クレアガーデン尼崎エグゼの売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,949万円〜 4,406万円（154万円〜 161万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	兵庫県尼崎市常光寺１丁目１０−１５
築年月	2009年2月
総階数	8階
総戸数	76戸
専有面積	63.46㎡〜 90.67㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	尼崎駅徒歩10分尼崎駅徒歩10分杭瀬駅徒歩17分

施設・設備

ｾｺﾑ付

光FIN対応

非接触ｷｰ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｾｷｭﾘﾃｨﾎﾝ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

廊下収納

ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

廊下足元保安灯

Wﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ﾘﾈﾝ庫

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾗｳﾝﾄﾞ型ﾜｲﾄﾞ浴槽

ﾓｻﾞｲｸﾊﾟﾀｰﾝﾌﾛｱｰ

来客用1台

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

AED設置

ﾗｲﾌｻｰﾋﾞｽ

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人口予測から見た兵庫県尼崎市の資産性・将来性

クレアガーデン尼崎エグゼの存在する兵庫県尼崎市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.1となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	452,563	100.0
2020年	444,350	98.2
2025年	433,229	95.7
2030年	420,102	92.8
2035年	405,569	89.6
2040年	390,642	86.3
2045年	376,112	83.1

※周囲の市区町村は大阪市西淀川区, 大阪市淀川区, 大阪市福島区, 大阪市此花区, 大阪市北区, 豊中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り尼崎駅の築年数で見たマンション価格

クレアガーデン尼崎エグゼの最寄り尼崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレアガーデン尼崎エグゼは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.5万円に比べて、築40年以上では93.8万円と51.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレアガーデン尼崎エグゼの存在する兵庫県尼崎市常光寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,600万円	2009年2月	65.44㎡	55.0万円	8	3LDK
2024年4月	250万円	1969年6月	54.12㎡	4.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	2007年4月	61.56㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年2月	3,280万円	2009年2月	68.89㎡	47.6万円	2	3LDK
2023年9月	820万円	1969年3月	54.12㎡	15.2万円	5	2LDK
2023年7月	2,770万円	2009年2月	64.44㎡	43.0万円	2	3LDK
2023年6月	3,498万円	2009年2月	68.89㎡	50.8万円	1	3LDK
2023年5月	3,280万円	2007年4月	72.13㎡	45.5万円	6	3LDK
2023年4月	2,380万円	2007年4月	61.56㎡	38.7万円	3	2LDK
2023年4月	700万円	1969年3月	54.12㎡	12.9万円	1	3LDK
2023年2月	2,480万円	1989年3月	61.96㎡	40.0万円	14	2LDK
2023年2月	2,200万円	1989年3月	61.95㎡	35.5万円	14	2LDK
2023年2月	2,700万円	1989年3月	58.81㎡	45.9万円	14	2LDK
2022年12月	3,580万円	2009年2月	78.87㎡	45.4万円	1	3LDK
2022年6月	3,149万円	2009年2月	65.44㎡	48.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,249万円	1989年3月	61.95㎡	36.3万円	12	2LDK
2022年4月	550万円	1969年2月	54.12㎡	10.2万円	5	3LDK
2022年4月	2,580万円	1989年3月	61.95㎡	41.6万円	13	2LDK
2021年12月	2,800万円	2007年4月	68.66㎡	40.8万円	2	3LDK
2021年11月	3,199万円	2009年2月	65.38㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年11月	850万円	1969年6月	54.12㎡	15.7万円	3	3LDK
2021年11月	480万円	1969年6月	54.12㎡	8.9万円	4	3LDK
2021年11月	2,980万円	2009年2月	70.88㎡	42.0万円	2	3LDK
2021年7月	3,298万円	2009年2月	64.57㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年7月	3,298万円	2009年2月	64.57㎡	51.1万円	3	3LDK
2021年5月	3,180万円	1989年3月	90.4㎡	35.2万円	15	4LDK
2021年5月	3,490万円	2009年2月	80.7㎡	43.2万円	2	4LDK
2021年4月	1,880万円	1989年3月	61.95㎡	30.3万円	13	2LDK
2021年3月	3,298万円	2009年2月	64.57㎡	51.1万円	4	3LDK
2021年3月	3,380万円	2009年2月	86.54㎡	39.1万円	5	2LDK
2021年3月	3,480万円	2009年3月	86.54㎡	40.2万円	5	2LDK
2021年3月	3,480万円	2009年2月	85.7㎡	40.6万円	4	3LDK
2020年10月	580万円	1969年3月	54.12㎡	10.7万円	4	3LDK
2020年4月	2,798万円	2009年2月	64.57㎡	43.3万円	3	3LDK
2020年2月	2,798万円	2009年2月	64.68㎡	43.3万円	3	3LDK
2020年2月	550万円	1969年6月	54.12㎡	10.2万円	2	3LDK
2020年1月	2,680万円	2009年2月	64.57㎡	41.5万円	4	3LDK
2019年12月	580万円	1969年8月	54.12㎡	10.7万円	3	2LDK
2019年10月	1,680万円	1989年3月	63.67㎡	26.4万円	9	3LDK
2019年10月	2,798万円	2009年2月	64.57㎡	43.3万円	3	3LDK
2019年10月	1,680万円	1989年3月	67.53㎡	24.9万円	9	3LDK
2019年9月	2,380万円	2007年4月	68.2㎡	34.9万円	2	3LDK
2019年6月	2,780万円	2009年2月	65.44㎡	42.5万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

エーベル常光寺

兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７

築年月：2007年4月

専有面積：61.56㎡〜

相場価格：2,420万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エーベル常光寺	兵庫県尼崎市常光寺１丁目７−１７	2007年4月	61.56㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ尼崎	兵庫県尼崎市長洲東通２丁目９−１８	1991年3月	55.91㎡〜	1,900万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル尼崎常光寺	兵庫県尼崎市常光寺３丁目１−１	1989年3月	58.81㎡〜	2,178万円〜	このマンションの相場を見る
杭瀬第6団地21号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目１１−２１	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
杭瀬第6団地24号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目１１−２４	1969年6月	--	--	このマンションの相場を見る
杭瀬第6団地20号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目１１−２０	1969年3月	--	--	このマンションの相場を見る
杭瀬第7団地27号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目１１−２７	1969年7月	--	--	このマンションの相場を見る
杭瀬団地２５号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
杭瀬第6団地23号棟	兵庫県尼崎市常光寺２丁目１１−２３	1969年6月	54.12㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
アークフォルム杭瀬公園	兵庫県尼崎市杭瀬本町２丁目１９−１５	2002年5月	56.96㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎A棟	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	49.08㎡〜	688万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ尼崎	兵庫県尼崎市西長洲町１丁目３−８	1980年8月	51.3㎡〜	861万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか3番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−３	1987年4月	62.44㎡〜	1,950万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか5番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−５	1991年2月	60.0㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目９−４３	2005年9月	--	--	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか2番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−２	1987年7月	59.5㎡〜	1,266万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか4番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−４	1989年3月	54.06㎡〜	1,341万円〜	このマンションの相場を見る
マイシティおおさか1番館	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目１２−１	1986年12月	58.05㎡〜	1,157万円〜	このマンションの相場を見る
イスズハイツベル東大物	兵庫県尼崎市東本町１丁目４３	1984年11月	53.04㎡〜	819万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナダンディムタウン千舟	大阪府大阪市西淀川区佃４丁目１−１９	1987年3月	40.01㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る