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ジュエルズニュー浜離宮の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区浜松町１丁目４−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジュエルズニュー浜離宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジュエルズニュー浜離宮」は、都営浅草線「大門」駅から徒歩4分の場所に位置しているマンションです。竣工は1979年10月で、地上9階建ての総戸数75戸があります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境にあります。例えば、徒歩数分の距離には、多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最も近いコンビニは「ナチュラルローソン コモディオ汐留店」と「セブンイレブン 浜松町1丁目北店」で、それぞれ111mと113mの距離です。スーパーマーケットも「マルエツ プチ 浜松町一丁目店」や「まいばすけっと 浜松町1丁目店」が徒歩数分圏内にあります。
また、飲食店や医療機関も豊富に揃っています。例えば、「めん庵浜松町店」や「CHOPPO.NOCCO(チョッポノッコ)」などの飲食店が、徒歩数十メートルの近さにあります。病院も「芝パレスクリニック」や「神明デンタルクリニック」といった施設が、徒歩数十メートル圏内にあります。
さらに、このマンションの周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。例えば、「汐留西公園」や「イタリア公園」などの公園は、マンションから徒歩150m以内の距離にあります。学校や保育園・幼稚園も「日本福祉大学 東京サテライト」と「小鳩ナーサリースクール 浜離宮」など、マンションから徒歩数十メートルの距離に存在します。
「ジュエルズニュー浜離宮」は、交通の利便性や周辺施設の充実といった点から、魅力的なマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ジュエルズニュー浜離宮の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 江東区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大門駅の築年数で見たマンション価格
ジュエルズニュー浜離宮の最寄り大門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジュエルズニュー浜離宮は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価718.3万円に比べて、築40年以上では236.5万円と67.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ジュエルズニュー浜離宮の存在する東京都港区浜松町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 16,930万円 | 2019年2月 | 50.98㎡ | 332.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 22,680万円 | 2019年2月 | 62.4㎡ | 363.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 32,590万円 | 2019年2月 | 75.95㎡ | 429.1万円 | 26 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 2002年3月 | 23.45㎡ | 144.1万円 | 8 | 1K |
| 2024年5月 | 24,200万円 | 2024年11月 | 53.37㎡ | 453.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年5月 | 38,800万円 | 2019年2月 | 81.28㎡ | 477.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,000万円 | 2006年8月 | 22.37㎡ | 178.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 5,999万円 | 2002年3月 | 39.27㎡ | 152.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,440万円 | 1980年7月 | 15.9㎡ | 90.6万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 23.71㎡ | 70.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 2,420万円 | 2002年3月 | 23.97㎡ | 101.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 4,498万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 172.5万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.09㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年10月 | 19.1㎡ | 88.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 2002年3月 | 23.5㎡ | 140.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 23,480万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 386.9万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,400万円 | 1981年11月 | 40.96㎡ | 83.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 39,800万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 469.8万円 | 33 | 3LDK |
| 2024年2月 | 41,500万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 457.8万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,950万円 | 1979年12月 | 22.74㎡ | 85.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 21,000万円 | 2019年2月 | 61.95㎡ | 339.0万円 | 33 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,390万円 | 1976年5月 | 16.66㎡ | 83.4万円 | 5 | 1R |
| 2024年1月 | 43,800万円 | 2019年2月 | 78.03㎡ | 561.3万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年1月 | 45,000万円 | 2019年2月 | 84.71㎡ | 531.2万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2014年8月 | 23.51㎡ | 177.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 2006年9月 | 21.87㎡ | 163.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年11月 | 25,000万円 | 2019年2月 | 60.69㎡ | 411.9万円 | 20 | 1LDK |
| 2023年11月 | 40,000万円 | 2019年2月 | 90.66㎡ | 441.2万円 | 35 | 2LDK |
| 2023年11月 | 33,000万円 | 2019年2月 | 86.43㎡ | 381.8万円 | 30 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2015年3月 | 26.08㎡ | 152.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年10月 | 33,800万円 | 2019年2月 | 80.39㎡ | 420.5万円 | 34 | 3LDK |
| 2023年10月 | 23,000万円 | 2019年2月 | 54.7㎡ | 420.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレホームズ新橋 | 東京都港区新橋５丁目３０−２ | 2004年6月 | 18.55㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋＜ＴＯＫＹＯ ＰＲＥＭＩＵＭ＞ | 東京都港区新橋５丁目６−５ | 2019年6月 | 23.43㎡〜 | 4,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン新橋ｎｅｘ | 東京都港区新橋５丁目３１−２ | 2020年2月 | 23.57㎡〜 | 4,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アデニウム新橋 | 東京都港区新橋５丁目１７−１ | 2012年6月 | 38.0㎡〜 | 6,447万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラステュディオ新橋 | 東京都港区新橋５丁目５−３ | 2014年11月 | 29.24㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ汐留west | 東京都港区新橋５丁目１９−３ | 2005年12月 | 23.1㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュロー新橋 | 東京都港区新橋５丁目７−１３ | 1999年10月 | 31.48㎡〜 | 4,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋crossia | 東京都港区新橋５丁目６−３ | 2014年3月 | 20.79㎡〜 | 3,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウスアーバンス御成門 | 東京都港区新橋６丁目６−６ | 2012年8月 | 38.47㎡〜 | 6,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋ギャラクシー | 東京都港区新橋６丁目１１−１３ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサスプレンディッド虎ノ門エスト | 東京都港区新橋６丁目１８−２４ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス 芝御成門 | 東京都港区新橋６丁目１２ | 2026年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新橋 | 東京都港区新橋６丁目３−８ | 2002年8月 | 18.29㎡〜 | 3,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| DIKマンション新橋 | 東京都港区新橋６丁目５−４ | 1977年8月 | 16.57㎡〜 | 1,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ芝御成門 | 東京都港区新橋６丁目１５−７ | 2006年3月 | 20.09㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新橋6丁目ビル | 東京都港区新橋６丁目９ー４ | 1987年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア芝公園ディーズ | 東京都港区新橋６丁目２−８ | 2012年5月 | 20.62㎡〜 | 3,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア新橋SIX | 東京都港区新橋６丁目２２−５ | 2017年5月 | 22.07㎡〜 | 4,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ新橋 | 東京都港区新橋６丁目６−２ | 2014年3月 | 20.8㎡〜 | 3,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京新橋ステーションコート | 東京都港区新橋６丁目１９−１ | 2004年8月 | 24.91㎡〜 | 4,044万円〜 | このマンションの相場を見る |