相生橋ビルの売却査定・相場情報

4.34

売却査定価格（坪単価）
399万円〜 417万円（43万円〜 43万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/8

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基本情報

住所	岡山県岡山市中区古京町１丁目５−７
築年月	1979年1月
総階数	5階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩4分

相生橋ビルの

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人口予測から見た岡山県岡山市中区の資産性・将来性

相生橋ビルの存在する岡山県岡山市中区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の94.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	719,474	100.0
2020年	725,465	100.8
2025年	724,801	100.7
2030年	720,053	100.1
2035年	711,174	98.8
2040年	699,058	97.2
2045年	684,564	95.1

※周囲の市区町村は岡山市南区, 岡山市東区, 都窪郡早島町, 赤磐市, 瀬戸内市, 岡山市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

相生橋ビルの最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。相生橋ビルは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価262.1万円に比べて、築40年以上では55.4万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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相生橋ビルの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階北

1LDK

30.8㎡

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4階東

1LDK

31.72㎡

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5階東

2DK

31.72㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1LDK	30.8㎡	北	4階北(30.8㎡)を無料査定する
4	1LDK	31.72㎡	東	4階東(31.72㎡)を無料査定する
5	2DK	31.72㎡	東	5階東(31.72㎡)を無料査定する

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相生橋ビルの存在する岡山県岡山市中区古京町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,690万円	1988年9月	67.31㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,690万円	1988年9月	67.31㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,690万円	1988年9月	67.31㎡	25.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,690万円	1988年9月	67.31㎡	25.1万円	2	2LDK
2022年9月	2,790万円	2003年10月	88.05㎡	31.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,790万円	2003年10月	88.05㎡	31.7万円	2	3LDK
2022年9月	2,790万円	2003年10月	88.05㎡	31.7万円	2	3LDK
2022年9月	1,480万円	1988年9月	74.59㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年9月	1,480万円	1988年9月	74.59㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年9月	1,480万円	1988年9月	74.59㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年9月	1,480万円	1988年9月	74.59㎡	19.8万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,480万円	1988年9月	70.51㎡	21.0万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,390万円	1988年9月	70.51㎡	19.7万円	3	4LDK
2022年8月	1,480万円	1988年9月	70.51㎡	21.0万円	3	4LDK
2022年8月	1,480万円	1988年9月	70.51㎡	21.0万円	3	4LDK
2022年8月	1,480万円	1988年9月	70.51㎡	21.0万円	3	4LDK
2022年4月	3,150万円	2003年10月	96.39㎡	32.7万円	6	4LDK
2022年4月	3,150万円	2003年10月	96.39㎡	32.7万円	6	4LDK
2022年4月	3,150万円	2003年10月	96.39㎡	32.7万円	6	4LDK
2022年3月	1,500万円	1999年2月	57.94㎡	25.9万円	3	2LDK
2022年3月	1,500万円	1999年2月	57.94㎡	25.9万円	3	2LDK
2021年9月	480万円	1978年1月	31.72㎡	15.1万円	4	1LDK
2021年5月	1,930万円	1999年2月	59.88㎡	32.2万円	2	1LDK
2021年5月	1,930万円	1999年2月	59.88㎡	32.2万円	2	1LDK
2021年3月	1,930万円	1999年1月	59.88㎡	32.2万円	2	2LDK
2021年3月	1,930万円	1999年1月	59.88㎡	32.2万円	2	2LDK
2020年7月	1,600万円	1999年1月	70.74㎡	22.6万円	2	3LDK
2020年7月	1,600万円	1999年1月	70.74㎡	22.6万円	2	3LDK
2019年12月	495万円	1978年1月	30.8㎡	16.1万円	4	1LDK
2019年7月	1,780万円	1988年9月	70.51㎡	25.2万円	6	2LDK
2019年7月	1,780万円	1988年9月	70.51㎡	25.2万円	6	2LDK
2019年7月	1,780万円	1988年9月	70.51㎡	25.2万円	6	2LDK
2019年7月	1,780万円	1988年9月	70.51㎡	25.2万円	6	2LDK
2018年12月	1,130万円	1988年9月	54.2㎡	20.8万円	6	2LDK
2018年12月	1,130万円	1988年9月	54.2㎡	20.8万円	6	2LDK
2018年12月	1,130万円	1988年9月	54.2㎡	20.8万円	6	2LDK
2018年12月	1,130万円	1988年9月	54.2㎡	20.8万円	6	2LDK
2018年10月	1,980万円	2005年1月	70.37㎡	28.1万円	7	3LDK
2018年10月	1,980万円	2005年1月	70.37㎡	28.1万円	7	3LDK
2018年10月	1,980万円	2005年1月	70.37㎡	28.1万円	7	3LDK
2018年8月	2,980万円	2003年10月	96.39㎡	30.9万円	2	4LDK
2018年8月	2,980万円	2003年10月	96.39㎡	30.9万円	2	4LDK
2018年8月	2,980万円	2003年10月	96.39㎡	30.9万円	2	4LDK
2018年5月	550万円	1979年1月	31.72㎡	17.3万円	5	1LDK
2018年3月	2,480万円	2003年10月	82.23㎡	30.2万円	9	3LDK
2018年3月	2,480万円	2003年10月	82.23㎡	30.2万円	9	3LDK
2018年3月	2,480万円	2003年10月	82.23㎡	30.2万円	9	3LDK
2017年11月	1,290万円	1988年9月	57.95㎡	22.3万円	2	2LDK
2017年11月	1,290万円	1988年9月	57.95㎡	22.3万円	2	2LDK
2017年11月	1,290万円	1988年9月	57.95㎡	22.3万円	2	2LDK
2017年11月	1,290万円	1988年9月	57.95㎡	22.3万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

グランコート小橋町

岡山県岡山市中区小橋町１丁目４−１０

築年月：2000年2月

専有面積：65.26㎡〜

相場価格：1,641万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート小橋町	岡山県岡山市中区小橋町１丁目４−１０	2000年2月	65.26㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンテアン古京町	岡山県岡山市中区古京町１丁目８−１２	1999年1月	57.94㎡〜	1,525万円〜	このマンションの相場を見る
リベール古京町	岡山県岡山市中区古京町１丁目３−２５	2003年12月	82.23㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ古京町	岡山県岡山市中区古京町１丁目３	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション古京	岡山県岡山市中区古京町１丁目９−１	1988年9月	54.2㎡〜	1,084万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ古京	岡山県岡山市中区古京町１丁目１０−３５	2005年1月	70.37㎡〜	2,062万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション徳吉	岡山県岡山市中区徳吉町１丁目２−３１	1990年6月	69.63㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
リベール森下町2	岡山県岡山市中区森下町５−８	1999年7月	66.16㎡〜	2,150万円〜	このマンションの相場を見る
リベール森下町	岡山県岡山市中区森下町	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
住吉町パークホームズ	岡山県岡山市中区住吉町１丁目７８−１	1999年8月	81.66㎡〜	2,462万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ中納言	岡山県岡山市中区中納言町	2022年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンポウ旭川マンション	岡山県岡山市中区中納言町	1974年9月	61.09㎡〜	553万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム中納言	岡山県岡山市中区中納言町７−１１	1974年2月	67.54㎡〜	769万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ中納言	岡山県岡山市中区中納言町７−１５	2022年4月	85.08㎡〜	5,551万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ中納言	岡山県岡山市中区中納言町４−２７	2005年9月	56.97㎡〜	1,759万円〜	このマンションの相場を見る
ビ・ウェル中納言	岡山県岡山市中区中納言町６−３６	2008年8月	66.81㎡〜	2,406万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスステージ中納言	岡山県岡山市中区中納言町４ー３０	1995年3月	65.62㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
門田屋敷マンション	岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目８−３１	1981年4月	65.84㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ門田屋敷	岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目８−２５	2005年1月	66.9㎡〜	2,010万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス門田屋敷	岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目３ー３１	1981年1月	99.07㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る

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