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リジェ御殿山サウスレジデンス

リジェ御殿山サウスレジデンスの売却査定・相場情報

4.46
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売却査定価格（坪単価）
17,283万円 〜 41,285万円
（537万円 〜 563万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/27
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基本情報

住所東京都品川区北品川４丁目８−１４
築年月2003年5月
総階数3階
総戸数30戸
専有面積101.84㎡ 〜 242.46㎡
間取り2LDK/4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸分駐車場
一低住専
ｾﾞﾛﾎﾙﾑ
食洗機
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全熱交換換気S
温水式床暖房
平均専有140㎡超
全自動洗乾機

リジェ御殿山サウスレジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リジェ御殿山サウスレジデンス」は、2003年05月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は30戸です。マンションの魅力としては、交通の便が良く静かな環境に位置している点が挙げられます。京急本線「北品川」駅からは徒歩9分というアクセスの良さがあり、周辺には多くの便利な施設が揃っています。

徒歩圏内には、さまざまなコンビニやスーパーがあります。最も近いコンビニは、ミニストップ 北品川5丁目店で、徒歩139mの距離にあります。また、成城石井 ゲートシティ大崎店やライフ ドラッグプラス品川御殿山店などのスーパーも近くにあります。

飲食店も豊富で、東京マリオットホテルやLounge&Dining Gなどが徒歩圏内にあります。さらに、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあり、住環境として大変便利です。

また、御殿山トラストシティやミャンマー連邦共和国大使館などの商業施設や公共施設も周辺に点在しています。さらに、近隣に小関公園や北品川公園などの自然環境もあり、憩いの場として利用できます。

「リジェ御殿山サウスレジデンス」は、周辺環境の良さや便利な施設が揃っていることから、快適な暮らしを求める方々におすすめのマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

リジェ御殿山サウスレジデンスの存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

リジェ御殿山サウスレジデンスの最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リジェ御殿山サウスレジデンスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では276.7万円と45.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リジェ御殿山サウスレジデンスの存在する東京都品川区北品川４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,280万円1970年7月35.64㎡92.0万円51LDK
2024年10月3,680万円1973年7月59.01㎡62.4万円61LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月4,990万円1979年7月45.18㎡110.4万円52LDK
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,920万円2012年3月20.81㎡140.3万円91K
2024年10月2,280万円1986年1月18.2㎡125.3万円31R
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月9,980万円2015年4月43.89㎡227.4万円181LDK
2024年10月6,480万円1997年2月56.73㎡114.2万円63LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月11,200万円2015年4月53.27㎡210.2万円71LDK
2024年10月2,380万円1986年1月18.2㎡130.8万円71R
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月13,980万円2015年4月56.45㎡247.7万円142LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月2,590万円1981年11月44.24㎡58.5万円61LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月5,598万円1983年9月62.09㎡90.2万円11LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,080万円1971年1月69.06㎡102.5万円73LDK
2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
2024年10月7,950万円1970年12月84.57㎡94.0万円113LDK
2024年10月15,800万円2003年3月68.09㎡232.0万円32LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月8,980万円2008年10月66.15㎡135.8万円22LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月31,800万円2015年4月79.58㎡399.6万円252LDK
2024年10月3,450万円2020年9月20.61㎡167.4万円31K
2024年10月3,450万円2020年9月20.61㎡167.4万円31K
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月2,980万円1970年7月43.5㎡68.5万円61LDK
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月1,560万円1981年2月20.7㎡75.4万円11R
2024年10月4,480万円1999年3月33.07㎡135.5万円71K
2024年10月2,275万円2012年2月21.99㎡103.5万円41K
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月19,900万円1982年12月141.67㎡140.5万円14LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月3,480万円1970年7月33.55㎡103.7万円51LDK
2024年10月8,798万円1982年12月69.88㎡125.9万円32LDK
2024年10月8,798万円1982年12月69.88㎡125.9万円32LDK
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2024年10月2,250万円1981年1月41.0㎡54.9万円22LDK
2024年10月2,250万円1981年1月41.0㎡54.9万円22LDK
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2024年10月6,990万円1997年2月58.37㎡119.8万円83LDK
2024年10月4,180万円1973年7月53.93㎡77.5万円112LDK
2024年9月7,180万円1997年2月61.03㎡117.6万円83LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月16,500万円1983年9月114.96㎡143.5万円33LDK
2024年9月900万円1985年3月10.37㎡86.8万円21R
2024年9月900万円1985年3月10.37㎡86.8万円21R
2024年9月8,480万円2011年11月60.01㎡141.3万円113LDK
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2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,598万円1979年2月46.21㎡99.5万円21LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
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2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月4,350万円2003年8月42.28㎡102.9万円41LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月1,380万円1970年6月26.77㎡51.6万円61LDK
2024年9月3,380万円1970年12月44.5㎡76.0万円41LDK
2024年9月3,380万円1970年12月44.5㎡76.0万円41LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月25,980万円2015年4月93.14㎡278.9万円193LDK
2024年9月11,480万円2018年3月63.24㎡181.5万円32LDK
2024年9月11,480万円2018年3月63.24㎡181.5万円32LDK
2024年9月2,690万円2007年9月23.46㎡114.7万円61K
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2024年9月4,280万円1973年1月59.01㎡72.5万円51LDK
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月1,490万円1979年7月28.47㎡52.3万円81K
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月14,180万円2003年1月81.49㎡174.0万円73LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月11,990万円2003年3月82.7㎡145.0万円52LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK
2024年9月8,780万円1982年12月78.57㎡111.7万円22LDK
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ミュゼダール御殿山東京都品川区北品川４丁目７−１０2000年2月----このマンションの相場を見る
御殿山パークマンション東京都品川区北品川４丁目６−５1979年3月70.73㎡〜6,586万円〜このマンションの相場を見る
御殿山ニューハウジング東京都品川区北品川５丁目１２−３1970年6月25.47㎡〜1,791万円〜このマンションの相場を見る
サンウッド御殿山東京都品川区北品川５丁目１５−９2007年1月60.89㎡〜8,764万円〜このマンションの相場を見る
秀和御殿山レジデンス東京都品川区北品川５丁目１７−２４1982年12月69.88㎡〜8,585万円〜このマンションの相場を見る
御殿山タウンハウス東京都品川区北品川５丁目１８−３1980年6月76.02㎡〜7,947万円〜このマンションの相場を見る
マンション御殿山東京都品川区北品川５丁目８−６1979年11月32.54㎡〜2,972万円〜このマンションの相場を見る
グランデバンセ御殿山ザレジデンス東京都品川区北品川５丁目７−３2018年3月42.83㎡〜7,546万円〜このマンションの相場を見る
アクス御殿山東京都品川区北品川５丁目５−２７1996年11月33.84㎡〜4,457万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション御殿山東京都品川区北品川５丁目２−１５1983年3月----このマンションの相場を見る
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