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矢口フラワーマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 788万円 〜 1,799万円 （124万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区矢口２丁目２８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
矢口フラワーマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「矢口フラワーマンション」は、1974年に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は53戸で、交通アクセスも良く、東急多摩川線の「矢口渡」駅まで徒歩4分となっています。
周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、100メートル先に「ファミリーマート かわだ多摩川店」、185メートル先に「セブンイレブン 大田区矢口2丁目店」、277メートル先に「ファミリーマート 大田矢口渡駅前店」があります。スーパーマーケットも近くにあり、201メートル先に「まいばすけっと 矢口渡店」、283メートル先に「オーケー 矢口店」、341メートル先に「まいばすけっと 矢口渡駅北店」があります。
飲食店も充実しており、102メートル先に「キッチンベル大田区中央店」、200メートル先に「キッチンベル矢口店」、269メートル先に「かみもっちうどん」、275メートル先に「庄や 矢口渡店」、286メートル先に「熊本牧場直営石黒商店」があります。
また、健康や医療に関する施設も近くにあります。68メートル先には「うちだ歯科口腔外科クリニック」と「針灸整骨院ブリッジハイ」があり、127メートル先に「徳心会いずみえん」という病院があります。薬局も充実しており、207メートル先に「サン薬局矢口店」、210メートル先に「スギ薬局 多摩川大橋店」、279メートル先に「スギ薬局 矢口渡店」があります。
公共施設や公園もマンションから徒歩圏内にあります。矢口消防署や池上警察署矢口地域安全センターも近くにあり、安心して暮らすことができます。また、自然を楽しむこともでき、500メートル先に「矢口せせらぎ公園」や599メートル先に「矢口二丁目公園」、637メートル先に「徳持公園」があります。
さらに、教育施設も充実しており、87メートル先には「大田区役所 児童館 矢口 矢口分室」があり、169メートル先には「大田区立矢口小学校」、237メートル先には「矢口児童館」があります。保育園や幼稚園も近くにあり、128メートル先に「ナーサリールームベリーベアー矢口」、229メートル先に「今泉保育園」、267メートル先に「キッズラボ矢口渡駅前保育園」があります。
「矢口フラワーマンション」は周辺環境も魅力的で、交通や生活施設にも恵まれています。都心へのアクセスも便利であり、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
矢口フラワーマンションの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
矢口フラワーマンションの最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。矢口フラワーマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価333.5万円に比べて、築40年以上では191.9万円と42.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
34.56㎡
3階 北東
2K
34.56㎡
5階 南西
2K
47.86㎡
5階 北西
1LDK
32.67㎡
7階 北
1LDK
32.67㎡
7階 北
2K
41.0㎡
7階 南西
2DK
42.8㎡
7階 北
2DK
47.86㎡
8階 北東
1K
32.67㎡
11階 南
1K
20.42㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 34.56㎡ | 北 | 2階 北(34.56㎡)を無料査定する |
| 3 | 2K | 34.56㎡ | 北東 | 3階 北東(34.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 2K | 47.86㎡ | 南西 | 5階 南西(47.86㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 32.67㎡ | 北西 | 5階 北西(32.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 32.67㎡ | 北 | 7階 北(32.67㎡)を無料査定する |
| 7 | 2K | 41.0㎡ | 北 | 7階 北(41.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 42.8㎡ | 南西 | 7階 南西(42.8㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.86㎡ | 北 | 7階 北(47.86㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 32.67㎡ | 北東 | 8階 北東(32.67㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 20.42㎡ | 南 | 11階 南(20.42㎡)を無料査定する |
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矢口フラワーマンションの存在する東京都大田区矢口２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 1,690万円 | 1989年8月 | 50.73㎡ | 33.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,390万円 | 1988年4月 | 41.8㎡ | 33.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 1,180万円 | 2005年7月 | 73.77㎡ | 16.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年3月 | 4,580万円 | 2000年1月 | 68.72㎡ | 66.6万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシティー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１８ | 2007年10月 | 20.79㎡〜 | 1,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−３ | 1996年1月 | 54.57㎡〜 | 4,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１１−１２ | 2006年2月 | 20.32㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川3 | 東京都大田区多摩川１丁目１６−１１ | 2000年8月 | 43.8㎡〜 | 3,797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア多摩川レジデンス | 東京都大田区多摩川１丁目３５−２１ | 2013年6月 | 22.75㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東矢口第2 | 東京都大田区多摩川１丁目１３−９ | 1979年3月 | 25.92㎡〜 | 1,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２６−７ | 2006年5月 | 20.32㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 3,529万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−５ | 1980年10月 | 98.44㎡〜 | 6,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２ | 2017年10月 | 25.92㎡〜 | 2,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１９−６ | 1991年3月 | 16.45㎡〜 | 906万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−３３ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目２２−１３ | 1995年12月 | 50.51㎡〜 | 4,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１７−１７ | 2004年9月 | 53.07㎡〜 | 4,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス クロスゲート | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２７ | 2019年11月 | 25.62㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |