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二子玉川第1スカイハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
二子玉川第1スカイハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「二子玉川第1スカイハイツ」は、東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩2分の好立地にあるマンションです。総戸数は54戸で、地上5階の建物です。竣工は1976年01月で、歴史を感じさせます。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、セブンイレブン 二子玉川駅前店(距離77m)やセブンイレブン 二子玉川駅西店(距離186m)、LAWSON+toks二子玉川店(距離310m)が利用できます。スーパーも近くにあり、東急ストア フードステーションミニ二子玉川駅構内店(距離170m)や中島水産 玉川高島屋S・C店(距離237m)、サンフレッシュ 玉川高島屋S・C店(距離248m)で買い物ができます。
また、飲食店も充実しており、串むすび(距離65m)や川よし(距離72m)、とり家ゑび寿 二子玉川店(距離77m)、あひるの台所(距離77m)、魚民 二子玉川駅前店(距離77m)など様々な料理が楽しめます。
病院や薬局も近くにあり、オカムラ歯科二子玉川医院(距離38m)や二子玉川美容外科クリニック(距離77m)、二子玉川整形外科クリニック(距離95m)など、安心して医療を受けることができます。
マンションの周辺には商業施設も充実しており、二子玉川ライズ ドッグウッドプラザ(距離212m)や二子玉川ライズ ステーションマーケット(距離251m)、二子玉川ライズ オフィス(距離265m)などがあります。また、公共施設もあり、世田谷区役所用賀出張所 二子玉川分室(距離261m)やFutako Fun Base(フタコ ファン ベース) 二子玉川ライズ店(距離282m)、玉川警察署 二子玉川交番(距離372m)などが近くにあります。
自然を楽しむなら、兵庫島公園(距離132m)や谷川緑道(距離217m)へのアクセスも良いです。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、東京都市大学 二子玉川夢キャンパス(距離265m)やキッズベースキャンプ二子玉川(距離383m)、まいらぼキッズ(距離450m)が近くにあります。また、保育園・幼稚園も多数あり、おひさま保育園(距離246m)やポピンズナーサリースクール二子玉川(距離252m)、学校法人五島育英会 東京都市大学 二子幼稚園(距離388m)などがあります。
このように、「二子玉川第1スカイハイツ」は周辺施設の充実した、便利で快適な住環境が魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
二子玉川第1スカイハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市中原区, 川崎市宮前区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
二子玉川第1スカイハイツの最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。二子玉川第1スカイハイツは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価574.7万円に比べて、築40年以上では276.0万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
二子玉川第1スカイハイツの存在する東京都世田谷区玉川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9,480万円 | 1983年2月 | 82.86㎡ | 114.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,490万円 | 1999年3月 | 70.0㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,580万円 | 2005年12月 | 63.75㎡ | 197.3万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,180万円 | 1999年4月 | 62.27㎡ | 115.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,600万円 | 1962年3月 | 50.97㎡ | 51.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,498万円 | 1979年8月 | 61.71㎡ | 89.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 18,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 237.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2005年12月 | 81.75㎡ | 242.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年6月 | 17,500万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 221.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年6月 | 17,500万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 221.8万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年5月 | 41.89㎡ | 202.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年6月 | 19,800万円 | 2024年6月 | 80.93㎡ | 244.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 95.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,050万円 | 1983年5月 | 42.4㎡ | 95.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 293.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 26,980万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 293.1万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年5月 | 15,980万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 217.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,700万円 | 1962年1月 | 44.4㎡ | 38.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,980万円 | 1995年3月 | 50.7㎡ | 117.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 32,000万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 286.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 32,000万円 | 2010年7月 | 111.52㎡ | 286.9万円 | 37 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,680万円 | 2002年5月 | 56.31㎡ | 118.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 17,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 185.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,500万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 185.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 14,200万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 230.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,200万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 230.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,980万円 | 2010年5月 | 63.34㎡ | 220.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1976年2月 | 46.12㎡ | 64.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2015年3月 | 56.15㎡ | 176.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 183.6万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,900万円 | 2005年12月 | 81.25㎡ | 195.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,040万円 | 1983年3月 | 31.12㎡ | 65.6万円 | 6 | 1R |
| 2024年4月 | 14,800万円 | 2015年1月 | 74.1㎡ | 199.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,400万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 203.6万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2016年11月 | 50.43㎡ | 148.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 14,500万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 221.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1986年3月 | 58.03㎡ | 80.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2016年11月 | 42.16㎡ | 134.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 42.88㎡ | 97.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年6月 | 42.88㎡ | 97.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2010年5月 | 70.74㎡ | 171.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2010年5月 | 68.69㎡ | 180.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,380万円 | 2010年5月 | 68.69㎡ | 180.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2008年9月 | 94.37㎡ | 178.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 960万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 65.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年3月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,680万円 | 2010年5月 | 65.24㎡ | 194.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2010年5月 | 65.82㎡ | 197.5万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年2月 | 11,480万円 | 1982年12月 | 124.2㎡ | 92.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,480万円 | 2008年9月 | 69.75㎡ | 150.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 980万円 | 1984年1月 | 14.66㎡ | 66.8万円 | 1 | 1R |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1982年12月 | 73.2㎡ | 88.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1979年9月 | 38.03㎡ | 89.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1983年5月 | 42.88㎡ | 116.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,700万円 | 2002年5月 | 60.66㎡ | 110.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 23,000万円 | 2010年4月 | 75.92㎡ | 303.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 22,400万円 | 2010年7月 | 87.37㎡ | 256.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,000万円 | 2010年7月 | 81.3㎡ | 221.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2015年3月 | 70.01㎡ | 185.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年1月 | 81.06㎡ | 98.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2015年3月 | 55.12㎡ | 161.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 21,980万円 | 2010年7月 | 92.7㎡ | 237.1万円 | 27 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,900万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 175.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,800万円 | 2020年11月 | 59.86㎡ | 230.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2010年5月 | 61.64㎡ | 191.4万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,180万円 | 2010年7月 | 73.62㎡ | 192.6万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,500万円 | 2015年1月 | 84.58㎡ | 195.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 22,200万円 | 2010年5月 | 92.04㎡ | 241.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 16,900万円 | 2010年5月 | 78.89㎡ | 214.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,980万円 | 2010年5月 | 65.49㎡ | 182.9万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,490万円 | 2015年3月 | 56.61㎡ | 167.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1982年12月 | 67.2㎡ | 103.9万円 | 5 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ディアナコート二子玉川園 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１６ | 1999年3月 | 53.82㎡〜 | 5,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第1 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 玉川3丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子テラス | 東京都世田谷区玉川３丁目３６ー１９ | 2005年3月 | 70.31㎡〜 | 9,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−９ | 2015年1月 | 37.98㎡〜 | 6,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目２０−２ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 二子玉川宝ロイアルハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１４ | 1982年12月 | 43.8㎡〜 | 4,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１８ | 2008年9月 | 34.93㎡〜 | 5,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目４０−２８ | 1986年3月 | 58.03㎡〜 | 4,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川ガーデンハイツ | 東京都世田谷区玉川３丁目３−１２ | 1977年9月 | 48.42㎡〜 | 4,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２１−１７ | 1978年5月 | 41.14㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 玉川三丁目マンション | 東京都世田谷区玉川３丁目１５−１２ | 1980年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トップ二子玉川第3 | 東京都世田谷区玉川３丁目３３−７ | 1986年1月 | 16.0㎡〜 | 1,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目１−１８ | 2005年12月 | 36.7㎡〜 | 6,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノア玉川第２ | 東京都世田谷区玉川３丁目９−１０ | 1983年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ二子玉川 | 東京都世田谷区玉川３丁目２４−１３ | 1983年6月 | 13.23㎡〜 | 1,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ第２多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田 | 1985年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−３０ | 2002年6月 | 62.05㎡〜 | 4,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバーサイド瀬田 | 神奈川県川崎市高津区瀬田４−３ | 1990年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリオール多摩川 | 神奈川県川崎市高津区瀬田１２−１ | 1994年9月 | 54.51㎡〜 | 3,710万円〜 | このマンションの相場を見る |