レーベンハイム戸田ソラリエの売却査定・相場情報

3.38

売却査定価格（坪単価）
2,966万円〜 4,155万円（143万円〜 151万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	埼玉県戸田市美女木３丁目向田１０３６−１
築年月	2012年10月
総階数	10階
総戸数	175戸
専有面積	68.46㎡〜 90.68㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	北戸田駅徒歩16分武蔵浦和駅徒歩20分

施設・設備

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(専有部引込み売電可､蓄電ｼｽﾃﾑ搭載)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ､電気式床暖房)

浄水器

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

洗髪洗面台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

浄活水ｼｽﾃﾑ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

ｷｯﾁﾝ付ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｶﾌｪﾗｳﾝｼﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾐﾆｼｮｯﾌﾟ

全戸分駐車場

設計･建設性能評価書

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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性

レーベンハイム戸田ソラリエの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。

周囲の市区町村の101.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,150	100.0
2020年	143,687	105.5
2025年	149,177	109.6
2030年	153,176	112.5
2035年	155,865	114.5
2040年	157,324	115.6
2045年	157,599	115.8

※周囲の市区町村はさいたま市南区, 蕨市, さいたま市浦和区, さいたま市桜区, さいたま市中央区, さいたま市緑区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北戸田駅の築年数で見たマンション価格

レーベンハイム戸田ソラリエの最寄り北戸田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベンハイム戸田ソラリエは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.0万円に比べて、築40年以上では99.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベンハイム戸田ソラリエの存在する埼玉県戸田市美女木３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	480万円	1991年3月	16.57㎡	29.0万円	3	1K
2024年5月	1,780万円	1989年12月	53.87㎡	33.0万円	1	2LDK
2024年3月	1,699万円	1979年9月	48.6㎡	35.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,330万円	1988年12月	54.15㎡	24.6万円	4	2LDK
2024年2月	1,980万円	1989年1月	55.71㎡	35.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,980万円	1979年9月	49.95㎡	39.6万円	9	1R
2023年12月	3,490万円	1992年3月	64.75㎡	53.9万円	6	2LDK
2023年12月	480万円	1991年3月	16.57㎡	29.0万円	1	1K
2023年11月	2,880万円	1989年2月	54.15㎡	53.2万円	2	2LDK
2023年7月	1,380万円	1981年5月	64.4㎡	21.4万円	4	3LDK
2023年7月	700万円	1979年9月	34.18㎡	20.5万円	5	1LDK
2023年7月	1,490万円	1989年1月	51.34㎡	29.0万円	3	2LDK
2023年6月	3,490万円	2001年3月	75.5㎡	46.2万円	1	2LDK
2023年6月	1,050万円	1981年5月	54.49㎡	19.3万円	3	2LDK
2023年6月	480万円	1991年3月	15.2㎡	31.6万円	1	1K
2023年6月	1,299万円	1979年9月	48.6㎡	26.7万円	5	2LDK
2023年3月	1,890万円	1981年5月	64.4㎡	29.3万円	3	2LDK
2023年1月	1,380万円	1989年12月	50.01㎡	27.6万円	3	1LDK
2023年1月	2,890万円	1992年3月	78.27㎡	36.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,790万円	1992年3月	78.27㎡	35.6万円	1	2LDK
2022年12月	2,790万円	1992年3月	71.92㎡	38.8万円	2	3LDK
2022年12月	1,230万円	1989年2月	54.15㎡	22.7万円	2	2LDK
2022年11月	1,460万円	1981年5月	60.9㎡	24.0万円	4	2LDK
2022年11月	2,890万円	2005年3月	75.0㎡	38.5万円	4	4LDK
2022年11月	2,990万円	1992年3月	71.92㎡	41.6万円	1	3LDK
2022年10月	3,200万円	2012年10月	74.98㎡	42.7万円	5	2LDK
2022年10月	2,890万円	1992年3月	71.92㎡	40.2万円	3	3LDK
2022年9月	3,990万円	2012年10月	86.0㎡	46.4万円	6	3LDK
2022年9月	4,480万円	2012年10月	90.68㎡	49.4万円	6	4LDK
2022年9月	2,390万円	1992年3月	64.75㎡	36.9万円		3LDK
2022年8月	1,500万円	1981年5月	55.7㎡	26.9万円	4	3LDK
2022年8月	2,280万円	2001年3月	75.5㎡	30.2万円	1	2LDK
2022年7月	1,280万円	1979年9月	49.95㎡	25.6万円	9	2LDK
2022年5月	1,280万円	1981年5月	54.49㎡	23.5万円	5	2LDK
2022年4月	980万円	1979年9月	34.18㎡	28.7万円	7	1R
2022年3月	1,980万円	1989年12月	61.73㎡	32.1万円	4	2LDK
2021年11月	1,980万円	1989年12月	55.77㎡	35.5万円	4	2LDK
2021年7月	2,150万円	2001年3月	75.5㎡	28.5万円	3	3LDK
2020年12月	3,280万円	1989年12月	55.71㎡	58.9万円	4	2LDK
2020年10月	390万円	1991年3月	15.33㎡	25.4万円	2	1K
2020年9月	1,380万円	1981年5月	60.9㎡	22.7万円	4	2LDK
2020年9月	1,180万円	1989年12月	55.71㎡	21.2万円	4	2LDK
2020年7月	1,780万円	2005年3月	65.02㎡	27.4万円	2	3LDK
2020年2月	2,390万円	2005年3月	65.02㎡	36.8万円	5	3LDK
2020年1月	1,380万円	1981年5月	64.4㎡	21.4万円	2	2LDK
2019年11月	380万円	1991年3月	16.57㎡	22.9万円	4	1K

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近隣のマンション情報

セザール武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷７丁目８−２６

築年月：1989年8月

専有面積：44.55㎡〜

相場価格：1,413万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セザール武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目８−２６	1989年8月	44.55㎡〜	1,413万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル武蔵浦和2	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１４−１８	2000年3月	61.05㎡〜	2,454万円〜	このマンションの相場を見る
セラード武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目８−１	1997年2月	70.61㎡〜	3,063万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ武蔵浦和プロシィード	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目２−１０	1990年6月	58.05㎡〜	2,175万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ武蔵浦和ザ・レジデンス	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１５−８	2019年2月	66.12㎡〜	3,503万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル武蔵浦和	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目７−１１	1990年6月	51.86㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
ヒューマンスクエア武蔵浦和トレア	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目１−１３	2005年11月	74.37㎡〜	3,162万円〜	このマンションの相場を見る
セラード武蔵浦和2番館	埼玉県さいたま市南区内谷７丁目４−１	1997年2月	74.1㎡〜	2,754万円〜	このマンションの相場を見る
リアージュ南浦和ヒルズ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１９−４	1992年8月	89.76㎡〜	4,126万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドヒルズ浦和神明台	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１７−１	1998年2月	66.58㎡〜	3,338万円〜	このマンションの相場を見る
第5ユーセーハイツ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目１１−９	1982年10月	36.4㎡〜	1,494万円〜	このマンションの相場を見る
第12ユーセードムス	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目３−７	1986年1月	60.12㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和3番館	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目５−１９	1997年3月	64.2㎡〜	4,151万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ南浦和イマージュ	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１１	2000年3月	70.95㎡〜	4,841万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−１４	2022年2月	55.5㎡〜	5,037万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和ウエスト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	54.26㎡〜	4,611万円〜	このマンションの相場を見る
リリーゼ南浦和イースト	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２−６	2019年6月	65.94㎡〜	5,852万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ南浦和	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目６−１５	2021年11月	35.99㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ浦和根岸	埼玉県さいたま市南区根岸１丁目２４−１	1998年3月	59.52㎡〜	4,064万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル戸田ヴィレンテ	埼玉県戸田市美女木３丁目１４−３	2005年3月	61.68㎡〜	2,152万円〜	このマンションの相場を見る

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