リジェ御殿山サウスレジデンスの売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
17,191万円〜 41,066万円（534万円〜 560万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	東京都品川区北品川４丁目８−１４
築年月	2003年5月
総階数	3階
総戸数	30戸
専有面積	101.84㎡〜 242.46㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	北品川駅徒歩9分大崎駅徒歩11分

施設・設備

全戸分駐車場

一低住専

ｾﾞﾛﾎﾙﾑ

食洗機

Wﾛｯｸ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全熱交換換気S

温水式床暖房

平均専有140㎡超

全自動洗乾機

リジェ御殿山サウスレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「リジェ御殿山サウスレジデンス」は、2003年05月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションの魅力としては、交通の便が良く静かな環境に位置している点が挙げられます。京急本線「北品川」駅からは徒歩9分というアクセスの良さがあり、周辺には多くの便利な施設が揃っています。

徒歩圏内には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。最も近いコンビニは、ミニストップ北品川5丁目店で、徒歩139mの距離にあります。また、成城石井ゲートシティ大崎店やライフドラッグプラス品川御殿山店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も豊富で、東京マリオットホテルやLounge&Dining Gなどが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、住環境として大変便利です。

また、御殿山トラストシティやミャンマー連邦共和国大使館などの商業施設や公共施設も周辺に点在しています。さらに、近隣に小関公園や北品川公園などの自然環境もあり、憩いの場として利用できます。

「リジェ御殿山サウスレジデンス」は、周辺環境の良さや便利な施設が揃っていることから、快適な暮らしを求める方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

リジェ御殿山サウスレジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

リジェ御殿山サウスレジデンスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リジェ御殿山サウスレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.5万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リジェ御殿山サウスレジデンスの存在する東京都品川区北品川４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,680万円	1981年1月	41.0㎡	65.4万円	5	1LDK
2024年5月	9,980万円	2016年2月	68.92㎡	144.8万円	14	3LDK
2024年5月	23,570万円	2006年12月	100.17㎡	235.3万円	27	3LDK
2024年5月	24,280万円	2003年1月	111.11㎡	218.5万円	2	3LDK
2024年5月	11,000万円	1979年7月	124.23㎡	88.5万円	13	3LDK
2024年5月	9,880万円	1996年11月	70.2㎡	140.7万円	9	2LDK
2024年5月	3,380万円	1970年7月	43.5㎡	77.7万円	3	1LDK
2024年5月	3,480万円	1973年7月	51.53㎡	67.5万円	4	2LDK
2024年4月	3,980万円	1979年7月	45.18㎡	88.1万円	5	2LDK
2024年4月	3,980万円	1970年12月	44.5㎡	89.4万円	7	2LDK
2024年4月	9,980万円	2015年5月	47.5㎡	210.1万円	12	2LDK
2024年4月	3,920万円	2021年3月	25.96㎡	151.0万円	2	1R
2024年4月	2,980万円	1981年11月	44.24㎡	67.4万円	6	1LDK
2024年4月	10,980万円	2023年6月	55.53㎡	197.7万円	5	2LDK
2024年4月	9,180万円	1979年7月	95.39㎡	96.2万円	10	3LDK
2024年4月	9,180万円	1979年7月	95.36㎡	96.3万円	10	3LDK
2024年4月	7,680万円	1978年10月	66.89㎡	114.8万円	10	2LDK
2024年4月	7,880万円	1979年7月	93.96㎡	83.9万円	13	3LDK
2024年4月	9,690万円	1996年11月	33.84㎡	286.3万円	5	1LDK
2024年4月	5,480万円	1970年12月	59.06㎡	92.8万円	6	2LDK
2024年4月	8,680万円	2006年12月	53.98㎡	160.8万円	14	1LDK
2024年4月	2,380万円	2003年7月	22.36㎡	106.4万円	1	1K
2024年4月	8,980万円	1980年2月	81.97㎡	109.6万円	3	2LDK
2024年4月	7,980万円	2016年3月	59.6㎡	133.9万円	12	2LDK
2024年3月	11,800万円	2006年12月	63.95㎡	184.5万円	23	1LDK
2024年3月	7,900万円	2002年6月	69.08㎡	114.4万円	4	3LDK
2024年3月	13,980万円	2006年12月	75.35㎡	185.5万円	17	3LDK
2024年3月	12,480万円	2003年3月	82.7㎡	150.9万円	5	2LDK
2024年3月	9,690万円	1996年11月	57.92㎡	167.3万円	5	2LDK
2024年3月	15,777万円	1996年7月	88.5㎡	178.3万円	3	3LDK
2024年3月	6,080万円	1984年6月	57.89㎡	105.0万円	8	3LDK
2024年3月	10,780万円	1981年2月	76.99㎡	140.0万円	13	3LDK
2024年3月	1,480万円	1981年1月	21.65㎡	68.4万円	1	1K
2024年3月	2,500万円	1979年7月	42.09㎡	59.4万円	7	1LDK
2024年3月	8,880万円	2003年1月	66.54㎡	133.5万円	8	1LDK
2024年3月	16,980万円	2002年8月	92.85㎡	182.9万円	4	3LDK
2024年3月	8,680万円	1981年2月	76.99㎡	112.7万円	9	3LDK
2024年3月	2,400万円	2012年2月	21.99㎡	109.1万円	4	1K
2024年3月	7,280万円	1982年12月	69.88㎡	104.2万円	3	2LDK
2024年3月	25,800万円	2003年5月	132.6㎡	194.6万円	2	3LDK
2024年2月	9,480万円	1980年2月	87.88㎡	107.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

エスバイエルマンション御殿山

東京都品川区北品川４丁目１０−１０

築年月：2000年5月

専有面積：53.03㎡〜

相場価格：5,915万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスバイエルマンション御殿山	東京都品川区北品川４丁目１０−１０	2000年5月	53.03㎡〜	5,915万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山ハウス	東京都品川区北品川４丁目８−３３	2005年9月	62.28㎡〜	9,788万円〜	このマンションの相場を見る
フォレセーヌ御殿山	東京都品川区北品川４丁目７−２２	1996年7月	81.62㎡〜	1億2,787万円〜	このマンションの相場を見る
財形第3御殿山マンション	東京都品川区北品川４丁目９−１８	1977年12月	52.38㎡〜	3,840万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション御殿山	東京都品川区北品川４丁目９−１７	1997年3月	46.81㎡〜	5,747万円〜	このマンションの相場を見る
中銀御殿山マンシオン	東京都品川区北品川４丁目９−２１	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレミアムキューブ大崎ドゥ	東京都品川区北品川４丁目９−７	2016年4月	21.75㎡〜	3,275万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山スカイマンション	東京都品川区北品川４丁目９−１９	1970年4月	27.09㎡〜	2,002万円〜	このマンションの相場を見る
リジェ御殿山ノースレジデンス	東京都品川区北品川４丁目８−１８	2003年1月	74.06㎡〜	1億3,527万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートヒルズ品川御殿山	東京都品川区北品川４丁目７−３０	2013年7月	21.0㎡〜	3,120万円〜	このマンションの相場を見る
ミュゼダール御殿山	東京都品川区北品川４丁目７−１０	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
御殿山パークマンション	東京都品川区北品川４丁目６−５	1979年3月	70.73㎡〜	6,545万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山ニューハウジング	東京都品川区北品川５丁目１２−３	1970年6月	25.47㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
サンウッド御殿山	東京都品川区北品川５丁目１５−９	2007年1月	60.89㎡〜	8,784万円〜	このマンションの相場を見る
秀和御殿山レジデンス	東京都品川区北品川５丁目１７−２４	1982年12月	69.88㎡〜	8,518万円〜	このマンションの相場を見る
御殿山タウンハウス	東京都品川区北品川５丁目１８−３	1980年6月	76.02㎡〜	7,968万円〜	このマンションの相場を見る
マンション御殿山	東京都品川区北品川５丁目８−６	1979年11月	32.54㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
グランデバンセ御殿山ザレジデンス	東京都品川区北品川５丁目７−３	2018年3月	42.83㎡〜	7,398万円〜	このマンションの相場を見る
アクス御殿山	東京都品川区北品川５丁目５−２７	1996年11月	33.84㎡〜	4,468万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御殿山	東京都品川区北品川５丁目２−１５	1983年3月	--	--	このマンションの相場を見る

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