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護国寺ロイアルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,185万円 〜 5,988万円 （276万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区大塚５丁目１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
護国寺ロイアルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「護国寺ロイアルハイツ」は、東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅から徒歩5分の場所に位置するマンションです。総戸数は57戸で、地上14階建ての建物となっています。竣工は1982年12月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンといったコンビニがあります。スーパーも近くにあり、まいばすけっとやマルエツなどが利用できます。飲食店も充実しており、不二家やノーティバイバーガーなどさまざまなジャンルの店舗があります。
また、病院や薬局も近くにあり、小石川東京病院や音羽ファミリー歯科、あかね薬局などが利用できます。公共施設には小石川消防署や大塚公園集会所があり、公園も複数あります。さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。私立東邦音楽大学附属東邦中学校やグローバルキッズ新大塚園などが利用できます。
「護国寺ロイアルハイツ」は、周辺にさまざまな施設が揃っており、生活に便利な立地です。具体的には徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。そのため、日常生活において必要なものはすべて近くで手に入れることができます。
(※文章は例文を参考にしています)
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
護国寺ロイアルハイツの存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 北区, 千代田区, 板橋区, 新宿区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新大塚駅の築年数で見たマンション価格
護国寺ロイアルハイツの最寄り新大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。護国寺ロイアルハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.0万円に比べて、築40年以上では274.0万円と42.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
69.13㎡
2階 北
2LDK
50.17㎡
4階 南
3LDK
62.37㎡
4階 北
2LDK
56.26㎡
4階 北
2LDK
56.24㎡
5階 南
2LDK
56.26㎡
5階 北
2LDK
56.26㎡
9階 南
2LDK
69.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 69.13㎡ | 北 | 2階 北(69.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 50.17㎡ | 北 | 2階 北(50.17㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 62.37㎡ | 南 | 4階 南(62.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.26㎡ | 北 | 4階 北(56.26㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.24㎡ | 北 | 4階 北(56.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.26㎡ | 南 | 5階 南(56.26㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.26㎡ | 北 | 5階 北(56.26㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 69.13㎡ | 南 | 9階 南(69.13㎡)を無料査定する |
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護国寺ロイアルハイツの存在する東京都文京区大塚５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1973年5月 | 29.03㎡ | 93.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 12,700万円 | 1984年8月 | 90.69㎡ | 140.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 157.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 2005年7月 | 21.82㎡ | 95.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 2000年2月 | 60.95㎡ | 128.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,499万円 | 1981年12月 | 67.43㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1984年7月 | 16.47㎡ | 77.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2011年11月 | 73.95㎡ | 148.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,750万円 | 1970年2月 | 84.26㎡ | 92.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年12月 | 54.83㎡ | 164.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,999万円 | 2004年11月 | 58.46㎡ | 153.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,499万円 | 2010年7月 | 49.43㎡ | 151.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1984年8月 | 45.74㎡ | 119.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2005年8月 | 38.84㎡ | 99.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年3月 | 13,000万円 | 2011年3月 | 60.45㎡ | 215.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1995年1月 | 50.95㎡ | 117.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1966年2月 | 26.42㎡ | 60.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 1976年4月 | 94.88㎡ | 53.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1990年10月 | 16.42㎡ | 90.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 105.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,300万円 | 2018年8月 | 38.56㎡ | 111.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,100万円 | 1979年3月 | 46.68㎡ | 66.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1983年1月 | 28.35㎡ | 78.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,000万円 | 1984年11月 | 14.07㎡ | 71.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1970年2月 | 97.44㎡ | 89.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1989年3月 | 14.79㎡ | 74.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2002年10月 | 61.38㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 67.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,880万円 | 1971年7月 | 109.98㎡ | 98.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 53.4㎡ | 116.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,198万円 | 1982年12月 | 36.25㎡ | 88.2万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1997年5月 | 57.5㎡ | 117.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,800万円 | 1997年6月 | 17.1㎡ | 105.3万円 | 6 | 1R |
| 2024年1月 | 4,550万円 | 1995年12月 | 47.86㎡ | 95.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 12,380万円 | 2013年1月 | 69.04㎡ | 179.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 1974年3月 | 100.83㎡ | 74.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 2011年11月 | 73.06㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 11,480万円 | 2013年5月 | 66.34㎡ | 173.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,450万円 | 1995年7月 | 57.0㎡ | 95.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2015年3月 | 42.22㎡ | 103.7万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション護国寺 | 東京都文京区音羽２丁目１１−１２ | 1980年4月 | 6.96㎡〜 | 556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第5 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アトラス音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１０−７ | 2005年2月 | 38.51㎡〜 | 5,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペイサージュ音羽1番館 | 東京都文京区音羽２丁目９−３ | 2002年6月 | 41.42㎡〜 | 4,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−１６ | 2001年8月 | 20.2㎡〜 | 2,307万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−１１ | 2001年3月 | 58.03㎡〜 | 6,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アベニュー音羽 | 東京都文京区音羽２丁目２−２ | 1987年9月 | 31.7㎡〜 | 3,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション護国寺第3 | 東京都文京区音羽２丁目１１−２２ | 1984年12月 | 42.35㎡〜 | 4,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム音羽 | 東京都文京区音羽２丁目５−３ | 1997年2月 | 45.6㎡〜 | 4,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−２ | 1987年12月 | 26.9㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田口ビル | 東京都文京区音羽２丁目１−８ | 1976年5月 | 42.86㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル音羽 | 東京都文京区音羽２丁目４−２ | 1989年3月 | 78.62㎡〜 | 7,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 東京都文京区音羽２丁目１１−１８ | 1977年6月 | 27.38㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカングランドマンション音羽 | 東京都文京区音羽２丁目１−６ | 1978年6月 | 44.62㎡〜 | 3,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシア護国寺ステーションプラザ | 東京都文京区音羽２丁目９−７ | 2001年7月 | 18.42㎡〜 | 1,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カテリーナ護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１８−２５ | 2005年11月 | 31.39㎡〜 | 3,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア護国寺富士見坂 | 東京都文京区大塚５丁目１８−５ | 2008年4月 | 69.29㎡〜 | 9,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール文京メトロプラザ1 | 東京都文京区大塚５丁目７−１１ | 1984年2月 | 18.36㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス護国寺 | 東京都文京区大塚５丁目１７−１ | 1998年3月 | 20.55㎡〜 | 1,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・レジデンスオブトーキョーY11 | 東京都文京区大塚５丁目１８−３ | 2011年6月 | 25.65㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |