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パークタワー品川ベイワードの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,774万円 〜 15,071万円 （457万円 〜 499万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/28
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基本情報
| 住所 | 東京都港区港南３丁目５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年11月 |
| 総階数 | 32階 |
| 総戸数 | 326戸 |
| 専有面積 | 49.01㎡ 〜 106.94㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
住戸325戸
超高層32F
ﾍﾟｯﾄ足洗場
ｶﾞｽ床暖房
100ﾒｶﾞIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
100年ｺﾝｸﾘ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
24h有人管理
電動ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ
ｴｱｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
運河隣接
1Fｺﾝﾋﾞﾆ設置
託児所
防災ｾﾝﾀｰ
LAN配線
水盤
集会室
ｹﾞｽﾄ･ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
CATV
内廊下
パークタワー品川ベイワードについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークタワー品川ベイワード」は、地上32階建てのマンションで、総戸数は326戸です。2005年11月に竣工しました。マンションはJR東海道本線(東京～熱海)の「品川」駅から徒歩12分という便利な立地にあります。
周辺には、楽々のアクセスで様々な施設が揃っています。例えば、コンビニではローソン港南三丁目店(266m)やファミリーマート港南一丁目店(448m)が利用できます。また、スーパーマーケットとしては、マルエツプチ港南シティタワー店(323m)やマルエツ港南ワールドシティ店(747m)が徒歩圏内にあります。
飲食店も充実しており、すき家港南四丁目店(336m)やサイゼリヤ港南中学校前店(339m)などがあります。さらに、ショッピングやカフェを楽しみたい方には、シップス(362m)やBLOSSOM & BOUQUET DELI CAFE(ブロッサム アンド ブーケ デリ カフェ)品川店(463m)もおすすめです。
また、医療施設にも恵まれており、ケアハウス港南の郷(137m)や港区立港南の郷(142m)、港南三丁目歯科(164m)が利用できます。薬局も近くに数軒あり、ケーアイファーマシー品川シーズンテラス(532m)やライム薬局(641m)、どらっぐぱぱす品川フロントビル店(655m)があります。
ショッピングや買い物に便利な施設として品川シーズンテラス(470m)もあります。また、公共施設としては、地域の高齢者相談センターや港南図書館、シティハイツ港南も徒歩圏内にあります。
自然環境も大切にされており、芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ(261m)や芝浦中央公園(401m)、高浜公園(618m)といった公園も近くにあります。
教育施設については、港区立港南中学校(335m)や東京都立港特別支援学校(336m)、港区立芝浦小学校(478m)が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、まほうの保育園(3m)やさわやか保育園港南(307m)、デイジー保育園芝浦(342m)なども利用できます。
「パークタワー品川ベイワード」は、交通の便から周辺施設まで充実した暮らしやすい住環境を提供しています。快適な生活を送るための機能も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが各住戸に完備されています。共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えられています。24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックも設置され、安心して暮らすことができます。ぜひ、「パークタワー品川ベイワード」で高い利便性と快適な生活をお楽しみください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
パークタワー品川ベイワードの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川駅の築年数で見たマンション価格
パークタワー品川ベイワードの最寄り品川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークタワー品川ベイワードは現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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パークタワー品川ベイワードの存在する東京都港区港南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,940万円 | 2005年10月 | 53.12㎡ | 111.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 75.67㎡ | 222.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 23,000万円 | 2003年3月 | 84.71㎡ | 271.5万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,800万円 | 2006年10月 | 81.76㎡ | 205.5万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.82㎡ | 162.9万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,500万円 | 2005年10月 | 93.86㎡ | 175.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,800万円 | 2005年2月 | 55.35㎡ | 140.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,880万円 | 2006年10月 | 73.54㎡ | 147.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2005年2月 | 85.52㎡ | 163.5万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年2月 | 60.09㎡ | 132.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2003年3月 | 59.12㎡ | 236.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 39,800万円 | 2006年10月 | 121.16㎡ | 328.5万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,200万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 111.2万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2005年8月 | 67.36㎡ | 140.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,780万円 | 2008年4月 | 89.18㎡ | 120.9万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2003年3月 | 99.65㎡ | 218.8万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年5月 | 15,600万円 | 2006年10月 | 85.61㎡ | 182.2万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年5月 | 16,980万円 | 2003年3月 | 60.03㎡ | 282.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 244.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,180万円 | 2005年11月 | 84.84㎡ | 178.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,500万円 | 2008年4月 | 89.86㎡ | 139.1万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,980万円 | 2005年7月 | 36.88㎡ | 135.0万円 | 10 | 1K |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 1998年10月 | 53.91㎡ | 133.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,550万円 | 2006年10月 | 50.08㎡ | 150.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,980万円 | 2005年10月 | 62.53㎡ | 127.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2008年4月 | 82.77㎡ | 145.0万円 | 35 | 4LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年2月 | 76.81㎡ | 129.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,320万円 | 2005年7月 | 40.33㎡ | 181.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2005年2月 | 70.01㎡ | 142.6万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,100万円 | 2005年11月 | 84.32㎡ | 155.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,800万円 | 2005年7月 | 76.79㎡ | 153.7万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年2月 | 90.54㎡ | 165.5万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2005年11月 | 82.47㎡ | 193.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 84.14㎡ | 235.3万円 | 36 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 121.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 112.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,350万円 | 2008年4月 | 73.89㎡ | 99.5万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2014年8月 | 70.23㎡ | 170.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,980万円 | 2005年1月 | 90.25㎡ | 166.0万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年4月 | 21,480万円 | 2004年6月 | 103.81㎡ | 206.9万円 | 34 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2005年10月 | 59.95㎡ | 144.8万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2008年4月 | 80.09㎡ | 137.3万円 | 43 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年8月 | 62.28㎡ | 136.2万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,300万円 | 2003年3月 | 77.45㎡ | 249.2万円 | 22 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベイクレストタワー品川 | 東京都港区港南３丁目９−３３ | 2005年8月 | 41.18㎡〜 | 4,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモポリス品川 | 東京都港区港南３丁目６−２１ | 2005年3月 | 38.47㎡〜 | 4,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーバーテラス品川 | 東京都港区港南３丁目５−１５ | 2015年1月 | 54.78㎡〜 | 7,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクシア品川ポルトチッタ | 東京都港区港南３丁目７−１１ | 2005年1月 | 50.52㎡〜 | 5,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオタワー品川 | 東京都港区港南３丁目４－４ | 2026年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダスカイコート品川 | 東京都港区港南３丁目７−２３ | 2008年3月 | 25.37㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェイバリッチタワー品川 | 東京都港区港南３丁目７−１５ | 2006年10月 | 40.0㎡〜 | 5,007万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,678万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川第2 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ | 1984年6月 | 38.82㎡〜 | 3,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |