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パロス祐天寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,847万円 〜 10,155万円 （399万円 〜 415万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区下馬５丁目３６−２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
ｸｰﾗｰ
床暖房設置済
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
CATV
清水器
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
パロス祐天寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パロス祐天寺」は、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩8分の場所に位置するマンションです。総戸数は45戸で、地上4階の建物で1998年03月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺施設とのアクセスの良さです。コンビニには近くにセブンイレブン 下馬1丁目店(286m)やローソン 下馬四丁目店(302m)、セブンイレブン 五本木店(322m)があります。スーパーもまいばすけっと 祐天寺駅西店(223m)やまいばすけっと 祐天寺駅前店(526m)、東急ストア 祐天寺店(535m)などが近くにあります。飲食店もtorse(トルス)(111m)やSAVOY三宿通り店(164m)、PIZZERIA NOCE(ピザーラノーチェ)(260m)、ボンシュマン(283m)、パティスリー・スリール(292m)などがあります。
病院や薬局も近くにあり、斉藤医院(156m)やもちだ鍼灸整骨院(174m)、にしだ歯科クリニック(216m)などの医療施設が利用できます。薬局はたんぽぽ薬局五本木店(226m)やベビー堂薬局(333m)、ハートフル薬局(414m)などがあります。
また、公共施設としてはモーリタニア・イスラム共和国大使館(331m)や目黒区 五本木高架下自転車集積所(460m)、目黒区立守屋図書館(496m)が近くにあります。公園も世田谷区駒繋公園(337m)や蛇崩川支流緑道(644m)、蛇崩川緑道(653m)などがあり、自然環境にも恵まれています。
子育て世帯にとっても魅力的な場所であり、目黒区立五本木小学校(365m)や目黒区立上目黒小学校(534m)、世田谷区立駒繋小学校(547m)などの学校が徒歩圏内にあります。保育園や幼稚園も下馬保育園(201m)、アソシエ祐天寺西保育園(259m)、AIAI NURSERY祐天寺(325m)などがあります。
「パロス祐天寺」は周辺の施設に恵まれており、生活に便利なマンションです。また、交通の便もよく、東急東横線「祐天寺」駅からも徒歩8分という利便性の高さが魅力です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パロス祐天寺の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の112.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格
パロス祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パロス祐天寺は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価541.2万円に比べて、築40年以上では247.5万円と54.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
77.28㎡
1階 南西
3LDK
77.28㎡
1階 西
2LDK
56.72㎡
1階 南西
2LDK
60.09㎡
2階 南西
3LDK
77.28㎡
3階 南西
3LDK
80.88㎡
3階 西
２ＬＤＫ
60.48㎡
3階 西
2LDK
60.48㎡
3階 西
2LDK
62.79㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 77.28㎡ | 南西 | 1階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.28㎡ | 南西 | 1階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 56.72㎡ | 西 | 1階 西(56.72㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 60.09㎡ | 南西 | 1階 南西(60.09㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 77.28㎡ | 南西 | 2階 南西(77.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 80.88㎡ | 南西 | 3階 南西(80.88㎡)を無料査定する |
| 3 | ２ＬＤＫ | 60.48㎡ | 西 | 3階 西(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 60.48㎡ | 西 | 3階 西(60.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 62.79㎡ | 西 | 3階 西(62.79㎡)を無料査定する |
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パロス祐天寺の存在する東京都世田谷区下馬５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,790万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 57.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,880万円 | 1970年2月 | 66.54㎡ | 58.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,050万円 | 1983年11月 | 14.3㎡ | 73.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年5月 | 4,000万円 | 2023年8月 | 25.52㎡ | 156.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 990万円 | 1991年7月 | 15.95㎡ | 62.1万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1995年3月 | 51.5㎡ | 93.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1999年4月 | 74.97㎡ | 133.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,780万円 | 1996年1月 | 30.72㎡ | 123.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1970年9月 | 39.63㎡ | 90.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1987年4月 | 88.09㎡ | 101.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1972年4月 | 25.67㎡ | 84.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 8,180万円 | 2008年7月 | 73.53㎡ | 111.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,780万円 | 2004年10月 | 57.61㎡ | 117.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 48.96㎡ | 69.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1970年9月 | 55.3㎡ | 95.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 23,000万円 | 1999年3月 | 118.91㎡ | 193.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年1月 | 101.46㎡ | 216.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,900万円 | 1970年9月 | 63.52㎡ | 171.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 22,000万円 | 2012年2月 | 103.39㎡ | 212.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1980年11月 | 77.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,480万円 | 2018年2月 | 80.06㎡ | 180.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2018年2月 | 58.56㎡ | 187.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1970年2月 | 73.71㎡ | 67.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1967年9月 | 43.02㎡ | 74.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年10月 | 57.92㎡ | 129.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1970年5月 | 43.39㎡ | 77.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,298万円 | 1994年7月 | 61.36㎡ | 118.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 1998年3月 | 77.28㎡ | 135.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 106.3万円 | 0 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,200万円 | 1999年3月 | 92.23㎡ | 154.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1981年2月 | 10.4㎡ | 75.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 2000年11月 | 50.1㎡ | 127.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2018年7月 | 71.19㎡ | 126.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,788万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 76.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2008年7月 | 58.29㎡ | 119.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,500万円 | 1991年11月 | 51.51㎡ | 87.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年7月 | 71.76㎡ | 129.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,760万円 | 2018年2月 | 70.58㎡ | 180.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,130万円 | 2008年7月 | 49.66㎡ | 103.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,180万円 | 2016年5月 | 53.91㎡ | 151.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 74.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1969年10月 | 42.47㎡ | 70.6万円 | 4 | 1K |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1971年8月 | 107.29㎡ | 91.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,600万円 | 2018年11月 | 65.59㎡ | 131.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 770万円 | 1983年7月 | 13.75㎡ | 56.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 2,540万円 | 1971年6月 | 49.35㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1991年7月 | 16.3㎡ | 54.6万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 8,150万円 | 2002年5月 | 88.52㎡ | 92.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,400万円 | 1987年4月 | 109.82㎡ | 94.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,099万円 | 1969年8月 | 37.13㎡ | 83.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年7月 | 68.94㎡ | 123.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2004年4月 | 39.15㎡ | 127.2万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラビ学芸大学 | 東京都世田谷区下馬５丁目２７−１５ | 2002年5月 | 88.52㎡〜 | 7,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和祐天寺レジデンス | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−２６ | 1969年10月 | 42.47㎡〜 | 2,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第一 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−５ | 1983年12月 | 14.55㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・コロネード祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目４１−１９ | 1988年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祐天寺 | 東京都世田谷区下馬５丁目３４−３ | 1996年9月 | 76.01㎡〜 | 8,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメール21 | 東京都世田谷区下馬５丁目３９ー１８ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ハイネストン下馬 | 東京都世田谷区下馬５丁目３５−３ | 1983年2月 | 36.47㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラス下馬ストラータ | 東京都世田谷区下馬５丁目２８−１５ | 2002年3月 | 41.5㎡〜 | 4,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Glasfall | 東京都世田谷区下馬５丁目２５−１１ | 2007年12月 | 75.62㎡〜 | 7,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロータリー祐天寺第２ | 東京都世田谷区下馬５丁目 | 2022年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目５−２３ | 1984年9月 | 17.81㎡〜 | 1,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺パークホームズ | 東京都目黒区五本木２丁目５−５ | 1976年4月 | 56.83㎡〜 | 4,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐天寺シティハウス | 東京都目黒区五本木２丁目５−３ | 1979年11月 | 81.44㎡〜 | 6,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス目黒祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２０−１２ | 2011年11月 | 41.01㎡〜 | 6,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リオマンション祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目１８−１４ | 1969年9月 | 26.86㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス学芸大学 | 東京都目黒区五本木２丁目５４−６ | 1995年7月 | 34.1㎡〜 | 3,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラウム祐天寺 | 東京都目黒区五本木２丁目２７−９ | 1991年3月 | 22.47㎡〜 | 2,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム学芸大 | 東京都目黒区五本木２丁目５１−１３ | 1991年6月 | 21.84㎡〜 | 2,203万円〜 | このマンションの相場を見る |