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プレサンスTHE神戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,648万円 〜 4,403万円 （243万円 〜 260万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目１６−２−２３ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年1月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 235戸 |
| 専有面積 | 22.4㎡ 〜 56.0㎡ |
| 間取り | 1K/1DK/1LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
防犯ｶﾒﾗ付EV
LED照明
全戸ｴｱｺﾝ標準装備
浴室暖房乾燥機
CASBEE神戸｢3｣
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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
プレサンスTHE神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.9となります。
周囲の市区町村の88.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 106,956 | 100.0 |
| 2020年 | 106,075 | 99.2 |
| 2025年 | 104,478 | 97.7 |
| 2030年 | 102,392 | 95.7 |
| 2035年 | 99,820 | 93.3 |
| 2040年 | 96,940 | 90.6 |
| 2045年 | 94,017 | 87.9 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市垂水区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格
プレサンスTHE神戸の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスTHE神戸は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価251.9万円に比べて、築40年以上では77.6万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンスTHE神戸の存在する兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2019年1月 | 46.0㎡ | 73.5万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 2019年1月 | 34.0㎡ | 79.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 34.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,620万円 | 2019年1月 | 34.0㎡ | 77.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2016年7月 | 21.51㎡ | 74.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 2016年7月 | 21.51㎡ | 74.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 2018年7月 | 21.83㎡ | 77.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 1,700万円 | 2019年1月 | 23.2㎡ | 73.3万円 | 5 | 1K |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 36.4㎡ | 81.9万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年7月 | 2,560万円 | 2019年1月 | 34.0㎡ | 75.3万円 | 15 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,640万円 | 2019年1月 | 23.2㎡ | 70.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 2019年1月 | 34.4㎡ | 82.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 2016年7月 | 26.8㎡ | 62.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 2016年7月 | 26.8㎡ | 62.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2016年7月 | 24.91㎡ | 66.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 2016年7月 | 21.51㎡ | 77.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 1,670万円 | 2016年7月 | 21.51㎡ | 77.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2016年7月 | 24.91㎡ | 66.2万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 2,980万円 | 2019年1月 | 34.4㎡ | 86.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 2018年7月 | 22.2㎡ | 78.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年1月 | 1,330万円 | 1988年11月 | 51.22㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,330万円 | 1988年11月 | 51.22㎡ | 26.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 1,790万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,120万円 | 2019年1月 | 42.46㎡ | 73.5万円 | 10 | 1K |
| 2022年9月 | 3,120万円 | 2019年1月 | 46.0㎡ | 67.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,356万円 | 2019年1月 | 56.0㎡ | 77.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 2019年1月 | 22.8㎡ | 78.9万円 | 5 | 1K |
| 2022年4月 | 3,120万円 | 2019年1月 | 46.0㎡ | 67.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 1988年11月 | 55.04㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,700万円 | 1988年11月 | 55.04㎡ | 30.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,000万円 | 2018年7月 | 21.83㎡ | 91.6万円 | 3 | 1K |
| 2021年4月 | 2,680万円 | 2019年1月 | 34.4㎡ | 77.9万円 | 12 | 1LDK |
| 2021年4月 | 3,890万円 | 2019年1月 | 56.0㎡ | 69.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,830万円 | 2019年1月 | 23.2㎡ | 78.9万円 | 5 | 1K |
| 2021年2月 | 1,750万円 | 2019年1月 | 23.2㎡ | 75.4万円 | 4 | 1K |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年2月 | 1,690万円 | 1988年11月 | 55.0㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年12月 | 1,820万円 | 2019年1月 | 22.4㎡ | 81.3万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 1988年11月 | 59.4㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 神戸ストークビル | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目３−１ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 神戸駅前マーチハイム | 兵庫県神戸市中央区相生町４丁目８−５ | 1981年1月 | 63.57㎡〜 | 1,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
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