | 東京都台東区浅草橋３丁目３２−１ | 1991年8月 | 35.12㎡〜 | 2,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トラディス浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−３ | 2011年11月 | 25.59㎡〜 | 2,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目１５−１２ | 2018年2月 | 53.62㎡〜 | 6,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストコア浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目４−２ | 2017年3月 | 33.36㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルドミール浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２７−１０ | 2016年5月 | 41.44㎡〜 | 4,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２−２ | 2008年10月 | 56.32㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ浅草橋2 | 東京都台東区浅草橋３丁目１０−８ | 2012年12月 | 54.75㎡〜 | 5,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鳥越尾形シャルム | 東京都台東区浅草橋３丁目３４−４ | 1980年7月 | 21.18㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浅草橋フラワーホーム | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−１１ | 1973年4月 | 31.57㎡〜 | 1,234万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ浅草橋2 | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−１２ | 2006年3月 | 50.07㎡〜 | 5,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 竹中シャルム | 東京都台東区浅草橋３丁目１−３ | 1978年8月 | 36.41㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２５−１ | 2010年2月 | 27.33㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン浅草蔵前 | 東京都台東区浅草橋３丁目２０−１３ | 2021年2月 | 25.12㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ浅草橋ラピュタタワー | 東京都台東区浅草橋３丁目２７−８ | 2001年12月 | 56.57㎡〜 | 5,651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン浅草2 | 東京都台東区浅草橋３丁目１６−６ | 2007年4月 | 25.49㎡〜 | 2,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントステージ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２５−２ | 2008年5月 | 65.62㎡〜 | 6,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラ・アトレレジデンス浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２８−１０ | 2015年7月 | 54.78㎡〜 | 6,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャス浅草橋ルリオン | 東京都台東区浅草橋３丁目２２−８ | 2005年4月 | 23.93㎡〜 | 2,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコープ浅草橋3 | 東京都台東区浅草橋３丁目８−１１ | 1993年3月 | 29.48㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランティアラ浅草橋 | 東京都台東区浅草橋３丁目２２−３ | 2006年12月 | 24.52㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |