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砧プリンスマンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,418万円 〜 2,932万円 （207万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/22
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧３丁目２８−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
砧プリンスマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「砧プリンスマンション」は、1976年9月に竣工された地上4階建てのマンションです。23戸が存在し、交通アクセスも良好です。最寄りの小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅まで徒歩10分の距離です。
このマンションの魅力は、周辺にある多くの施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンやローソンなどがあり、267メートルから360メートルの距離で利用可能です。スーパーも近くにあります。まいばすけっとやオオゼキなどがあり、205メートルから567メートルの距離です。飲食店も豊富で、与六のそばやRIOT BEERなどがあり、163メートルから394メートルの距離です。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。砧ゆり眼科医院やとみやまクリニック、大村歯科医院などがあり、最も近い病院は138メートルの距離です。薬局もヤマグチ薬局やたから薬局などがあり、148メートルから363メートルの距離で利用できます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も近くにあります。山野区民集会所や砧まちづくりセンター、成城警察署 大蔵二丁目交番などの公共施設は、171メートルから416メートルの距離に位置しています。公園は三峰公園や砧五丁目小緑地があり、295メートルから357メートルの距離です。学校も多く、山野児童館や私立日本大学商学部、東京都立光明特別支援学校 そよ風分教室が近くにあります。保育園・幼稚園も充実しており、大蔵保育園やGakkenほいくえん砧、社会福祉法人至誠学舎立川成育しせい保育園が近くに位置しています。
「砧プリンスマンション」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実度から、住環境が非常に良いと言えます。例文を参考にしながら、このマンションの魅力を十分に伝える文章となっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
砧プリンスマンションの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市宮前区, 三鷹市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
砧プリンスマンションの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。砧プリンスマンションは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1DK
35.33㎡
2階 北
1DK
35.33㎡
2階 南東
2K
35.33㎡
3階 南西
1K
22.65㎡
3階 北
2LDK
46.85㎡
4階 南西
1LDK
35.33㎡
4階 北
1LDK
34.97㎡
4階 南西
1DK
35.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 35.33㎡ | 南西 | 1階 南西(35.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 35.33㎡ | 北 | 2階 北(35.33㎡)を無料査定する |
| 2 | 2K | 35.33㎡ | 南東 | 2階 南東(35.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 22.65㎡ | 南西 | 3階 南西(22.65㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.85㎡ | 北 | 3階 北(46.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 35.33㎡ | 南西 | 4階 南西(35.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 34.97㎡ | 北 | 4階 北(34.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.33㎡ | 南西 | 4階 南西(35.33㎡)を無料査定する |
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砧プリンスマンションの存在する東京都世田谷区砧３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,100万円 | 1998年2月 | 72.67㎡ | 97.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1995年3月 | 59.32㎡ | 73.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1974年10月 | 55.07㎡ | 41.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,480万円 | 2017年1月 | 73.29㎡ | 115.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1995年3月 | 83.37㎡ | 75.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1979年5月 | 33.4㎡ | 29.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,999万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 59.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2007年12月 | 34.45㎡ | 84.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | 1R |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,998万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 85.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,070万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 65.1万円 | 3 | 5LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 106.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,398万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 60.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,650万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 107.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | -2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 70.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 87.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 54.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,298万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 52.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,099万円 | 1974年10月 | 36.45㎡ | 57.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 960万円 | 1976年7月 | 32.4㎡ | 29.6万円 | 3 | 1R |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,198万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 61.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1985年8月 | 27.31㎡ | 56.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 63.7万円 | 4 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 砧ハウス | 東京都世田谷区砧１丁目４−１５ | 1993年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧デュープレックス | 東京都世田谷区砧１丁目６−１５ | 2001年2月 | 57.06㎡〜 | 4,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンジェルホーム | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 砧リリエンハイム | 東京都世田谷区砧１丁目３−７ | 1985年4月 | 53.53㎡〜 | 3,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド砧 | 東京都世田谷区砧１丁目３−５ | 1978年9月 | 39.25㎡〜 | 2,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧スカイハイツ | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２３ | 1975年7月 | 66.0㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和砧コープ2 | 東京都世田谷区砧１丁目９−１１ | 1977年4月 | 32.4㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２１−１８ | 2017年12月 | 70.04㎡〜 | 7,487万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ砧公園1番館 | 東京都世田谷区砧１丁目８−１４ | 1998年9月 | 70.01㎡〜 | 6,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント砧 | 東京都世田谷区砧１丁目２−１２ | 2000年10月 | 63.4㎡〜 | 4,500万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城エンジェルマンション | 東京都世田谷区砧１丁目２２−８ | 1985年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラポール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目７−１０ | 1999年3月 | 53.65㎡〜 | 3,763万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１７−２０ | 1981年9月 | 63.19㎡〜 | 3,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目６−９ | 2011年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス成城学園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１２ | 1987年4月 | 16.92㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドエール砧 | 東京都世田谷区砧１丁目１８−２２ | 1990年1月 | 67.24㎡〜 | 5,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーセル砧 | 東京都世田谷区砧１丁目５−１４ | 1979年5月 | 30.44㎡〜 | 1,437万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール砧公園 | 東京都世田谷区砧１丁目５−７ | 1991年1月 | 16.87㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 東京都世田谷区砧１丁目２７−１０ | 2000年10月 | 69.32㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧テラス | 東京都世田谷区砧１丁目３２−２３ | 1991年11月 | 161.1㎡〜 | 1億4,880万円〜 | このマンションの相場を見る |